Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1074/2023 ~ М-863/2023 от 21.07.2023

копия

Дело №

УИД 16RS0№-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 сентября 2023 года                                                   <адрес>

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием помощника прокурора ФИО2,

представителя истца ФИО3,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что ФИО1 проживал на основании договора найма в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из постановления № «О предоставлении жилого помещения» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с вышеназванным постановлением, нанимателю за плату в пользование для временного проживания в нем было предоставлено жилое помещение - <адрес> доме, расположенном по адресу: <адрес>, в связи с этим наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик не вносит плату за жилое помещение, что является невыполнением обязанностей нанимателя.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности за услугу найма жилого помещения составляет -12283,40 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности за коммунальные услуги жилого помещения составляет -279 019,09 рублей.

Поскольку ответчиком в течение более шести месяцев без уважительных причин не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьям 67, 83, 100, 101, 103 ЖК РФ.

Спорная жилая площадь находится в собственности муниципального образования «<адрес>», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, справкой из реестра муниципальной собственности. Истец заказным письмом с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № предложил ответчику в течение семи дней погасить задолженность, разъяснив, что в случае отказа выполнить это требование истец вынужден будет обратиться в суд исковым заявлением о выселении. До настоящего времени сумма задолженности не погашена.

Представитель истца на судебном заседании поддержал исковые требования, дополнив, что жилое помещение было предоставлено матери ответчика, а сам ответчик был только вселен в данное жилое помещение. Сам ответчик ФИО1 в этом доме не проживал, так как находился на заработках. Официально на учете в качестве нуждающегося ответчик не стоит. При обращении в исполком ответчик ФИО1 пояснил, что не оплачивал коммунальные платежи, поскольку находился на заработках. Фактически в этом доме проживать невозможно, так как там был пожар.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Прокурор на судебном заседании в заключении указал, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ООО «Речник» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав в совокупности материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из части 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилого помещения» жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью 20 кв.м. по договору найма предоставлено ФИО4, 1934 года рождения, имеющей состав семьи: сына ФИО1, 1964 года рождения.

Постановлением Чистопольского городского исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 исключена из списков очередности граждан, на улучшение жилищных условий в связи со смертью.

Согласно справке МКУ «Централизованнпя бухгалтерия ИК ЧМР в сфере культуры, молодежной политики и спорта» здание по адресу: <адрес> находится на балансе Чистопольского городского Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не вносит плату за жилое помещение. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности за услугу найма жилого помещения составляет -12283,40 рублей, сумма задолженности за коммунальные услуги жилого помещения составляет -279 019,09 рублей, что следует из справки о наличии задолженности от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Чистопольским отделением «Татэнергосбыт».

В соответствии с пунктами 1, 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме, занимаемого по договору социального найма включает в себя: плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, а также расходы на содержание и ремонт жилых домов.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут равные права и обязанности.

Таким образом, члены семьи нанимателя жилого помещения, кем являются ответчики, исходя из пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации несет бремя финансовых расходов по содержанию своего имущества.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено уведомление о погашении задолженности и освобождении жилого помещения, однако требование не исполнено.

До настоящего времени сумма задолженности не погашена.

ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу: <адрес> произошел пожар.

Ответчик в отдел жилищной политики, для постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, не обращался.

Согласно выписке из домой книги № от ДД.ММ.ГГГГ в доме, расположенном по адресу: <адрес>, состоит на регистрационном учете ФИО1

Из ответа на запрос от ДД.ММ.ГГГГ филиала публично – правовой компании «Роскадастра» по <адрес> следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежали объекты недвижимости, в том числе жилые помещения, однако право собственности на данные объекты недвижимости за ФИО1 прекращены.

Учитывая, что каких-либо прав на спорное жилое помещение у ответчика не имеется, его нахождение на регистрационном учете нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом, кроме того в доме, в котором расположена квартира произошел пожар, что подтверждает факт того, что ответчик в квартире не проживает, в квартире не имеется каких-либо вещей, не несет расходов по его содержанию, что подтверждается справке о наличии задолженности, не предпринимает попыток по вселению в указанное помещение, с иском о вселении не обращались, оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением, по мнению суда, отпали, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета.

Отсутствие у ответчика, иного жилья, а также возможности его приобретения, не может являться основанием для лишения истца как собственника квартиры права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 209 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Чистопольского городского исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт 9212 449441, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код 160-031) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/

Копия верна.

Судья                                                                                     Ахмерова Г.С.

Секретарь                                                                              ФИО6

Подлинник данного документа находится в деле № и хранится в Чистопольском городском суде Республики Татарстан.