Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1146/2022 ~ М-1288/2022 от 08.09.2022

УИД 60RS002-01-2022-002314-86

Производство № 2-1146/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки 7 ноября 2022 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Андреева А.М.,

при секретаре Бакис И.Г.,

с участием представителя ответчика Михальченкова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального оператора Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области к Михальченковой О.Н. о взыскании взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

Региональный оператор Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области обратился в Великолукский городской суд с иском к Михальченковой О.Н. о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с марта 2015 года по декабрь 2021 года в сумме 59832 рубля 32 копейки, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1994 рубля 97 копеек и стоимости почтовых отправлений в размере 95 рублей 30 копеек.

В обоснование иска указано, что ответчику принадлежит на праве собственности помещение 1003, расположенное по <адрес>.

Собственники помещений обязаны в силу требований части 1 статьи 169, пункта 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса РФ уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Взносы на капитальный ремонт входят в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Многоквартирный дом № по <адрес> включен в постановление Администрации Псковской области от 7 февраля 20144 года №30 «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области на 2014-2043 годы». Вышеуказанное приложение опубликовано 27 июня 2014 года в полном объеме в газете «Псковская правда» №70. Публикация в соответствии со статьей 3 Закона Псковской области от 12 февраля 2003 года №242-ОЗ « О порядке опубликования и вступления в силу Устава и Законов области, иных нормативных актов области» является официальным опубликованием.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Псковской области устанавливается соответствующими постановлениями Администрации Псковской области.

За период с марта 2015 года по декабрь 2021 года у ответчика сформировалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонта счет регионального оператора в размере 59832 рубля 32 копейки.

В судебное заседание представитель истца Регионального оператора - Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Михальченкова О.Н. в судебное заседание не явилась, воспользовалась своим правом вести дело в суде через представителя.

Представитель истца – Михальченков М.А. в судебном заседании иск не признал, просил применить срок исковой давности и в удовлетворении иска отказать. При этом пояснил, что его доверитель платежные документы не получала и о наличии задолженности не знала.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что ответчик Михальченкова О.Н. является собственником помещения №, площадью 111,2 кв.м, расположенного по <адрес>

В силу статьи210Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за услуги и работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 3 статьи158 ЖК РФобязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Частью 1 статьи 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

На основании части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии с частью 5 статьи170 ЖК РФрешение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы (ч.7 ст. 170 ЖК РФ).

До утверждения в предусмотренном нормами статьи168 ЖК РФпорядке региональной программы капитального ремонта и принятия собственниками соответствующего решения продолжают действовать принятые и действующие ранее решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Администрации Псковской области от 07 февраля 2014 года № 30 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области, на 2014-2043 годы.

В Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Псковской области, общее имущество которых подлежит капитальному ремонту в рамках указанной программы, включен, в том числе, жилой дом, в котором расположено принадлежащее ответчику помещение.

Постановлением Администрации Псковской области № 30 от 07 февраля 2014 года опубликовано 27 июня 2014 года в полном объеме в газете «Псковская правда» №70. Данная публикация в соответствии со статьей 3 Закона Псковской области от 12.02.2003 № 242-03 «О порядке опубликования и вступления в силу Устава и Законов области, иных нормативных правовых актов области» является официальным опубликованием.

Таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений возникла с марта 2015 года.

Учитывая, что спорное помещение принадлежит ответчику на праве собственности, он должен самостоятельно ежемесячно нести расходы по содержанию имущества, а также уплачивать взносы на капитальный ремонт, обязанность по внесению которых предусмотрена статьей158 ЖК РФ.

Однако Михальченкова О.Н. своевременно взносы не вносила, в результате чего за период с марта 2015 года по декабрь 2021 года образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в сумме 59832 рубля 32 копейки.

18 мая 2022 года мировым судьей судебного участка №34 города Великие Луки Псковской области был вынесен судебный приказ о взыскании с Михальченковой О.Н. вышеуказанной суммы задолженности.

27 мая 2022 года данный судебный приказ был отменен мировым судьей в связи с поступившими от ответчика возражениями, что и послужило основанием для обращения истца в суд с иском.

В ходе рассмотрения спора представитель истца Михальченков М.А. заявил о пропуске срока исковой давности для защиты нарушенного права.

В соответствии со статьей195 ГК РФсудебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности.

Согласно статье196 ГК РФобщий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.
Частью 1 статьи200 ГК РФустановлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу пункта 2 статьи199 ГК РФисковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - постановление Пленума ВС РФ № 43) истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Как следует из пункта 24 постановление Пленума ВС РФ № 43 по смыслу пункта 1 статьи200Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 17 Постановления № 43, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. При этом, днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети Интернет.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, срок предъявления к оплате за март 2015 года наступил в апреле 2015 года и так далее по каждому ежемесячному платежу, соответственно начало срока давности следует исчислять со следующего месяца, в который должна производится оплата.

Исковое заявление поступило в суд 8 сентября 2022 года. Учитывая срок действия судебного приказа, на период действия которого течение срока приостанавливалось, и обращение истца в суд с настоящим иском, срок исковой давности следует исчислять с сентября 2019 года.

Постановлением Администрации Псковской области от 14 ноября 2018 года № 373 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Псковской области на 2019» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области на 2019 год, в размере 6,81 руб. на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц – для домов без лифта; 7,94 руб. - на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц – для домов с лифтом.

Постановлением Администрации Псковской области от 22 ноября 2019 года № 412 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Псковской области на 2019» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области на 2020 год, в размере 7,08 руб. на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц – для домов без лифта; 8,25 руб. - на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц – для домов с лифтом.

Постановлением Администрации Псковской области от 05 октября 2020 года № 358 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Псковской области на 2021» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области на 2021 год, в размере 7,36 руб. на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц – для домов без лифта; 8,58 руб. - на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц – для домов с лифтом.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с августа 2019 года по декабрь 2021 года в размере 23055 рублей 11 копеек, из которых 3786 рублей 35 копеек (757,27х5) за 2019 год, 9447 рублей 60 копеек (787,30х12) – за 2020 год, 9821 рубль 16 копеек (818,43х12) – за 2021 год.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом частичного удовлетворения иска, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 891 рубль 65 копеек.

Кроме того, с ответчика подлежат взысканию почтовые расходы истца.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Михальченковой О.Н. (паспорт гражданина <данные изъяты>) в пользу Регионального оператора – Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2019 года по декабрь 2021 года в сумме 23055 (двадцать три тысячи пятьдесят пять) рублей 11 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 891 (восемьсот девяносто один) рубль 65 копеек, расходы на почтовое отправление 95 (девяносто пять) рублей 30 копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.М. Андреев

Решение в окончательной форме изготовлено 10 ноября 2022 года.

Председательствующий А.М. Андреев