Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-200/2023 ~ М-89/2023 от 20.02.2023

Дело № 2-200/2023

УИД: 22RS0002-01-2023-000132-32

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Алтайское 28 марта 2023 года

Алтайский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кунтуева Д.Б.,

при секретаре Кочтыговой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании предварительного договора основным, признании права собственности,

    УСТАНОВИЛ:    

ФИО2 обратился в суд с указанным иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просит: признать предварительный договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и им - ФИО2, основным договором купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером № площадью 60000 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район Алтайский, в 1,7 км на северо- восток от здания Макарьевского сельсовета; прекратить право собственности ФИО1 на указанный земельный участок и признать за ним – ФИО2 право собственности на данный земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1 был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №.

Согласно условиям предварительного договора ФИО1 обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ получить отказ от преимущественного права приобретения продаваемого участка в администрации <адрес> и <адрес>.

Общая сумма договора составила 200 000 рублей.

Согласно п. 4 договора расчет между сторонами произведен до подписания предварительного договора.

Срок заключения основного договора сторонами определен ДД.ММ.ГГГГ.

Предварительный договор был заключен по причине необходимости получить отказ администрации <адрес>, администрации Макарьевского сельсовета и <адрес> от преимущественного права покупки земельного участка на основании Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Указанные документы были получены.

ДД.ММ.ГГГГ истец осуществил предварительную запись в МФЦ на ДД.ММ.ГГГГ и направил ФИО1 письменное приглашение для заключения основного договора. Но потом узнал, что ФИО1 умер в ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 9 предварительного договора земельный участок передан истцу в момент подписания настоящего договора (предварительного).

В настоящее время истец пользуется вышеуказанным земельным участком, однако зарегистрировать свое право собственности не имеет возможности, ФИО9 умер.

Фактически, договор купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения был исполнен в момент подписания предварительного договора.

Истец ФИО2, его представитель по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представителем ФИО8 представлено заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие и отсутствие истца, исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представили письменные заявления о признании исковых требований в полном объёме, последствия принятия судом признания иска ответчиком им разъяснены и понятны, а также просили рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО5, поскольку эти действия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, а поэтому признает предварительный договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, основным договором купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, площадью 60000 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район Алтайский, в 1,7 км на северо- восток от здания Макарьевского сельсовета, прекращает право собственности ФИО1 на данный земельный участок и признает за истцом право собственности на данный земельный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в размере 5800 руб. 00 коп., что подтверждается платежным документом – чеком по операции Сбербанк-онлайн от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Таким образом, на основании пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ истцу ПАО Сбербанк подлежит возврату 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, то есть 4060 руб. 00 коп. через Межрегиональную инспекцию Федеральной налоговой службы России по управлению долгом.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 1 ст. 39, ч. 3 ст. 173, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 (паспорт серии № №) к ФИО3 (паспорт серии № №), ФИО4 (паспорт серии № №), ФИО5 (паспорт серии №) удовлетворить.

Признать предварительный договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, основным договором купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, площадью 60000 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район Алтайский, в 1,7 км на северо- восток от здания Макарьевского сельсовета.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером № площадью 60000 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район Алтайский, в 1,7 км на северо- восток от здания Макарьевского сельсовета.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером № площадью 60000 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район Алтайский, в 1,7 км на северо- восток от здания Макарьевского сельсовета.

Возвратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) уплаченную государственную пошлину в размере 4060 рублей 00 копеек через Межрегиональную инспекцию Федеральной налоговой службы России по управлению долгом.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Алтайский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Д.Б. Кунтуев

Мотивированное решение составлено 04 апреля 2023 года.

Председательствующий Д.Б. Кунтуев