Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7121/2024 ~ М-4577/2024 от 29.05.2024

Дело № 2-7121/2024

                  УИД 03RS0003-01-2024-006294-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Уфа                                                                                            26 июля 2024 года

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Газимуллиной М.В.,

при секретаре судебного заседания Кирамовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по иску Некрасова Константина Юрьевича к Некрасовой-Шуклиной Марии Дмитриевне, Некрасовой Любовь Дмитриевне и Некрасову Владимиру Дмитриевичу о признании права собственности на долю в жилом доме в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Некрасов К.Ю. (далее также - истец) обратился в суд с указанным иском к Некрасовой-Шуклиной М.Д., Некрасовой Л.Д. и Некрасову В.Д. (далее также – ответчики), мотивировав тем, что истцу принадлежит на праве собственности 2/5 доли в праве на жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Основанием возникновения права собственности является свидетельство о праве на наследство по завещанию, удостоверенное нотариусом Курбановой Г.А. 28 февраля 2008 года, реестровый номер 1-974, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 1 апреля 2008 года серия 04 АБ № 354493, запись о регистрации права № 02-04-01/064/2008-167 от 1 апреля 2008 года. Ответчикам принадлежит на праве собственности по 1/5 доли каждому в праве собственности на указанный жилой дом. Основанием возникновения права собственности является свидетельство о праве наследования, удостоверенное нотариусом Аюхановой Ф.М. 24 февраля 1949 года, реестровый номер 5079, что подтверждается справкой за № 6096 от 6 мая 2024 года, выданной Участком г Уфы ГБУ РБ «ГКО и ТИ». Истец является собственником 2/5 доли указанного жилого дома с 2008 года. С этого же времени владеет и пользуется всем жилым домом, в том числе и 3/5 долями, принадлежащими ответчикам на праве собственности. Истец оплачивает коммунальные услуги, неоднократно делам ремонт всего жилого дома, возвел к дому пристрой, то есть несет бремя по содержанию этого имущества. Владение истца спорным жилым домом в течение 16 лет является непрерывным, открытым и добросовестным. Ответчики более пятидесяти лет в жилом доме не проживают, какого- либо интереса к своему имуществу не проявляют. Ссылаясь на нормы права, просил признать за Некрасовым Константином Юрьевичем право собственности на 3/5 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 35,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Ответчики Некрасова-Шуклина М.Д., Некрасова Л.Д. и Некрасов В.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись судом надлежащим образом.

В связи с отсутствием доказательств уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, суд, руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), принял решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства, и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

При этом, как установлено ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Исходя из положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статься 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав признание права.

В силу пунктов 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст. 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственником спорного жилого дома с кадастровым номером 02:55:010109:148, расположенного по адресу: <адрес>, являлся Некрасов Дмитрий Тимофеевич, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Некрасова Д.Т. наследниками по закону по 1/5 долей каждый в праве на указанное домовладение являлись его жена - Некрасова Татьяна Георгиевна и дети: Некрасова-Шуклина Мария Дмитриевна, Некрасов Виктор Дмитриевич, Некрасова Любовь Дмитриевна, Некрасов Владимир Дмитриевич, что подтверждается свидетельством о праве на наследство, удостоверенным Аюхановым Ф.М. - нотариусом Уфимской ГНК БАССР ДД.ММ.ГГГГ, номер по реестру № (л.д. 12).

После смерти Некрасова Виктора Дмитриевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), и смерти Некрасовой Татьяны Георгиевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), право собственности на 2/5 доли в праве собственности на спорный жилой дом в порядке наследования по завещанию перешло к истцу Некрасову К.Ю., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, удостоверенным нотариусом Курбановой Г.А. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № (л.д. 13).

Право собственности зарегистрировано в соответствии с требованием действующего законодательства, что подтверждается Свидетельством о регистрации права от 1 апреля 2008 года (л.д. 8).

Истец Некрасов К.Ю. владеет спорным жилым домом как своим собственным с 2008 года, а именно с момента принятия наследства, открывшегося после смерти его дедушки Некрасова Виктора Дмитриевича и прабабушки Некрасовой Татьяны Георгиевны.

Ранее, начиная с 1949 года, спорным жилым домом владели наследодатели истца, правопреемником которых он является.

Истец зарегистрирован в спорном домовладении и постоянно проживает с членами своей семьи (л.д. 10).

В материалах дела истом представлены счета, чеки по оплате жилищно-коммунальных услуг, из содержания которых усматривается, что истец полностью оплачивает коммунальные услуги, кроме того, газифицировал жилой дом, возвел пристрой к жилому дому, неоднократно производил ремонт жилого дома.

Ответчики с момента принятия наследства в 1949 году какого-либо интереса к спорному недвижимому имуществу не проявляли, каких-либо действий по владению и пользованию этим имуществом не осуществляли. Являясь титульными собственниками спорного жилого дома, ответчики в течение длительного времени устранились от владения имуществом, не исполняли обязанностей по его содержанию, после смерти матери - Некрасовой Татьяны Георгиевны в 1978 году никто из ответчиков не принял открывшееся после ее смерти наследство в виде 1/5 доли в праве собственности на спорный жилой дом.

Таким образом, судом установлено, что с 2008 года и до настоящего времени истцу принадлежит спорный дом, то есть более 15 лет он занимает его полностью, поддерживает дом в надлежащем состоянии, владеет и пользуется им как своим собственным, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

При этом, титульный собственники доли 3/5 в домовладении в течение длительного времени устранились от владения жилым домом, не проявляли к нему интереса, не исполняли обязанности по его содержанию, вследствие чего жилой дом является фактически брошенным долевыми собственниками.

Никто из других собственников в дом не вселялся и не проживал, не нес бремя содержания жилого дома (оплату коммунальных и обязательных платежей, проведение ремонта), тем самым признавая истца собственником жилого дома.

Таким образом, совокупностью всех перечисленных в ст. 234 ГК РФ условий добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 15 лет является основанием для приобретения права собственности на 3/5 доли в праве собственности на спорный дом, в силу приобретательной давности. Притязаний иных лиц на 3/5 доли в спорном доме не имеется, ответчики своих возражений по иску не предоставили.

В связи с изложенным исковые требования о признании за Некрасовым К.Ю. права собственности на 3/5 доли в праве собственности на спорный жилой дом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некрасова Константина Юрьевича к Некрасовой-Шуклиной Марии Дмитриевне, Некрасовой Любовь Дмитриевне и Некрасову Владимиру Дмитриевичу о признании права собственности на долю в жилом доме в порядке приобретательской давности удовлетворить.

Признать за Некрасовым Константином Юрьевичем (паспорт серия №) право собственности на 3/5 доли в праве собственности на жилой дом, с кадастровый номер №, общей площадью 35,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий                     М.В. Газимуллина

Мотивированное заочное решение составлено 1 августа 2024 года.