Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-264/2020 ~ М-226/2020 от 12.03.2020

                                     Дело № 2-264/2020

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 25 мая 2020 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Железновой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Эраносян Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сидельникова А.Н. к администрации Веселополянского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Сидельников А.Н. обратился в суд с иском к администрации Веселополянского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указал, что он ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО1 жилой дом по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был заключен в простой письменной форме, оформлен в виде расписки, продавцу он отдел 25 000 рублей, государственную регистрацию сделки не проводили. В настоящее время он решил оформить право собственности на жилой дом, однако выяснилось, что по документам ФИО4 принадлежал жилой дом № а не №, как указано в расписке.

Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество – жилой дом по адресу: <адрес>, исключить сведения о регистрации права собственности за ФИО1 на данный жилой дом.

В судебном заседании истец Сидельников А.Н. участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Веселополянскоо сельского поселения Представитель №1 участия не принимал, просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения заявленных требований. В письменном заявлении указал, что в жилом помещении по адресу <адрес> ранее проживал ФИО1, в настоящее время сохранность дома обеспечивает Сидельников А.Н.

Представитель третьего лица ФГБУ Управления Росреестра по Омской области при надлежащем извещении в судебное заявление не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» при надлежащем извещении в судебное заявление не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, по сведениям, указанным в адресной справке, ФИО1 по решению суда признан умершим.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 4 статьи 212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 9 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавец), и Сидельниковым А.Н. (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>. Договор заключен в простой письменной форме в виде расписки. При этом, все существенные условия договора прописаны, полную стоимость дома продавец ФИО1 получил, жилое помещение было передано Сидельникову А.Н. Со времени заключения договора он обеспечивает сохранность данного жилого помещения. Несмотря на то, что все условия договора сторонами выполнены, переход права собственности на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке не зарегистрирован.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами.

В соответствии с договором купли-продажи (распиской) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал жилой дом по адресу: <адрес> Сидельникову А.Н. за 25 000 рублей. ФИО1 указанные денежные средства получил.

По сведениям администрации Веселополянского сельского поселения ФИО1 проживал и был зарегистрирован по данному адресу до ДД.ММ.ГГГГ

Из технического паспорта, оформленного на жилой дом по адресу <адрес>, инвентарный №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собственником данного дома является ФИО1, площадь дома -<данные изъяты> кв.м.

Постановлением главы поселения Веселополянского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № произведена нумерация улиц и домов, а именно, дому <адрес>, в котором ранее проживал ФИО1, присвоен №.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области права собственности на объект недвижимости- жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы. Жилой дом имеет кадастровый №, инвентарный №, площадь <данные изъяты> кв.м.

Оценив представленные доказательства, суд находит, что по договору купли-продажи Сидельников А.Н. в полном объеме оплатил покупку спорного недвижимого имущества жилого дома по адресу : <адрес>, оно было передано ему в фактическое владение и пользование. У Сидельникова А.Н. фактически возникло право собственности на спорный дом, так как его истинная воля была направлена именно на получение его в собственность, а подлинной целью продавца являлось получение от Сидельникова А.Н. денежных средств. Сторонами договора обязательства фактически были исполнены.

Каких-либо правопритязаний на жилой дом со стороны участников процесса либо третьих лиц не предъявлялось. Доказательств, на основании которых суд мог бы прийти к иным выводам, сторонами не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Сидельникова А.Н. подлежат удовлетворению.

По сведениям БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» инвентаризационная стоимость жилого помещения по адресу <адрес> инвентарный № составляет 109677 рублей.

Размер госпошлины составляет 3393 рубля.

С учетом того, что истцом при подаче иска была частично оплачена госпошлина в размере 500 рублей, с его подлежит взысканию госпошлина в сумме 2 893 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сидельникова А.Н. удовлетворить.

Признать за Сидельниковым А.Н. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, инвентарный №, кадастровый №.

Исключить из реестра прав собственности Бюджетного учреждения Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» сведения о регистрации (учете) права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> за ФИО1.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об изменении в части адреса объекта недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, обозначив адрес объекта недвижимости с кадастровым номером № следующим образом: <адрес>.

Взыскать с Сидельникова А.Н. государственную пошлину в доход бюджета Любинского муниципального района Омской области в размере 2893 (Две тысячи восемьсот девяносто три) рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Л.В. Железнова