Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4760/2022 ~ М-4277/2022 от 20.10.2022

Дело № 2-4760/2022

64RS0043-01-2022-006317-63

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 ноября 2022 года                         город Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Михайловой А.А.,

при секретаре Федотове А.П.,

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора недействительным,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать недействительным договор замены стороны в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ним и ответчиком, признать обременение в виде права аренды ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрированное на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, договора замены стороны в обязательству от ДД.ММ.ГГГГ, протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в виде регистрационной записи от ДД.ММ.ГГГГ отсутствующим, а также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

ДД.ММ.ГГГГ судом на обсуждение поставлен вопрос о передаче дела по подсудности в Заводской районный суд города Саратова.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражал против передачи дела по подсудности, ссылаясь на соблюдение правил подсудности при подаче искового заявления, указывая на то, что оспаривание сделки не свидетельствует о наличии спора о праве на объект недвижимости, находящийся в Заводском районе города Саратова.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

На основании ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Согласно разъяснениям, данным в абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Поскольку в ГПК РФ конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество, в том числе на иски, об устранении всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании части 1 статьи 30 ГПК РФ подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения этого имущества.

Из материалов дела усматривается, что истцом заявлены требования о признании недействительным договора замены стороны в обязательстве по договору аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> соответственно фактически имеет место спор о праве аренды на земельный участок.

Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности. В силу пункта 4 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело, направленное из одного суда в другой, должно быть принято к рассмотрению судом, в который оно направлено. Споры о подсудности между судами в Российской Федерации не допускаются.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что иск принят к производству суда с нарушением правил подсудности, в связи с чем дело подлежит передаче в Заводской районный суд города Саратова.

Руководствуясь ст. 28, 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора недействительным передать по подсудности в Заводской районный суд города Саратова.

На определение может быть подана частная жалоба в Саратовский областной суд через Волжский районный суд города Саратова в течение 15 дней.

Судья          А.А. Михайлова