Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2418/2021 ~ М-2579/2021 от 01.10.2021

        № 2- 2418/2021

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск                                                                             18 ноября 2021 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Груздевой А.С.,

с участием

истца Юрьевой С.А.;

ответчика Косовой М.К.;

представителя третьего лица ООО «ТЭО» на основании доверенности № от 18.02.2021г., АО «ЭК «Восток» по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, АО «СУЭНКО» по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Лихачевой М.Р.,

при секретаре Поповой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрьевой Светланы Александровны к Косовой Марии Константиновне об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

             Юрьева С.А. обратилась в суд с иском к Косовой М.К. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: <адрес>, пропорционально    зарегистрированным лицам - по ? доле каждому с заключением отдельных соглашений и выдачей    отдельных платежных документов.

             Требования    истец мотивирует тем, что является нанимателем, а ответчик членом семьи нанимателя жилого помещения общей площадью 48 кв.м. по адресу: <адрес>. Ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, сохраняя регистрацию    по месту    жительства, оплату коммунальных и жилищных услуг не производит. На просьбы вносить оплату, реагирует негативно. Решением Тобольского городского суда Тюменской области в 2018 году произведено взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг. Взыскание в рамках исполнения обращено на доходы истца – заработную плату и пенсию по инвалидности. Поскольку во внесудебном порядке прийти к соглашению по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные    услуги,    стороны не смогли, истец обратилась в суд с настоящим иском.

    Определением Тобольского городского суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора по правилам ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечены Администрация города Тобольска, ООО «Вега», ОАО «ТРИЦ», ООО «Лифт-ремонт», АО «СУЭНКО», ООО «ТЭО», АО «ЭК «Восток» (л.д. 1-2).

    В судебном заседание истец Юрьева С.А. настаивала на удовлетворении заявленных требований по доводам иска, дополнений изложенному не имела.

    Ответчик Косова М.К., в судебном заседании, воспользовавшись правом, предусмотренным ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выразила согласие с требованиями Юрьевой С.А. о чем представила письменное заявление, отразив в нем, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

    Представитель третьего лица ООО «ТЭО», АО «ЭК «Восток», АО «СУЭНКО» Лихачевой М.Р., действующая на основании ранее указанных доверенностей, в судебном заседании не возражала против принятия признания иска ответчиком и удовлетворении требований Юрьевой С.А.

            Третьи лица Администрации города Тобольска, ООО «Вега», ОАО «ТРИЦ», ООО «Лифт-ремонт», в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, в установленном законом порядке. Доказательств уважительности причин отсутствия третьими лицами не представлено, ходатайств не заявлено, возражений не направлено.

            На основании изложенного, по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

             Суд, изучив доводы иска, выслушав объяснения сторон, третьего лица, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

При разрешении настоящего спора судом установлено, что спорным является объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Вега» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 86-93).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится в реестре муниципальной собственности (л.д. 38-39, 68-69). На данное жилое помещение заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Юрьева Светлана Александровна является нанимателем жилого помещения, Косова Мария Константиновна (дочь) - член семьи нанимателя жилого помещения (л.д.40-41).

По информации отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тобольский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42,43), справки о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22), ответчик Косова М.К., зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно выписки из финансовой    лицевого счета на оплату коммунальных услуг, сформированного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ последний открыт на имя Юрьевой С.А., начисление производится на 2-х человек, задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 308 848 рублей 28 копеек (л.д. 18-20).

Из копий судебных приказов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, прослеживается, что взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг произведено с Юрьевой С.А., Косовой    М.К. в пользу ООО «ТЭО», АО ЭК «Восток», АО «СУЭНКО»     произведено в солидарном порядке (л.д. 70-85)

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора.

В соответствии с п.5, ч.2,3 ст. 69, ст.153 ЖК РФ внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ, ст.421 ГК РФ названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что члены семьи нанимателя, сохраняющие право пользования жилым помещением вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка платы за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением.

При общей совокупности приведенных правовых норм и установленных на основании представленных и исследованных по правилам ст. 67 ГПК РФ доказательств, с учетом наличия у сторон права на владение и пользование жилым помещением, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований Юрьевой С.А. по определению порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: <адрес>, с возложением    обязанности по оплате в ? части на Юрьеву С.А.,    в 1/2 части на Косову М.К., с заключением отдельных договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдачей отдельных    платежных документов.

Исходя из совокупности изложенного, принимая во внимание, что в соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик имеет право признать иск, последствия совершения указанного процессуального действия ответчику были разъяснены и понятны, признание иска сделано ответчиком добровольно, оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд считает возможным    принять признание    иска    ответчиком и удовлетворить требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 39, 55, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

Требования Юрьевой Светланы Александровны к Косовой Марии Константиновне об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов, удовлетворить.

Определить порядок оплаты по жилищно-коммунальным услугам, взносу на капитальный ремонт по жилому помещению по адресу: <адрес>, с заключением отдельных договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдачей отдельных    платежных документов, возложив обязанность производить оплату в ? доле на Юрьеву Светлану Александровну, в 1/2 доле на Косову Марию Константиновну.

Решение может быть обжаловано сторонами в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

В окончательной форме    решение принято «25» ноября 2021 года.

        Судья                                                           А.С. Груздева