Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4501/2022 ~ М-3239/2022 от 18.04.2022

    Дело № 2 – 4501/2022

    З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    г. Тюмень                                                                                               07 июня 2022 года

    Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

    председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

    при секретаре Лёгенькой Ю.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного автономного учреждения Тюменской области «Центр государственной жилищной поддержки» к Коркиной ФИО о взыскании задолженности по договору займа,

    УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском ответчику с требованиями о взыскании задолженности по договору займа по состоянию на 22.03.2022 в размере 135 641, 94 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 3 913 руб., мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Фондом «Областной Фонд развития жилищного строительства Тюменской области» и Коркиной ФИО. заключен договор займа №. В соответствии с п. 1.1, 3.2 указанного договора, Фонд принял на себя обязательство предоставить Заемщику заем в сумме 970 600 рублей под 1 % годовых сроком на 10 лет. Указанная сумма займа была перечислена Заемщику ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 4.1.1 договора займа Заемщик принял на себя обязательство возвращать заем и уплачивать начисленные проценты в соответствии с графиком погашения займа. В соответствии с п.5.2 Договора займа, при нарушении сроков возврата займа, Заемщик уплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. 25.09.2012 между Фондом и Государственным автономным учреждением «Центр государственной жилищной поддержки» был заключен договор уступки прав, согласно которому Фонд передал, а Учреждение приняло в полном объеме права (требования), вытекающие из договоров займа, заключенных Фондом с гражданами в соответствии с Законом Тюменской области от 03.08.1999 года №128 «О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета». За последние шесть месяцев, Заемщиком был неоднократно нарушен график погашения займа, выплаты в счет погашения займа производились несвоевременно и не в полном объеме. Согласно п.4.5.1 Договора займа, Займодавец вправе потребовать досрочного исполнения обязательств по договору путём предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, а также начисленных процентов и пени, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заёмщиком любого из обязательств, предусмотренных Договором займа, в том числе при неисполнении обязательств по внесению платежей более трёх раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна. В связи с нарушением Заемщиком условий Договора займа, истец направило Заемщику по последнему известному адресу заказным письмом требование о досрочном возврате суммы займа и начисленных процентов и пени. Однако в установленный требованием срок (30 дней со дня получения) досрочный возврат займа, начисленных процентов и пени, Заемщиком произведен не был. 24.06.2021 мировым судьёй судебного участка №11 Ленинского судебного района г. Тюмени по гражданскому делу №2-4768/2021/11м был вынесен судебный приказ о взыскании с должника Коркиной ФИО задолженности по договору займа в пользу истца. Однако, в связи с подачей ответчиком заявления об его отмене, определением мирового судебного от 27.12.2021 указанный суде приказ отменен.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в иске имеется просьба о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по подтвержденному адресу регистрации, причины неявки суду не известны, об отложении дела не просила, в связи с чем, суд определили дело рассмотреть в ее отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Фондом «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» (Займодавец) и Коркиной ФИО (Заемщик) был заключен договор займа №, по условиям которого Займодавец предоставляет Заемщику заем в размере 970 600 руб. сроком на 10 лет, считая с даты фактического предоставления займа, на условиях, установленных договором для приобретения в собственность заемщика однокомнатной квартиры, общей площадью 34,2 кв.м., стоимостью 1 470 600 руб., расположенной по адресу: <адрес>, а Заемщик осуществляет возврат займа и уплачивает проценты, начисленные за пользование займом в порядке, установленном договором (л.д. 13).

    В соответствии с п. 2.1 Договора заем предоставляется Займодавцем в порядке, предусмотренном постановление Правительства Тюменской области от 09.03.2011 №60-п «Об утверждении Положения о порядке предоставления социальных выплат и займов работникам бюджетной сферы на приобретение жилого помещения.

    За пользование займом Заемщик уплачивает Заимодавцу проценты в пределах, обусловленных сроком пользования займом в размере 1% годовых. (п. 3.2 Договора).

    Заимодавец исполнил свои обязательства по договору займа в полном объеме, перечислив ответчику заем в размере 970 600 руб., что подтверждается платежным поручением №3618 от 23.05.2012 (л.д. 14).

    В силу ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

    Согласно п. 3.1 Договора погашение займа осуществляется денежными средствами после получения Заемщиком всей суммы займа в соответствии с графиком погашения займа.

    Как следует из отчета о погашении займа (л.д. 16-17) и не оспаривалось ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ, ответчик обязательства по возврату займа и уплате процентов исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем, по состоянию на 22.03.2022 образовалась задолженность в размере 135 641, 94 руб., в том числе: 133 607, 94 руб. – остаток основной суммы займа, 65, 88 руб. – проценты, 1 968, 12 руб. – пени, о чем свидетельствует расчет (л.д. 10-12).

Согласно ч. 1 ст. 384 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

25.09.2012 Фонд «Областной Фонд развития жилищного строительства Тюменской области» уступил ГАУ ТО «Центр государственной жилищной поддержки» права (требования), вытекающие из договоров займа, заключенных Фондом с гражданами в соответствии с Законом Тюменской области от 03.08.1999 №128 «О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в тюменской области за счет средств областного бюджета», в том числе в отношении ответчика Коркиной ФИО по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме основного долга - 945 326, 17 руб. и процентов в размере 543, 89 руб. (л.д. 22-25).

Согласно п. 4.5.1 Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, Займодавец вправе потребовать досрочного исполнения обязательств по договору путём предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов и пени, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заёмщиком любого из обязательств, предусмотренных Договором займа, в том числе при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению платежей более трёх раз в течение 6 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Истцом в адрес ответчика направлено требование о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов в течение 30 дней с даты получения требования в общей сумме 142 156, 48 руб. по состоянию на 16.03.2021, что подтверждается копией требования от 16.03.2021 №13214 (л.д. 18), списком отправлений от 27.03.2021 (л.д. 19), отчетом об отслеживании отправления (л.д. 20).

    В связи с образовавшейся задолженностью истец обратился к мировому судье судебного участка № 11 Ленинского судебного района г. Тюмени за выдачей судебного приказа о взыскании с Коркиной ФИО задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 21.04.2021 в размере 143 188, 15 руб. (л.д. 40-43), 24.06.2021 вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика денежных средств (л.д. 44), который на основании заявления ответчика (л.д. 45) определением от 27.12.2021 отменен (л.д. 31, 48), истцу разъяснено право на обращение в суд в порядке искового производства.

Доказательств погашения задолженности полностью либо частично ответчиком в материалы дела не представлено.

    Таким образом, в судебном заседании установлен и подтвержден материалами дела факт ненадлежащего исполнения ответчиком Коркиной ФИО обязательств по договору займа, в связи с чем, имеются основания для взыскания с ответчика суммы задолженности по состоянию на 22.03.2022 в размере 135 641, 94 руб., в том числе: 133 607, 94 руб. – остаток основной суммы займа, 65, 88 руб. – проценты, 1 968, 12 руб. – пени, при этом, суд соглашается с расчетом истца, поскольку он произведен верно, в соответствии с условиями договора, проверен судом и не оспорен ответчиком, иной расчет не представлен.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 913 руб. (л.д. 7, 9).

    Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Государственного автономного учреждения Тюменской области «Центр государственной жилищной поддержки» – удовлетворить.

    Взыскать с Коркиной ФИО в пользу Государственного автономного учреждения Тюменской области «Центр государственной жилищной поддержки» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 135 641, 94 рубль, в том числе: 133 607, 94 рублей – остаток основной суммы займа, 65, 88 рублей – проценты, 1 968, 12 рублей – пени, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 3 913 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 14.06.2022.

Председательствующий судья                                      М.А. Гневышева

УИД 72RS0014-01-2022-005039-93