Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-6231/2023 ~ М-5821/2023 от 01.11.2023

К делу № 2-6231/2023

УИД: 61RS0022-01-2023-007598-43

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 декабря 2023 г.              г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Гриценко Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Востриковой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Матвеево-Курганского района к Кочетков В.Г. о расторжении договора аренды земельного участка и о взыскании долга,

У С Т А Н О В И Л:

В производстве Таганрогского городского суда находится гражданское дело по иску Администрация Матвеево-Курганского района к Кочетков В.Г. о расторжении договора аренды земельного участка и о взыскании долга. Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит суд расторгнуть договор аренды № от <дата> находящегося в государственной собственности земельного участка, заключенный между истцом и ответчиком, взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 22807,37 руб.; обязать ответчика передать истцу по акту-приема передачи земельный участок из земель населенных пунктов с КН 61:21:0600016:3005, расположенного по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства в границах указанных в кадастровой выписке.

В судебное заседание стороны не явились, извещались судом надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно п. 2 абзаца 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, в силу ст. 30 ГПК РФ, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество.

Истец просит о расторжении договора аренды земельного участка, что является требованиями, связанными с правом пользования недвижимом имуществом, связи с чем, при определении территориальной подсудности спора подлежит применению процессуальная норма об исключительной подсудности.

Поскольку требование о расторжении договора может повлечь прекращение у арендодателя права пользования земельным участком, спор рассматривается по правилам исключительной подсудности.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Так как земельный участок, право на которое является предметом искового заявления, расположен по адресу: <адрес> <адрес>, то есть на территории не подсудной Таганрогскому городскому суду, в связи с чем гражданское дело было принято Таганрогским городским судом Ростовской области с нарушением правил подсудности, поэтому оно подлежит передачи в Матвеево-Курганский районной суд Ростовской области.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску Администрации Матвеево-Курганского района к Кочетков В.Г. о расторжении договора аренды земельного участка и о взыскании долга передать по подсудности в Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области.

Настоящее определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение пятнадцати дней через Таганрогский городской суд Ростовской области.

Председательствующий                 Гриценко Ю.А.