Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2918/2023 ~ М-577/2023 от 31.01.2023

Дело № 2-2918/2023

59RS0007-01-2023-000654-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2023 г. Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Лучниковой С.С.,

при секретаре Фотиной Ю. А.,

с участием представителя истца – ФИО10, действующего на основании доверенности,

представителей ответчика – ФИО4, ФИО9, действующих на основании доверенности,

представителя третьего лица- ФИО5, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника, по тем основаниям, что 21.11.2022 в ОСП по <адрес> ГУФССП России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство № №, предмет исполнения: взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от 23.03.2020 в размере 2700000 рублей, процентов за пользование предоставленными денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 432 000 рублей, а также процентов за пользование предоставленными денежными средствами, начисляемыми по ставке 38,4% годовых на неоплаченную сумму основного долга, начиная с даты вынесения решения суда по день полного погашения задолженности, неустойку за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 121 500 руб., а также неустойку, начисляемую из расчета 0,3% не неоплаченную сумму основного долга за каждый день просрочки, начиная с даты вынесения решения суда по день погашения задолженности. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 24468,00 руб. В настоящее время исполнительное производство № № от 21.11.2022 находится на исполнении у судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> ГУФССП России по Пермскому краю ФИО8 По состоянию на25.01.2023 остаток долга по исполнительному производству № № от 21.11.2022 составляет 5 437 039,30 руб. Требования взыскателя на данный момент не удовлетворены, размер задолженности составляет 5 437 039,50 руб. В ходе исполнительного производства установлено, что у должника имеется имущество за счет которого можно погасить долг-земельный участок из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 2291+/-16 кв.м., вид разрешенного использования: под здание универсального магазина, расположенный по адресу: <адрес>. На участке расположен объект недвижимости-здание, назначение: нежилое, наименование: здание, кадастровый номер №, площадью 462,3 кв.м. В соответствии с ценовой справкой ООО «Акцент-оценка», рыночная стоимость указанного земельного участка составляет 19 800 000 руб. До настоящего времени ответчик добровольно не исполнил требование о взыскании денежных средств, поскольку ими не располагает, движимое имущество, на которое возможно обратить взыскание, отсутствует. На принадлежащее имущество возможно обратить взыскание в связи с отсутствием ограничений, установленных в ст. 446 ГПК РФ. Указанные объекты подлежат реализации в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем по правилам, установленным законодательством об исполнительном производстве. Поскольку иное имущество у должник отсутствует, то обращение взыскания на земельный участок и расположенное на нем здание является единственным способом защиты прав взыскателя.

Просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2201+/-16, расположенный по адресу: <адрес> и расположенное на нем здание- кадастровый номер: №, площадью 462,3 кв.м., принадлежащие на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в счет погашения задолженности по исполнительному производству № № от 21.11.2022, путем продажи с публичных торгов.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представители ответчика в судебном заседании исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица - судебный пристав-исполнитель ОСП по <адрес> ГУФССП России по Пермскому краю, Управление Росреестра в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФИО14 в судебном заседании полагала требования не подлежащими удовлетворению.

Суд, с учетом мнения участников судебного заседания, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке заочного судопроизводства, при этом, представитель истца не возражает против рассмотрения дела в таком порядке.

Суд, заслушав пояснения участников судебного заседания, полно и всесторонне изучив материалы настоящего дела, материалы исполнительного производства № № пришел к следующему выводу.

В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

На основании пункта 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, 21.11.2022 судебным приставом – исполнителем ОСП по <адрес> ГУФССП России по Пермскому краю ФИО8 возбуждено исполнительное производство № №, предмет исполнения: взыскать проценты за пользование предоставленными денежными средствами, начисляемые по ставке 38,4% годовых на неоплаченную сумму основного долга, начиная с даты вынесения решения суда по день полного погашения задолженности; неустойку, начисляемую из расчета 0,3% на неоплаченную сумму основного долга за каждый день просрочки, начиная с даты вынесения решения суда по день погашения задолженности в сумме 5444196,50 руб. с должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО6 (л.д. 130-199).

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя о расчете задолженности, сумма долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5444196,50 руб. (л.д.125 т.1).

Согласно справке о движении денежных средств по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с должника взыскано 450624,93 руб.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем ОСП по <адрес> ГУФССП России по Пермскому краю ФИО8 возбуждено исполнительное производство №, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 1204841,76 руб., с должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО1

Согласно ответу на судебный запрос, остаток долга по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1202959,94 руб. (л.д. 229 т.1).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> ГУФСП России по Пермскому краю ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, исполнительные производства в отношении ФИО2 объединены в сводное исполнительное производство №.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> ГУФСП России по Пермскому краю ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, обращено взыскание на денежные средства, получаемые должником на основании договора аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ, предмет договора: арендные платежи, арендатор ФИО15

Согласно выпискам из ЕГРН от 20.01.2023, ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 2201+\-16, кадастровый номер №, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под здание универсального магазина, а также нежилого здания, площадью 462,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.11-19 т.1).

Согласно информационному письму ООО «Акцент-оценка» № от 25.08.2022, стоимость вышеуказанного земельного участка составляет 19 800 000 руб. (л.д. 21,22 т.1).

Суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную их связь в совокупности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств приходит к выводу о том, что исковые требования истца об обращении взыскания на принадлежащее должнику земельный участок и нежилое здание на нем, удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Пунктом 5 ст. 4 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, согласно которому все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

Вместе с тем в ч. 4 ст. 69 названного закона установлено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с ч. 12 ст. 87 указанного закона нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

Согласно ч. 1 ст. 110 упомянутого закона денежные средства, взысканные с должника в процессе исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, в том числе путем реализации имущества должника, подлежат перечислению на депозитный счет подразделения судебных приставов, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.

Денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику. О наличии остатка денежных средств и возможности их получения судебный пристав-исполнитель извещает должника в течение трех дней (ч. 6).

Таким образом, по смыслу закона при отсутствии иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, реализация имущества должника, стоимость которого превышает размер долга, предполагает возвращение ему денежных средств, оставшихся после удовлетворения требований взыскателя, что не нарушает баланс интересов сторон и прав должника, а также указанный выше принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Указанная позиция отражена в п.2 Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 4 (2021), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2022.

Как следует из отчета об оценке ООО «Р-Консалтинг» № от 19.07.2023, стоимость спорного земельного участка и здания на нем по состоянию на 18.07.2023 составляет 43 534 000 руб. (л.д.86-201 т.2).

Как следует из выписки из ЕГРН, у ФИО2 в собственности имеется сооружение – железнодорожный тупик, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость 10 206 582,06 руб., нежилое кирпичное здание административного корпуса, кадастровый номер №, кадастровой стоимостью 23 981 417,28 руб., земельный участок, площадью 1359 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, кадастровой стоимостью 1930174,39 руб., земельный участок, площадью 4137 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, кадастровой стоимостью 6772678,13 руб., земельный участок, площадью 188 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, кадастровой стоимостью 317411,68 руб., земельный участок, площадью 1175 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, кадастровой стоимостью 1945956,98 руб., земельный участок, площадью 1979 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, кадастровой стоимостью 3411080,06 руб., земельный участок, площадью 189 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, кадастровой стоимостью 344677, 30 руб., земельный участок, площадью 5957 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, кадастровой стоимостью 7 409 763,30 руб., нежилое помещение, площадью 1054,7, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый номер №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №, площадью 851 кв.м., кадастровой стоимостью 302468,72 руб., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.<адрес>, кадастровый номер №, площадью 860 кв.м., кадастровой стоимостью 305429 руб., жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, кадастровой стоимостью 4163322,40 руб., жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, кадастровой стоимостью 5055534,76 руб., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, кадастровой стоимостью 286034 руб., земельный участок по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый номер №, кадастровой стоимостью 146229 руб. и др. (л.д.28-56 т.2).

Также, ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 и ФИО18 заключен договор аренды нежилого помещения, площадью 434,5 кв.м., расположенное на первом этаже здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №.

Договор аренды заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно приложению № 4 к договору, стоимость арендной платы составляет 400 000 руб. в месяц. Плата с торгового оборота составляет 5% от объема торгового оборота за отчетный период и постоянной частью арендной платы за отчетный период (л.д.201-214 т.1).

Таким образом, при наличии иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, реализация имущества должника, стоимость которого значительно превышает размер долга, повлечет нарушение баланса интересов сторон и прав должника, а также указанный выше принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Таким образом, основания для удовлетворения требований ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2201+/-16, расположенный по адресу: <адрес> и расположенное на нем здание- кадастровый номер: №, площадью 462,3 кв.м., в счет погашения задолженности по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ, путем продажи с публичных торгов, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, гл. 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2201+/-16, расположенный по адресу: <адрес> и расположенное на нем здание- кадастровый номер: №, площадью 462,3 кв.м., принадлежащие на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в счет погашения задолженности по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, путем продажи с публичных торгов, отказать.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С. С. Лучникова

Мотивированное заочное решение составлено 27.07.2023