Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4472/2023 ~ М-2064/2023 от 01.03.2023

11RS0001-01-2023-002734-23 Дело № 2-4472/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

судьи Губаевой Д.Ф., при секретаре судебного заседания Синицкой Г.Ф.,

с участием истца Коломиец О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Коломиец Оксаны Валентиновны, действующей в интересах несовершеннолетнего Овсянникова Романа Валерьевича, к ООО «УК» Лесозавод, ООО «УК РЕКОН», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ОАО «Сыктывкарский Водоканал», АО «Коми Энергосбытовая Компания», Левинской Галине Романовне об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и за содержание жилья, возложении обязанности разделить долги и пени, заключить отдельные соглашения,

УСТАНОВИЛ:

Коломиец О.В. обратилась в суд с иском в интересах несовершеннолетнего Овсянникова Р.В. к перечисленным ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: Республика Коми, ..., между собственниками по 1/3 доле каждому, возложении на ООО «УК» Лесозавод, ООО «УК РЕКОН», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ОАО «Сыктывкарский Водоканал», АО «Коми Энергобытовая Компания» обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, разделить задолженности между собственниками жилого помещения и заключить отдельные соглашения на её оплату с уменьшением доли задолженности Овсянникова Р.В. на сумму 49488,10 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что сын истца несовершеннолетний Овсянников Р.В. является сособственником жилого помещения по адресу: .... Совместно с ним собственниками являются Левинская Г.Р. и Царегородцева А.В. Истец в интересах Овсянникова Р.В. и Царегородцева А.В. счета за коммунальные платежи оплачивают, а Левинская Г.Р. оплату не производит.

Определением суда от ** ** ** к участию в деле в качестве соответчика привлечена Царегородцева А.В.

В судебном заседании истец требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. В письменном отзыве представитель ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» указал, что по требованию о разделе счетов между сособственниками жилого помещения не возражают, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке его участников.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ... общей площадью 62,2, кв.м. находится в общей долевой собственности Царегородцевой А.В. (1/3 доли), Левинской Г.Р. (1/3 доли), Овсянникова Р.В. (1/3 доли) на основании свидетельств о праве на наследство по закону ...

Платежные документы для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги выставляются Овсянникову Р.В. ООО «УК» Лесозавод, АО «Коми Энергосбытовая Компания», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ОАО «Сыктывкарский Водоканал» исходя из общей площади жилого помещения 62,2 кв.м.

Ранее платежные документы за оплату услуг по содержанию жилого помещения выставлялись ООО «УК РЕКОН».

Из искового заявления следует, что достигнуть между сособственниками жилого помещения соглашения об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и за содержание жилья не удается.

Обязанности собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотрены статьями 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно абзацу 2 пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Истец указывает, что с остальными сособственниками жилого помещения не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и она возражает против начисления платы по единому платежному документу. Просит определить порядок и размер участия сособственников жилья в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно принадлежащим им долям.

С учетом требований истца и отсутствия достигнутого между сторонами соглашения следует определить размер и порядок участия Царегородцевой А.В., Левинской Г.Р., Овсянникова Р.В. в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере принадлежащих им долей в праве собственности на квартиру от общего размера начисленных по ... платежей, а именно в размере 1/3 доли за каждым. Требование истца в указанной части подлежит удовлетворению.

Определение такого порядка является основанием для заключения с каждым из сособственников жилого помещения отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, а также основанием для открытия на их имя отдельных лицевых счетов и выдачи им отдельных платежных документов.

Перечисленные действия подлежат исполнению уполномоченными организациями после вступления в законную силу указанного судебного акта. В силу чего требование истца об определении порядка и размера участия в платежах за жилое помещение за истекший период (путем раздела задолженности между сособственниками и заключения соглашений на её погашение) подлежит отклонению. При этом, полагая свои права нарушенными, истец не лишена возможности обратиться к другим сособственникам жилого помещения о взыскании с них соответствующих платежей.

Принимая во внимание, что в силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат только нарушенные права, требования истца, заявленные к ООО «УК РЕКОН», а также к ООО «УК «Лесозавод» и ресурсоснабжающим организациям ОАО «Сыктывкарский водоканал», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегион газ Ухта» подлежат отклонению, поскольку нарушение прав истца со стороны указанных юридических лиц в судебном заседании своего подтверждения не нашло.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коломиец Оксаны Валентиновны, действующей в интересах несовершеннолетнего Овсянникова Романа Валерьевича удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в ...

за Овсянниковым Романом Валерьевичем в размере 1/3 доли,

за Левинской Галиной Романовной в размере 1/3 доли,

за Царегородцевой Александрой Валерьевной в размере 1/3 доли

от общего размера начисленных по квартире платежей.

Указанное решение является основанием для заключения ОАО «Сыктывкарский водоканал», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «УК «Лесозавод», ООО «Газпром межрегион газ Ухта» с Овсянниковым Романом Валерьевичем, Левинской Галиной Романовной, Царегородцевой Александрой Валерьевной отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, открытия на их имя отдельных лицевых счетов и выдачи им отдельных платежных документов.

В части требований, заявленных к ООО «УК РЕКОН», ОАО «Сыктывкарский водоканал», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «УК «Лесозавод», ООО «Газпром межрегион газ Ухта» о заключении отдельных соглашений, о разделе задолженности между собственниками жилого помещения и заключении отдельных соглашений на её оплату с уменьшением доли задолженности Овсянникова Р.В. на сумму 49488,10 рублей, Коломиец Оксаны Валентиновне отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Д.Ф.Губаева