Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-500/2024 (2-3744/2023;) ~ М-2831/2023 от 20.10.2023

Дело №

УИД 18RS0№-53

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> УР                                   12 февраля 2024 года

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Орлова Д.В., при секретаре судебного заседания ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущества и земельных ресурсов Администрации МО «<адрес> Удмуртской Республики» к ФИО1 о взыскании арендной платы и штрафных санкций по договору аренды земельного участка

У С Т А Н О В И Л :

Управления имущества и земельных ресурсов Администрации МО «<адрес>» обратились в Завьяловский районный суд УР с учетом изменения исковых требований к Федотову А.В. о взыскании задолженности по договору аренды в размере 216 377,50 руб, в том числе основной долг 161 828,13 руб за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени 54 549,37 руб за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, с кадастровым номером № общей площадью № кв.м. расположенный по адресу: УР, <адрес> ул.<адрес> <адрес>), с разрешенным использованием: капитальное строительство в целях изготовления вещей промышленным способом.

Согласно п.2.4 Договора ответчик обязан вносить арендную плату ежеквартально в сроки не позднее 15 марта. 15 июня, 15 сентября, 15 ноября пропорционально количеству дней в квартале, за который осуществляется оплата.

В соответствии с п.2.6 Договора ежегодная арендная плата, предусмотренная договором, пересматривается не чаще одного раза в год и может быть изменена Арендодателем в случаях принятия соответствующих законодательных актов РФ, УР.

В соответствии с п.1 Положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности УР, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, представленные в аренду без торгов, утвержденного постановлением Правительства УР от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п.5.2 Договора предусмотрена ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы в виде пени из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ на день исполнения денежного обязательства от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

В ходе судебного рассмотрения от представителя истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований которые изложены в следующей редакции:

Взыскать с Федотова А.В. задолженность по договору аренды земельного участка от 21.05.2018г № в размере 216 377,50 руб, в том числе основной долг 161 828,13 руб за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени 54 549,37 руб за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец Управления имущества и земельных ресурсов Администрации МО «<адрес> Удмуртской Республики», ответчик Федотов А.В. не явились, о месте и времени слушания дела извещены в установленном законом порядке, об уважительности причин неявки суду не сообщили, с заявлением об отложении судебного разбирательства не обращались.

Суд, в соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ГПК РФ), счёл возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив доводы искового заявления, выслушав доводы истца, ответчика исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, с кадастровым номером № общей площадью 2890 кв.м. расположенный по адресу: УР, <адрес> ул.<адрес> <адрес>), с разрешенным использованием: капитальное строительство в целях изготовления вещей промышленным способом.

Согласно п.2.4 Договора ответчик обязан вносить арендную плату ежеквартально в сроки не позднее 15 марта. 15 июня, 15 сентября, 15 ноября пропорционально количеству дней в квартале, за который осуществляется оплата.

В соответствии с п.2.6 Договора ежегодная арендная плата, предусмотренная договором, пересматривается не чаще одного раза в год и может быть изменена Арендодателем в случаях принятия соответствующих законодательных актов РФ, УР.

В соответствии с п.1 Положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности УР, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, представленные в аренду без торгов, утвержденного постановлением Правительства УР от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 10 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.

В соответствии с частью 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно положениям статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п.5.2 Договора предусмотрена ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы в виде пени из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ на день исполнения денежного обязательства от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание, что размер неустойки исходя из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ на день исполнения денежного обязательства от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки, с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в абзаце 3 пункта 72, пункта 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд пришел к выводу, что размер штрафных санкций в общей сумме 54549,37 рубля соразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательств по договору аренды.

Кроме того, в силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец в соответствии с подпунктом 4 пункта 2 ст. 333.36 Налогового кодекса был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в бюджет, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. В силу ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации) подлежит взысканию в бюджет муниципального района по месту рассмотрения дела.

Принимая во внимание, что требования истца судом были удовлетворены, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 5 363,77 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Управления имущества и земельных ресурсов Администрации МО «<адрес> Удмуртской Республики» к ФИО1 о взыскании арендной платы и штрафных санкций по договору аренды земельного участка удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспортные данные №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Управление МВД России по <адрес>, зарегистрирован по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, в пользу Управления имущества и земельных ресурсов Администрации муниципального образования «<адрес> Удмуртской Республики» задолженность по договору аренды земельного участка от 21.05.2018г № в размере 216 377,50 руб, в том числе основной долг 161 828,13 руб за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени 54 549,37 руб за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспортные данные №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Управление МВД России по <адрес>, зарегистрирован по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, в пользу Управления имущества и земельных ресурсов Администрации муниципального образования «<адрес> Удмуртской Республики» государственную пошлину в размере 5 363,77 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                   Д.В. Орлов