Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2138/2022 ~ М-1683/2022 от 15.08.2022

Гражданское дело № 2-2138/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 5 октября 2022 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: Сумкиной Е.В.,

при секретаре: Кутузовой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Жушева А. В. и Чекаевой Н. В. к администрации городского округа Егорьевск Московской области о признании права долевой собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Жушев А. В. и Чекаева Н. В. (далее истцы) обратились в суд с иском к администрации городского округа <адрес> (далее ответчик) и, в порядке требований ст. 39 ГПК РФ, просят о признании за ними права долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в установленных границах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В обоснование иска указано, что Жушев А. В. и Чекаева Н. В. являются собственниками (по <данные изъяты> доле каждый) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Мелешиной Т.Е., нотариусом Егорьевского нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. В ДД.ММ.ГГГГ произведено межевание принадлежащего истцам земельного участка, которое выявило его фактическую площадь - <данные изъяты> кв.м, что больше площади, указанной в выписке из ЕГРН (<данные изъяты> кв.м). Ранее обмер земельного участка не проводился. По данным «Госцентр Природа» за ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, числятся два земельных участка, площадью <данные изъяты> кв.м (при доме) и площадью <данные изъяты> кв.м (напротив дома, через дорогу), в сумме получается <данные изъяты> кв.м. Ранее этими двумя участками пользовались их (истцов) родители. В настоящее время место, где располагался земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, находится в собственности других людей (по перераспределению земельного участка). На основании поданного истцами заявления в комитет по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск о согласовании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № было получено уведомление об отказе в согласовании границ в связи с превышением площади, указанной в правоустанавливающем документе. Поскольку расхождение площади не превышает установленный минимальный размер земельного участка; участок существует в границах, огражденных существующим забором, споров по границам никогда не возникало, они согласованы с правообладателями смежных земельных участков, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, и существуют на местности более 15 лет, истцы были вынуждены обратиться в суд.

Истцы Жушев А.В. и Чекаева Н.В. в судебное заседание не явились, извещены.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Селиверстова Н.С. заявленные ее доверителями требования поддержала, просит их удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчик представитель администрации городского округа Егорьевск Московской области по доверенности Пожарская С.А. иск не признал.

Выслушав доводы и возражения сторон, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статье 12 ГК РФ.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса РФ основным принципом земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование, использование и охрана земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Земельный участок является объектом недвижимости и в соответствии со ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав, представляя собой часть земной поверхности, имеющую границы. Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В силу ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Установление границ (наряду с местоположением), которое производится в определенном порядке, в частности межеванием, является не только средством индивидуализации земельного участка, но и способом создания самого объекта права.

В соответствии с частью 1 статью 39 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно части 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, требования к которому определены статьей 22 настоящего Федерального закона. В случае если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (часть 3). Межевой план содержит как текстовую, так и графическую части. В графической части указываются сведения кадастрового плана территории, местоположение границ участка, доступ к нему от земель общего пользования (часть 6). Местоположение границ участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ (часть 8). Площадь определяется площадью геометрической фигуры, образованной проекцией границ участка на горизонтальную плоскость (часть 9). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

Согласно части 32 п. 1. ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Мелешиной Т.Е., нотариусом Егорьевского нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, Жушев А.В. и Чекаева Н.В. являются собственниками (по <данные изъяты> доле каждый) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8-10, 19).

Истцами в ДД.ММ.ГГГГ произведено межевание принадлежащего им на праве собственности земельного участка, его фактическая площадь составила <данные изъяты> кв.м. (л.д. 27-28).

По сведениям кадастровой съемки «Госцентр Природа» за ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, числятся два земельных участка, площадью <данные изъяты> кв.м (при доме) и площадью <данные изъяты> кв.м (напротив дома, через дорогу) (л.д. 14-16); в настоящее время место, где располагался земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, находится в собственности других людей по перераспределению земельного участка.

Обращаясь в суд, Жушев А.В. и Чекаева Н.В. просят о признании за ними права долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на земельный участок площадью <данные изъяты>.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 26).

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В статье 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав.

Согласно части 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объекте недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, границы спорного земельного участка определены, споров по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования границ; границы участка не переносились и не менялись, закреплены на местности объектами искусственного происхождения, участок истцами обрабатывается; доказательств нарушения прав смежных землепользователей материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Иных доказательств суду не представлено.

Учитывая вышеуказанное, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования, при этом суд учитывает, что права и интересы 3-х лиц не нарушаются.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Жушева А. В. и Чекаевой Н. В. к администрации городского округа Егорьевск Московской области о признании права долевой собственности на земельный участок удовлетворить

Признать за Жушевым А. В. и Чекаевой Н. В. право долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в установленных границах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Сумкина Е.В.