Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-987/2024 (2-5273/2023;) ~ М-3717/2023 от 19.10.2023

2-987/2023

24RS0032-01-2023-004895-11

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 января 2024 года                                 г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ковязиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Щуко А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» к Ильиной Виктории Владимировне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Банк ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к Ильиной В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивировало тем, что 22.12.2022 г. между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор №/ИКР-22РБ, по условиям которого Банк предоставил Ильиной В.В, кредит на сумму 5 824 000 рублей под 10,8% годовых сроком на 240 месяцев для строительства своими силами жилого дома стоимостью 7 100 000 рублей на земельном участке, принадлежащем заемщику. Обязательства были обеспечены залогом следующего имущества: земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 560 кв.м., кадастровый № («Земельный участок»); строящийся жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, общей площадью 92,5 кв.м., 1 этажности («Жилой дом»). Поскольку ответчиком обязательства по возврату кредита и уплате процентов исполнялись ненадлежащим образом, по состоянию на 12 августа 2023 г. образовалась задолженность в размере 6 056 520 руб. 99 коп. (5 824 000 руб. – сумма основного долга, 225 683 руб. 77 коп. – проценты, 6 837 руб. 22 коп. – неустойка), которую истец просит взыскать с ответчика. Кроме того, АО «Банк ДОМ.РФ» просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 50 482 руб. 60 коп., проценты за пользование кредитом в размере 10,8% годовых, начиная с 13.08.2023 года по день вступления в законную силу решения суда, обратить взыскание на предмет залога, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость на Земельный участок в размере 144 000 рублей и права требования в размере 7 100 000 рублей на Жилой дом.

В судебном заседании судом на разрешение поставлен вопрос о передаче дела по подсудности по месту по месту нахождения объекта недвижимости, на которое истец просит обратить взыскание.

Представитель истца АО «Банк ДОМ.РФ» Демьянов А.Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, при подаче искового заявления просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Банка.

Ответчик Ильина В.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств не представила.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть вопрос о передаче гражданского дела по подсудности в другой суд в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Подсудность гражданских дел определяется на основе Конституции РФ, федеральных законов, в частности ГПК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судом, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу ст.28 ГПК РФ по общему правилу иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

Согласно ч.1 ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно ст.32 ГПК РФ, стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 настоящего Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.

Истец обратился в Ленинский районный суд г. Красноярска с исковыми требованиями о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскании на заложенное имущество, указывая, что п.6 Договора займа определено, что все споры, связанные с исполнением настоящего договора решаются в Ленинском районном суде г. Красноярска.

Вместе с тем, п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 года №23 «О применении судами правил о залоге вещей» установлено, что иски об обращении взыскания на движимую вещь рассматриваются по общим правилам судом по адресу или месту жительства ответчика (статьи 28 ГПК РФ, статьи 27, 28, 34, 35 АПК РФ). Иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ, статья 38 АПК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, недвижимое имущество, являющееся предметом залога и на которое истец просит обратить взыскание расположено по адресу: <адрес>, то есть на территории Ленинского района г. Красноярска не находится.

В данном случае возникающие споры должны рассматриваться в суде общей юрисдикции по правилам исключительной подсудности, установленным законодательством РФ, то есть по месту нахождения объекта недвижимости, что не относится к территории, на которую распространяется юрисдикция Ленинского районного суда г. Красноярска.

Таким образом, настоящее дело принято Ленинским районным судом г. Красноярска к производству с нарушением правил подсудности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 28, 33, 224 - 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело № 2-987/2024 по иску акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» к Ильиной Виктории Владимировне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество передать для рассмотрения по подсудности в Березовский районный суд Красноярского края.

На определение может быть подача частная жалоба в Красноярский краевой суд в течение 15 дней со дня вынесения, с подачей частной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий:                                                               Л.В. Ковязина