Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-650/2019 ~ М-606/2019 от 24.10.2019

Дело №2-650/2019

55RS0008-01-2019-000737-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2019 года                              с. Азово

Азовский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Амержановой Р.О.,

с участием прокурора Богатовой Н.А.,

при секретаре Бочкаревой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Луксеп В. О. к Домрачевой С. В., Домрачеву Г. С., Домрачеву А. С., Сергейчику Н. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Луксеп В.О. обратился в суд с иском к Домрачевой С.В., Домрачеву Г.С., Домрачеву А.С., Сергейчику Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Азовский немецкий национальный район, ..... Ответчики, продав жилое помещение истцу, выехали из жилого помещения, но остались зарегистрированными. Каких-либо договорных отношений по поводу жилого помещения между истцом и ответчиками не имеется, ответчики членами семьи истца не являются. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца на пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом. Просит суд признать Домрачеву С.В., Домрачева Г.С., Домрачева А.С., Сергейчика Н.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... Азовский немецкий национальный район, .....

В судебном заседании истец и его представитель по устному ходатайству Плешкова С.В. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

В судебном заседании ответчики Домрачева С.В., Домрачев Г.С., Домрачев А.С., Сергейчик Н.А. участия не принимали, о дате слушания дела извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОМВД России по Азовскому немецкому национальному району Омской области участия в судебном заседании не принимали, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть без его участия, решение вопроса по заявленным требованиям оставляет на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, его представителя, допросив свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

    Из материалов дела следует, что истец Луксеп В.О. .... и .... на основании заключенных договоров купли-продажи долей в недвижимом имуществе приобрел у Домрачева Г.С. и Домрачевой А.С. жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: ...., .... ..... Переход права собственности на жилое помещение и земельный участок зарегистрированы в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

    Вышеуказанные доказательства свидетельствует о правомерности владения истцом жилым помещением по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, .....

В представленной выписке из похозяйственной книги администрации Березовского сельского поселения Азовского немецкого национального района .... от .... по адресу: .... Азовский немецкий национальный район .... содержатся сведения о регистрации по месту жительства Домрачевой С......, Домрачева Г.С., Домрачева А.С., Сергейчик Н.А.

Как следует из разъяснений Пленума ВС РФ, данных в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

    Из показаний свидетеля Я следует, что она знает семью Луксеп В.О. с 2002 года. У него имеется в собственности жилой дом, расположенный по адресу: ..... Ранее в этом доме жили Домрачевы, но они продали дом Луксеп В.О. и выехали их него. В дальнейшем они в дом не возвращались, не вселялись в него.

    Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что обстоятельств, свидетельствующих о вселении ответчика в жилое помещение, последующем ее вынужденном выезде, либо причинении препятствий в пользовании жилым помещением, ответчику со стороны истца, либо третьих лиц, не имеется. Она в жилом помещении не живет, ее вещей в квартире нет.

В связи с изложенным исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно приведенных выше Правил, при принятии решения отсутствует необходимость ссылки на снятие с регистрационного учета, поскольку признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В данном случае ответчик признается утратившими право на проживание в жилом помещении, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-196, 234-235 ГПК РФ, суд

             р е ш и л:

Исковые требования Луксеп В. О. к Домрачевой С. В., Домрачеву Г. С., Домрачеву А. С., Сергейчику Н. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Домрачеву С. В., Домрачева Г. С., Домрачева А. С., Сергейчика Н. А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район .....

Копию данного решения направить ответчику в трехдневный срок с момента его вынесения.    

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 06.12.2019.

Судья