Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1058/2023 ~ М-473/2023 от 09.02.2023

Дело №

УИД 05RS0№-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Тикаева И.Г.,

при секретаре судебного заседания Расуловой З.Я.,

с участием представителя истцов Гусейновой Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирзаевой Н. А., Тариковой С. Р., Велихановой И. И., Мирзоевой К. Д., Гаджикеримовой К. Г., Гаджиевой З. М., Вердихановой Д. Р., Куйчиевой С. К., Мустафаевой Р. А., Магомедовой З. К. и Алимирзоевой С. ШамС.вны к ООО «Арси Групп» об устранении препятствий в пользовании колясочной (лестничной) площадкой,

УСТАНОВИЛ:

Мирзаева Н.А., Тарикова С.Р., Велиханова И.И., Мирзоева К.Д., Гаджикеримова К.Г., Гаджиева З.М., Вердиханова Д.Р., Куйчиева С.К., Мустафаева Р.А., Магомедова З.К. и Алимирзоева С.Ш. обратились в суд с иском к ООО «Арси Групп» в обоснование приводя, что они являются собственниками квартир в многоквартирном доме по <адрес>А <адрес>. Предварительно до подписания договоров паевого строительства их ознакомили с проектом дома. Согласно представленной схеме подъездов №, №, №, №, №, № по адресу <адрес>-А на этаже № указанных подъездов указанного многоквартирного жилого дома на площадке данного этажа расположена колясочная (лестничная) площадка. В настоящее время колясочная в подъезде № имеет дверь с замком, неизвестное им лицо переделала помещение колясочной под коммерческие цели - Студия красоты. Об этом стало известно истцам из страницы в социальной сети Инстаграмм, где указана реклама «Студия красоты» по адресу <адрес>-А, подъезд №. После обращения к владелице страницы в социальной сети Инстаграмм Студии красоты истцам стало известно с её слов, что она купила данное помещение у ООО «АРСИ ГРУПП», переделала помещение, создав препятствие в пользовании колясочной жильцам дома. Паспортные данные она свои не сообщила, не назвала ФИО, документы не предоставила на помещение, на все вопросы ответила, чтобы они с претензиями обращались в ООО «АРСИ ГРУПП». Согласование с жильцами, проживающими в доме, о переделке колясочной под студию красоты не проводилось, общее собрание собственников дома для решения вопроса о передаче за плату части общего имущества собственникам помещений путем заключения соответствующих договоров не проводилось. С жильцов дома взимается плата за пользование общим имуществом, в том числе колясочных (лестничных) помещений, в связи с чем, просят суд признать действия ответчика ООО «Арси Групп» о передаче третьим лицам (не жильцам дома) в единоличное пользование помещений общего пользования-колясочная в подъездах №, №, №, №, №, № на этаже № многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> – А, незаконными.

Истцы Мирзаева Н.А., Тарикова С.Р., Велиханова И.И., Мирзоева К.Д., Гаджикеримова К.Г., Гаджиева З.М., Вердиханова Д.Р., Куйчиева С.К., Мустафаева Р.А., Магомедова З.К. и Алимирзоева С.Ш. надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах своей неявки суд не уведомили, направили в суд своего представителя Гусейнову Б.А., которая в судебном заседании исковое заявление поддержала и просила его удовлетворить.

Ответчики ООО «АРСИ-ГРУПП» надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили, в связи с чем, суд определил, что дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы являются собственниками квартир, расположенных в многоквартирном доме по адресу: РД, <адрес> А.

Так, Мирзаевой Н.А. принадлежит <адрес>, Тариковой С.Р. принадлежит <адрес>, Мирзоевой К.Д. принадлежит <адрес>, Велихановой И.И. принадлежит <адрес>, Гаджикеримовой К.Г. принадлежит <адрес>, Гаджиевой З.М. принадлежит <адрес>, Вердихановой Д.Р. принадлежит <адрес>, Куйчиевой С.К. принадлежит <адрес>, Мустафаевой Р.А. принадлежит <адрес>, Магомедовой З.К. принадлежит <адрес>, Алимирзоевой С.Ш. принадлежит <адрес>.

Истцами в материалы дела представлена рабочая документация, из которой усматривается, что на 1-ых этажах многоквартирного дома расположены колясочные (лестничные) площадки.

Вместе с тем, из представленного в материалы дела фотоснимка усматривается, что на первом этаже многоквартирного дома, по адресу: <адрес> А, в подъезде № открыта студия красоты.

Согласно ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц, в соответствии ч. 4 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частями 1 и