Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-226/2024 (2-3176/2023;) ~ М-3135/2023 от 01.12.2023

УИД 79RS0002-01-2023-005102-90

Дело № 2-226/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2024 г.                                                                               г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Хроленок Т.В.,

при секретаре судебного заседания Григорьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Русакова Владимира Анатольевича к Тихонову Юрию Анатольевичу об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Русаков В.А. обратился в Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области к Тихонову Ю.А. с иском об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. В обоснование указал, он является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>. Вторым собственником ? доли указанного жилого помещения является ответчик, который не несет расходы на содержание квартиры. Истец оплачивает коммунальные услуги и вносит плату за содержание спорного жилого помещения.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилья в указанном жилом помещении между истцом и ответчиком пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

В порядке подготовки гражданского дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены НКО «РОКР», ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс», ПАО «Биробиджаноблгаз», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», ООО «УК «Новострой».

В судебное заседание истец Русаков В.А. не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Тихонов Ю.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещался по последнему известному месту проживания.

Представитель ответчика - адвокат Миляйкин В.А. назначенный в порядке статьи 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поскольку позиция Тихонова Ю.А. ему неизвестна.

Представители третьих лиц НКО «РОКР», ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс», ПАО «Биробиджаноблгаз», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», ООО «УК «Новострой» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд с учетом мнения участника процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц и, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

По правилам статьи 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно статье 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Еврейская автономная область, <адрес> находится в долевой собственности Русакова В.А. (1/4 доли) и Тихонова Ю.А. (3/4 доли).

В указанном жилом помещении, никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой от 30.11.2023.

В квартире, расположенной по адресу: Еврейская автономная область, <адрес> не установлены счетчики для учета потребления газа, горячего и холодного водоснабжения, начисления осуществляются по нормативу.

На основании вышеприведенных норм законодательства, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчик, как участники долевой собственности, имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве долевой собственности, согласно их долям, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Начисление платы за содержание жилого помещения, а также взноса на капитальный ремонт осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, при этом плата за вывоз твердых коммунальных отходов включена в плату за содержание жилого помещения.

Частью 11 статьи 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; за коммунальную услугу по отоплению; взнос за капитальный ремонт (пункты 1 и 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (статьи 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за указанные услуги должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

Учитывая, что в спорной квартире фактически никто не проживает, что счетчики учета потребления газа, холодного и горячего водоснабжения отсутствуют, суд приходит к выводу, истец оплачивает услуги: газ и электрическая энергия, по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению сточных вод, содержание жилья, взносы на капитальный ремонт, вывоз коммунальных отходов в размере ? доли, ответчик Тихонов Ю.А. оплачивает услуги: газ и электрическая энергия, по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению сточных вод, содержание жилья, взносы на капитальный ремонт, вывоз коммунальных отходов в размере 3/4 доли.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу статьи 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (чек от 04.08.2023), указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Русакова Владимира Анатольевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) к Тихонову Юрию Анатольевичу (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, иностранный паспорт №) об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>:

Русаков Владимир Анатольевич обязан оплачивать: коммунальные услуги: электрическую энергию, газ, плату за содержание жилого помещения (включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме), за коммунальную услугу по отоплению, взнос за капитальный ремонт в размере 1/4 доли;

Тихонов Юрий Анатольевич обязан оплачивать: коммунальные услуги: электрическую энергию, газ, плату за содержание жилого помещения (включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме), за коммунальную услугу по отоплению, взнос за капитальный ремонт в размере 3/4 доли.

Решение суда является основанием для управляющей компании, ресурсоснабжающих организаций для заключения с Русаковым Владимиром Анатольевичем и Тихоновым Юрием Анатольевичем отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платёжных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с Тихонова Юрия Анатольевича в пользу Русакова Владимира Анатольевича расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                    Т.В. Хроленок

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 16 января 2024 г.