Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-842/2023 ~ М-618/2023 от 16.03.2023

Дело № 2-842/2023

34RS0007-01-2023-000809-55

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград                                                                        19 июня 2023 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Ядриной Ю.Ю.,

с участием истца Пакка В.Д.,

ответчиков Инькова В.Б., Абрамовой Ж.Г.,

помощника прокурора Галейченко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пакка Владимира Дмитриевича к Инькову Вячеславу Борисовичу, Абрамовой Жанне Геннадьевне о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пакка В.Д. обратился в суд с иском о выселении ответчиков из АДРЕС ИЗЪЯТ без предоставления другого жилого помещения.

Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора дарения от 02.07.2019г.

Ответчики не являются близкими родственниками истца и были вселены в квартиру примерно в 2005г. бывшим собственником квартиры Пакка И.Б. на основании устного соглашения.

После заключения договора дарения, истец обратился к ответчикам с требованием об освобождении жилого помещения, однако последние отказываются выселяться в добровольном порядке, что нарушает права истца как по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением так собственника.

Истец Пакка В.Д. в судебном заседании доводы искового заявления поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Иньков В.Б. в судебном заседании пояснил, что не знал о смене собственника квартиры, вселен он был с устного разрешения его сестры Пакка И.Б. более 20 лет назад, которая была собственником квартиры, вследствие чего полагает, что приобрел право пользования спорной квартирой.

Ответчик Абрамова Ж.Г. в судебном заседании не возражала против выселения, однако пояснила, что ответчикам необходимо для этого время.

Суд, выслушав истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначениями и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существующего до нарушения права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что АДРЕС ИЗЪЯТ принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения от 02.07.2019г., заключенного между Пакка В.Д. и Пакка И.Б.

Как следует из пояснений истца, в спорном жилом помещении с 2005г. проживает ответчик Иньков В.Б. (родной брат матери истца Пакка И.Б., то есть его дядя) и Абрамова Ж.Г., которые членами семьи истца не являются.

10.02.2023г. в адрес ответчиков истцом было направлено письменное требование о выселении из жилого помещения, которое не было ими получено.

В судебном заседании ответчики не отрицали факт того, что проживают в квартире, в настоящее время зарегистрировались по иному адресу, какой-либо договоренности с собственником жилого помещения Пакка В.Д. об их проживании в спорном жилом помещении не достигнуто.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, а ответчики имеют постоянную регистрацию по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, то он вправе требовать устранения нарушений своего права.

При этом суд исходит из того, что оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, соглашение с собственником о пользовании квартирой отсутствует, что лишает истца законного права по распоряжению имуществом, ограничивает его права владения и пользования этим помещением, в связи с чем суд приходит к выводу, что требования истца о выселении ответчиков являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Выселить Инькова Вячеслава Борисовича (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ выдан Краснооктябрьским РОВД АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТА) и Абрамову Жанну Геннадьевну (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ выдан Краснооктябрьским РОВД АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТА) из АДРЕС ИЗЪЯТ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 21 июня 2023 года.

Судья                    О.Ю.Буланцева