Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-85/2023 ~ М-61/2023 от 22.02.2023

43RS0013-01-2023-000075-65

Дело № 2-85/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2023 года                     г. Зуевка Кировской области

Зуевский районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Хлюпина Д.В.,

при секретаре судебного заседания Катаевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скорняковой Светланы Владимировны к администрации Зуевского сельского поселения Зуевского района Кировской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Скорнякова С.В. (далее – истец) обратилась в суд с иском к администрации Зуевского сельского поселения Зуевского района Кировской области (далее - ответчик) о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Свои требования мотивировала тем, что ее отцу, ФИО4, ранее работавшему в колхозе имени Пушкина, для проживания был предоставлен жилой дом по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ правлением было принято решение о продаже отцу дома по балансовой стоимости. В этот же день денежные средства за дом в размере <данные изъяты> руб. были внесены в кассу колхоза им.Пушкина. При совершении сделки договор купли-продажи не составлялся, поскольку отец считал, что после внесения денег, дом и так принадлежит ему и никаких документов оформлять не требуется. ДД.ММ.ГГГГ ее отец умер. После его смерти она является единственной наследницей по закону, принявшей наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в наследственную массу жилой дом не вошел, поскольку на него отсутствуют правоустанавливающие документы, СПК (колхоз) им.Пушкина ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ. С момента приобретения дома отец, а после его смерти она открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется жилым домом как своим собственным, несет бремя содержания имущества, никто и никогда не оспаривал как у отца, так и у нее это право. В настоящее время она сделала всю техническую документацию на дом для регистрации прав в установленном законом порядке. Просила признать за ней право собственности на жилой дом № 8 по адресу: <адрес>.

Истец – Скорнякова С.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, о чем в деле имеется заявление.

Представитель ответчика – глава администрации Зуевского сельского поселения Зуевского района Кировской области Козлов В.Е. в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя администрации, исковые требования Скорняковой С.В. признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные статьями 173, 198 ГПК РФ известны и понятны.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области Конькова Е.Е., действующая на основании доверенности № д/156 от 22 декабря 2022 года, просила рассмотреть дело без участия представителя Управления, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и одним из процессуальных прав стороны.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) счел возможным рассмотреть спор по существу в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив доводы заявления, принимая во внимание признание исковых требований ответчиком, учитывая мнение третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества, что и имеет место в данном случае.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, построенный в 1987 году жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежал колхозу имени Пушкина и был предоставлен ФИО4, как работнику хозяйства, и его семье для проживания. ДД.ММ.ГГГГ правлением колхоза было принято решение № «О продаже жилого фонда в личное пользование колхозников по балансовой стоимости». На основании заявления ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ правлением колхоза им.Пушкина было принято решение о продаже дома в д.Вознесенцы ФИО4 в личное пользование по балансовой стоимости, о чем свидетельствует выписка из протокола заседания от ДД.ММ.ГГГГ. В этот же день ФИО4 деньги за дом в сумме 24000 рублей были внесены в кассу колхоза, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, договор купли-продажи не составлялся, в связи с чем, право собственности на дом в установленном законом порядке оформлено не было.

Из выписки из Единого реестра юридических лиц следует, что колхоз имени Пушкина (после реорганизации - СПК) (колхоз) им. Пушкина) ДД.ММ.ГГГГ был ликвидирован вследствие признания его несостоятельным (банкротом).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, обязательства по продаже жилого дома, принадлежавшего колхозу имени Пушкина, работнику данного колхоза ФИО4 были выполнены обеими сторонами, в настоящее время данное хозяйство не существует, переход права на спорное жилое помещение, находившееся на балансе предприятия – банкрота, не оформлен надлежащим образом в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности на объект у продавца.

Согласно свидетельству о смерти следует, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пунктах 8, 12 Постановления Пленума № 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" (далее – Постановление Пленума ВС РФ № 9) при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из пункта 1 статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В пункте 14 Постановления Пленума ВС РФ № 9 разъяснено, что в состав наследства, входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в числе прочего имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

Согласно пункту 34 Постановления Пленума ВС РФ № 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Абзацем 4 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановления Пленума ВС РФ № 10) предусмотрено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума ВС РФ № 10 иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Статьей 8 Федеральный закон от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В связи с вышеприведенными законоположениями при рассмотрении и разрешении данного спора необходимо исходить из тех обстоятельств, что предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

Из сведений нотариуса Зуевского нотариального округа Кировской области Лимоновой Л.М. от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на имущество ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного на день смерти по адресу: <адрес>, открыто наследственное дело №. Единственным наследником по закону на все имущество, принявшим наследство, является дочь наследодателя Скорнякова Светлана Владимировна. Свидетельство о праве на наследство по закону было получено наследником на права на денежные средства, внесенные в денежные вклады с причитающимися процентами и компенсацией. От дочери наследодателя ФИО3, проживающей по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление об отказе от наследства по всем основаниям от наследования.

Разрешая спор, суд приходит к выводу, что ФИО4 при жизни, а именно в 1994 году, то есть до вступления Закона о регистрации, купил жилой дом № 8 в <адрес>, что не оспаривается ответчиком. После его смерти Скорнякова С.В. фактически вступила в права наследования после смерти отца, следит за сохранностью дома, несет бремя содержания, подготовила техническую документацию на дом.

При таких обстоятельствах, требование Скорняковой С.В. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, является законным, обоснованным, а потому подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статей 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета спорного объекта, а также осуществления государственной регистрации прав на него.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Скорняковой Светланы Владимировны удовлетворить.

Признать за Скорняковой Светланой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом № 8, расположенный по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости на данное жилое помещение за истцом.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца с момента его вынесения путем подачи апелляционных жалоб через Зуевский районный суд Кировской области.

Судья Д.В. Хлюпин