Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1892/2023 ~ М-1839/2023 от 05.09.2023

56RS0023-01-2023-003492-17

Дело № 2-1892/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2023 года                                                             город Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ясневой Н.Е.,

при секретаре судебного заседания Ершовой Е.К.,

с участием истца Товма Сергея Ивановича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товма С.И., Товма Н.В. к Товма А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истцы Товма С.И., Товма Н.В. обратились в суд с иском к Товма А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в котором просили суд: признать Товма А.С.. ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять Товма А.С. с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявленные требования мотивированы тем, что на основании участия в долевом строительства от 14 декабря 2007 года истцы являются собственниками по ? доли каждый в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован и ранее проживал сын истцов Товма А.С. С 2012 года ответчик с истцами не проживает, с регистрационного учета не снимается, длительное время проживает по иному адресу.

В настоящее время истцы намерены продать принадлежащую им квартиру, однако, регистрация ответчика в квартире лишает истцов возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом.

Истец Товма С.И. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Истец Товма Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, в заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержала.

Ответчик Товма А.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие истца Товма Н.В. и ответчика Товма А.С.

Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные положения содержатся также и в ст. 288 ГК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истцы Товма С.И. и Товма Н.В. являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19 января 2023 года.

Согласно адресной справки, предоставленной отделом адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД Росси по Оренбургской области, Товма А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 15 февраля 2011 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из указанной справки также следует, что ответчик имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>

Судом был допрошен свидетель С.В.Г. который указал, что знаком с истцами продолжительное время. Знает, что истцы проживают в квартире <адрес>. В указанной квартире Товма А.С. не проживает, его вещей в квартире нет.

Частью 1 ст. 12 ГПК РФ установлено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГК РФ).

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что в настоящее время ответчик не снялся с регистрационного учета по адресу нахождения квартиры истцов, при этом ответчик не проживает в квартире, его вещей в квартире не имеется, исковые требования Товма С.И. и Товма Н.В. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что до настоящего времени у ответчика сохранена регистрация по адресу: <адрес> в то время как ответчик признан прекратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу, суд также приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Товма С.И., Товма Н.В. к Товма А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Товма А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Товма А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, отделением по вопросам миграции отдела полиции № 3 Межмуниципального управления МВД России «Орское».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                                                                               Н.Е. Яснева

    Мотивированное решение составлено 12 октября 2023 года.

Судья                                                               Н.Е. Яснева