Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3779/2023 ~ М-1362/2023 от 10.02.2023

11RS0001-01-2023-001796-24 дело №2-3779/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Крыжевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре ** ** ** гражданское дело по иску Шварёва Александра Николаевича к администрации МО ГО «Сыктывкар» о прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности на дом, признании права собственности на долю дома, взыскании денежной компенсации стоимости доли,

установил:

Шварёв А.Н. обратился в суд с иском о прекращении права собственности МО ГО «Сыктывкар» на ... доли в праве собственности на жилой по адресу: ..., признании его права собственности на ... доли в праве собственности на этот жилой дом, взыскании с него в пользу администрации МО ГО «Сыктывкар» 268 000 рублей в счет денежной компенсации стоимости ... доли дома, указав в обоснование требований, что доля муниципального образования в праве собственности на жилой дом незначительна, реально выделена быть не может, а администрация не имеет существенного интереса в использовании этого жилого помещения.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Попов М.П. и Попов А.С.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Стороны и третьи лица в суд не явились.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, а также материалы дела №..., суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников (пункт 1 статьи 246 ГК РФ).

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4).

Следовательно, прекращение на стороне участника долевой собственности права собственности на долю в общем имуществе по основанию приведенной нормы права находится в зависимости лишь от наличия совокупности указанных выше условий: доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

Отсутствие одного из перечисленных условий исключает отчуждение имущества по рассматриваемому основанию.Установлено, что индивидуальный жилой дом по адресу: ... (кадастровый номер №...) принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Шварёву А.Н. (... доли), Попову А.С. (... доли), Попову М.П. (... доли) и муниципальному образованию городского округа «Сыктывкар» (... доли).

Право общей долевой собственности Попова А.С., Попова М.П. и МО ГО «Сыктывкар» в ЕГРН не зарегистрировано, однако установлено судом при рассмотрении гражданского дела №....

... имеет общую площадь 53,7 кв.м.

Доля истца Шварёва А.Н. в общей площади дома составляет 26,85 кв.м, а доля МО ГО «Сыктывкар» - 8,95 кв.м.

Истец указывает, что доля муниципального образования в праве собственности на дом является незначительной и не может быть реально выделена пользование, поскольку изолированной комнаты, соответствующей этой доле, в доме не имеется, при этом, муниципалитет не имеет интереса в её использовании.

Согласно представленному истцом отчету об оценке №..., подготовленному ООО «...», рыночная стоимость ... доли дома составляет 268 000 рублей (...).

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, а равно доказательств неверного определения или занижения оценщиком стоимости дома, администрацией МО ГО «Сыктывкар» не представлено.

Истцом гарантировано предоставление администрации компенсации стоимости доли путем внесения на депозитный счет Управления Судебного Департамента в Республике Коми денежных средств в размере 268 000 рублей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии в рассматриваемом случае совокупности требуемых условий для применения положений абзаца 2 пункта 4 статьи 252 ГК РФ и прекращения права собственности МО ГО «Сыктывкар» на ... доли в праве собственности на спорный жилой дом с признанием права собственности истца на эту долю после выплаты муниципалитету денежной компенсации её стоимости в размере 268 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Требования Шварёва Александра Николаевича ... удовлетворить.

Прекратить право собственности муниципального образования городского округа «Сыктывкар» на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ..., кадастровый номер №....

Признать право собственности Шварёва Александра Николаевича ... на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ..., кадастровый номер №....

Взыскать со Шварёва Александра Николаевича ... в пользу администрации МО ГО «Сыктывкар» (ОГРН 1021100517140, ИНН 1101482338) денежную компенсацию за ... доли в праве собственности на жилой дом по адресу: ..., кадастровый номер №..., в размере 268 000 рублей.

В счет исполнения решения в части взыскания денежной компенсации Управлению Судебного Департамента в Республике Коми после вступления в законную силу данного решения перечислить Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО «Сыктывкар» (расчетный счет №40101810000000010004, УФК по Республике Коми, Отделение – НБ Республики Коми, ИНН 1101482360, БИК 048702001, КПП 110102001, ОКТМО 87701000, КБК 963 114 01 040 04 0000 410) 268 000 (двести шестьдесят восемь тысяч) рублей, внесенных Шварёвым Александром Николаевичем 29 марта 2023 года на депозитный счет в целях обеспечения выплаты компенсации стоимости доли дома.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Председательствующий                 О.Л. Саенко