Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-895/2019 ~ М-863/2019 от 02.09.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2019 года г. Губкин

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи С.В. Спесивцевой,

при секретаре Ю.А. Беспаловой,

с участием истцов Толмачева А.П., Соколовой В.П., представителя третьего лица Андрющенко А.А. Старикова О.И., в отсутствие представителя ответчика Администрации Губкинского городского округа, представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области, третьего лица Андрющенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толмачева Александра Петровича, Соколовой Валентины Петровны к Администрации Губкинского городского округа Белгородской области о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

23 февраля 2010 года умер Толмачев Петр Стефанович. После его смерти открылось наследство, состоящее из части жилого дома, расположенного по адресу: *

Наследниками первой очереди являются Толмачев А.П., Соколова В.П., дети наследодателя, которые фактически наследство приняли, несут бремя расходов по содержанию жилого помещения.

Однако Толмачев А.П., Соколова В.П., оформить наследственные права в установленном порядке не смогли из-за отсутствия правоустанавливающих документов на жилое помещение.

Дело инициировано иском Толмачева А.П., Соколовой В.П., в котором ссылаясь на факт принятия наследства, открывшегося после смерти Толмачева П.С. просили признать право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: *.

В судебном заседании истцы Толмачева А.П., Соколова В.П., представитель истцов Иванченко М.К. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, при наличии достаточных доказательств не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований представитель третьего лица не возражал.

Третье лицо Андрющенко А.А. в судебное заседание не явился, доверив представление своих интересов представителю по доверенности Старикову О.И., который не возражал против заявленных требований, указав, что нарушений прав его доверителя не имеется.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц.

Исследовав обстоятельства дела, выслушав объяснения сторон, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежатправавладения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающиеправои интересы других лиц.

Согласно положениям ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1142 ГК РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства

Как следует и материалов дела 23 февраля 2010 года умер Толмачев Петр Стефанович, о чем 25.02.2010 года составлена запись акта о смерти № *, выдано свидетельство о смерти I-ЛЕ №*.

После смерти Толмачева П.С. открылось наследство, состоящее из части жилого дома, расположенного по адресу: *.

Судом установлено, что на основании решения исполкома Губкинского городского совета депутатов трудящихся № 60 от 09.10.1958 года Толмачеву П.С. предоставлен земельный участок площадью 576 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома. Согласован срок застройки 2 года. На горкомхоз возложена обязанность по заключению договора на застройку дома.

25.10.1959 года с Томачевым П.С. заключен договор № 140а, согласно которому Толмачеву П.С. на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: *.

Согласован проект одноквартирного жилого дома. Продлены сроки строительства жилого дома.

Жилой дом был поострен в 1963 году, что подтверждается технической инвентаризацией домовладения.

Решением исполкома Губкинского городского совета депутатов от 16.05.1972 года внесены изменения в договор о предоставлении в бессрочное пользование земельным участком, в частности указано о строительстве 2-х квартирного жилого дома с двумя отдельными входами.

На основании договора дарения от 16.06.1972 года Толмачев П.С. подарил своему брату Толмачеву Федору Стефановичу 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: *

13 января 2003 года подготовлен технический паспорт домовладения, по адресу: *, в котором содержится описание двух квартир, площадью 53,01 кв.м. и площадью 51,45 кв.м.

В своем письме № 149 от 26.04.2017 года ГУП «Белоблтехинвентаризация» сообщила Толмачеву А.П. о том, что согласно имеющимся сведениям за Толмачевым П.С. числиться 1/2 доля в праве на жилой дом №* по ул. * г. Губкин.

Толмачев А.П. обращался в Управление Росреестра с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, расположенном по адресу: *, однако Толмачеву А.П. было отказано во внесении изменений в связи с имеющимися противоречиями в описании объекта недвижимого имущества.

В своем отзыве на исковое заявление Управление Росреестра указало, что от Губкинского филиала ГУП «Белоблтехинвентаризация» предоставлена информация о том, что домовладение по адресу: *: с инвентарным номером 001832, общей площадью 51,45 кв.м. и общей площадью 53 кв.м (дата инвентаризации 20.02.2016 года).

Истцы Толмачев А.П., Соколова В.П. являются детьми Толмачева П.С., что подтверждается свидетельствами о рождении, копии которых представлены в материалы дела.

Истцы Толмачев А.П., Соколова В.П. открывшееся наследство фактически приняли, обеспечили сохранность имущества, несут бремя содержание имущества, сделали ремонт.

Данные обстоятельства ответчиком, третьими лицами не оспаривались.

В настоящее время собственником части домовладения, общей площадью 51,45 кв. м является Андрющенко А.А. Основанием приобретения им права собственности на часть жилого дома явился договор купли-продажи от 07.03.2012 года. Объектом права указана часть жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 31-Ав № 372670 от 03.04.2012 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.04.2012 года сделана запись регистрации № 31-31-05/007/2012-748.

Правопритязаний со стороны Андрющенко А.А. не имеется на спорный объект недвижимости, как не имеется правоприятязаний со стороны иных лиц.

Следует отметить, что соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения (часть 1). Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (часть 2).

В силу части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относится, в том числе, часть жилого дома, которая с учетом нормы части 2 названной статьи представляет собой изолированную часть индивидуально-определенного здания, состоящую из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Положения статей 558 и 673 Гражданского кодекса Российской Федерации также указывают на часть жилого дома как недвижимую вещь, которая может быть объектом сделок, если является индивидуально-определенной вещью.

Согласно пункта 14 части 2 статьи 2 Федерального закона N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" помещение - это часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями.

Анализируя приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что часть здания как помещение (совокупность помещений), являющееся конструктивной частью здания (его частью). Часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, если эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

На основании вышеизложенного, учитывая, что истцы наследство фактически приняли, правопритязания со стороны третьих лиц на часть жилого дома не установлены, истцы осуществляют владение и пользование спорным недвижимым имуществом, спорный объект недвижимости является изолированным и может эксплуатироваться отдельно от других частей, суд полагает, что требования истцов подлежат удовлетворению.

Следует также отметить, что в соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016г. N1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком

Учитывая, что вины в нарушении прав истца со стороны ответчика не установлено, то судебные расходы в виде расходов по оплате госпошлины не подлежат взысканию.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

иск Толмачева Александра Петровича, Соколовой Валентины Петровны к Администрации Губкинского городского округа Белгородской области о признании права собственности в порядке наследования, признать обоснованным.

Признать за Толмачевым Александром Петровичем, 18.07.1955 года рождения, Соколовой Валентиной Петровной 08.01ю1959 года рождения, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: *, в порядке наследования после Толмачева Петра Стефановича, умершего 23.02.2010 года

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.

Судья С.В. Спесивцева

Мотивированный текст решения составлен 21.10.2019 года.