Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-528/2024 (2-5834/2023;) ~ М-5005/2023 от 27.11.2023

г.<адрес>

(2-5834/2023) М-5005/2023

УИД 05RS0№-40

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05 марта 2024 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Гаджимагомедов Г.Р.,

при секретаре судебных заседаний ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрации ГОсВД "<адрес>" к ФИО2 о сносе самовольного строения,

и по встречному иску ФИО2 к Администрации ГОсВД "<адрес>", привлеченным судом третьим лицам Управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес> и Управлению Росреестра по РД о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГОсВД "<адрес>" обратилась в суд с иском к ФИО2, привлеченным судом третьим лицам Управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес> и Управлению Росреестра по РД о признании незаконным действия ФИО2, выразившиеся в строительстве объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке (п/№ и площадь не указаны), с кадастровым номером 05:40:000005:2789 по адресу: <адрес>, Сулакская рекреационная зона побережья Каспийского моря в районе «Караман-4», ссылаясь на следующее.

В администрацию <адрес> из управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес> поступил материал о самовольном строительстве объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000005:2789 по адресу: <адрес>, Сулакская рекреационная зона побережья Каспийского моря в районе «Караман-4».

Согласно акту выездной проверки № от 14.11.2023г., составленному отделом по вопросам координации капитального строительства <адрес>, спорным строением является - двухэтажный жилой дом.

В ходе осмотра строительной площадки по вышеуказанному адресу установлено, что спорное строение возводится с грубым нарушением градостроительных норм и правил по следующим основаниям.

Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома направляется в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. В данном случае таким органом является МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации <адрес>». Согласно материалам проверки, представленным Управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не направлялось.

Возражая против заявленных требований, ответчик ФИО2 предъявил встречное исковое заявление к Администрации ГОсВД "<адрес>", привлеченным судом третьим лицам Управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес> и Управлению Росреестра по РД о:

- признании за ФИО2 права собственности на самовольно возведённый 2-х этажный жилой дом общей площадью 195,1 кв.м., распложенный на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000005:2789 по адресу: <адрес>, Сулакская рекреационная зона побережья Каспийского моря в районе «Караман-4»,

- установлении, что решение суда является основанием для постановки на недвижимого имущества на кадастровый учет и для регистрации права собственности на объект недвижимости.

В обоснование своего встречного иска указал следующее.

Спорным объектом капитального строительства является - двухэтажное жилое строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000005:2789 по адресу: <адрес>, Сулакская рекреационная зона побережья Каспийского моря в районе «Караман-4».

Ответчиком возведен объект индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000005:2789, принадлежащий ему на праве долгосрочной аренды. Им был получен технический план, а также технический паспорт здания, согласно которым возведенное мною строение имеет следующие технические характеристики: этажность - 2; площадь застройки - 195,1 кв.м; высота - 6,30 м. Было направлено заявление в Управление архитектуры и градостроительства г, Махачкалы о выдаче уведомления об окончании строительства индивидуального жилищного строительства, что подтверждает мое непосредственное обращение в уполномоченный орган за легализацией объекта капитального строительства.

Ни во время строительства, ни после, в отношении возведенного жилого двухэтажного строения никаких предписаний предупреждений и актов от каких-либо организаций и ведомств не составлялось и не направлялось.

К жилому строению проведены все коммуникации, заключены договора технического обслуживания помещения, и все услуги добросовестно и в срок оплачиваются.

Судом в порядке ст. 150 ГПК РФ привлечены в качестве третьих лиц Управление архитектуры и градостроительства администрации <адрес> и Управление Росреестра по РД.

Стороны, будучи надлежащим образом и заблаговременно извещенные о месте и времени судебного заседания по правилам ст.ст. 113-116 ГПК РФ, подтвержденных отчетом о доставке СМС- сообщения, уведомлением о вручении почтового отправления, либо извещения, возвращенные в суд с отметкой об истечении срока хранения; информацией о времени и месте судебного заседания, заблаговременно размещенной на официальном сайте Кировского районного суда <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", (согласно правил ст. 165.1. ГК РФ, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.6 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об административных правонарушениях" (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 40) и приказа ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 343), в суд не явились, об уважительных причинах неявки в суд не известили, не представили сведений о причинах неявки, просили (кроме третьего лица) о рассмотрении дела в их отсутствие. Указанный вывод усматривается из совокупности следующих доказательств, исследованных в судебном заседании и имеющихся в деле.

В соответствии с требованиями ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно норм ч.3 ст.38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

На основании ч.1 и ч.2 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий.

В своих адресованных суду письменных заявлениях ФИО5 просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст.ст.1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствии стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания.

С учетом данных обстоятельств, в силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, и оценив, руководствуясь статьей 67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска и удовлетворении встречного иска.

В соответствии со ст. ст. 7, 8, 10 Градостроительного Кодекса РФ каждый гражданин имеет право на благоприятную среду жизнедеятельности. При осуществлении градостроительной деятельности должны обеспечиваться необходимые условия для реализации конституционных прав граждан РФ на выбор места жительства и благоприятную среду жизнедеятельности в пределах территории РФ в соответствии с государственной политикой в области градостроительства. Разработка градостроительной документации, строительство и реконструкция городских и сельских поселений, зданий, строений и сооружений должны осуществляться с соблюдением требований охраны окружающей природной среды, экологической безопасности и санитарных правил.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является сооружение, созданное на земельном участке без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Строительство, реконструкция, капитальный ремонт зданий, строений, сооружений, их частей осуществляется на основе проектной документации, которая должна согласовываться с органами архитектуры и градостроительства, органами государственного надзора и контроля. Утвержденная проектная документация является основанием для выдачи разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требования градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт (п. 1 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ)

Судом в соответствии со ст. 181 ГПК РФ исследованы представленные в суд следующие письменные документы.

Как установлено судом в администрацию <адрес> из управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес> поступил материал о самовольном строительстве объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000005:2789 по адресу: <адрес>, Сулакская рекреационная зона побережья Каспийского моря в районе «Караман-4».

Согласно акту выездной проверки № от 14.11.2023г., составленному отделом по вопросам координации капитального строительства <адрес>, спорным строением является - двухэтажный жилой дом.

В ходе осмотра строительной площадки по вышеуказанному адресу установлено, что спорное строение возводится с грубым нарушением градостроительных норм и правил по следующим основаниям.

Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома направляется в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. В данном случае таким органом является МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации <адрес>».

Между тем, оценив представленные сторонами доказательств с позиций ст.ст. 59-60, 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что имеющиеся у истца и представленные в суд документы, не могут быть приняты в качестве доказательств по делу, т.к. они не отвечают требованиям ст.ст. 59-60 ГПК РФ (об относимости, допустимости и достоверности) доказательств по делу.

В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно положениям статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с частью 10 статьи 40 Закона N 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей в период возведения спорного объекта) разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

На основании пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Норма пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. Данные условия подлежат учету и при применении статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В случае, когда требования закона при создании новой вещи (постройки) не были соблюдены, судьба постройки определяется в порядке, установленном статьей 222 ГК РФ.

В силу пп. 1, 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (п. 1); Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (п. 2).

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из изложенного следует, что для разрешения требований истца о признании права собственности на самовольную постройку подлежит выяснению вопрос наличия у истца права на земельный участок, допускающего строительство на спорном земельном участке объекта недвижимости; соответствие постройки установленным требованиям; а также вопрос о том, нарушает ли сохранение постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и создает ли данная постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, признание права собственности на вновь созданную недвижимую вещь на основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно только при установлении одновременно двух выше названных обстоятельств. Суд должен достоверно установить возведение спорного объекта недвижимого имущества с соблюдением закона и иных правовых актов, с учетом требований статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержащей положения о возможности признания права собственности на объект недвижимого имущества, возведенным с нарушением требований нормативно-правовых актов, в отсутствие вещных прав на земельный участок, что подразумевает проверку наличия правовых оснований использования земельного участка для возведения спорного объекта.

Согласно заключению назначенной определением суда от 10.01.2024г. судебной экспертизы ООО "Южный центр судебной экспертизы и оценки "Юграс" № от 14.02.2024г. следует:

1.    Исследуемый 2-х этажный жилой дом общей площадью 195,1 кв.м., расположенный на земельный участок с кадастровым номером 05:40:00005:2789 по адресу: РФ, РД, <адрес>, Сулакская рекреационная зона побережье Каспийского моря в районе «Караман-4», является объектом капитального строительства и имеет следующие характеристики: -габаритные размеры в плане —10,15 х 11,99 + 1,84 х 0,5м; -общая площадь -195,1 кв.м.; -площадь застройки - 125,0 кв.м.; -строительный объем - 788,0 кв.м.; -высота строения -6,3 м.

Исследуемый 2-х этажный жилой дом имеет следующий набор и площади помещений: 1-й этаж: помещение № коридор площадью - 22,8 кв.м., помещение № кухня площадью —12,7 кв.м., помещение № жилое площадью - 37,4 кв.м., помещение № жилое площадью - 13,3 кв.м., помещение № санузел площадью -5,8 кв.м., помещение № гардеробное площадью - 6,1 кв.м. <адрес> 1-го этажа составляет 98,1 кв.м.

2-й этаж: помещение № коридор площадью - 15,8 кв.м., помещение № жилое площадью -17,4 кв.м., помещение № жилое площадью - 17,3 кв.м., помещение № кладовое площадью -3,6 кв.м., помещение № санузел площадью -9,9 кв.м., помещение № санузел площадью -6,3 кв.м., помещение №жилое площадью - 26,7 кв.м. <адрес> 2-го этажа составляет 97,0 кв.м. <адрес> составляет 195,1 кв.м.

Согласно фактическому осмотру, 2-х этажный жилой дом является объектом завершённого строительства и имеет следующие конструктивные элементы (технические параметры): -фундаменты - каменный; -стены - кирпич, -перегородки -кирпич; -перекрытие - ж/бетонное; -крыша - шифер; -полы - деревянные; -проемы - окна: пластиковые, двери: филенчатые; -сантехнические и электротехнические устройство - все; -отделочные работы - все.

Степень готовности исследуемого 2-х этажного жилого дома составляет 100,0%.

Путем инструментального исследования эксперт приходит к выводу о том, что 2-х этажный жилой дом общей площадью 195,1 кв.м., расположенный на земельный участок с кадастровым номером 05:40:00005:2789 по адресу: РФ, РД, <адрес>, Сулакская рекреационная зона побережье Каспийского моря в районе «Караман-4», соответствует следующим требованиям действующих норм и правил:

- СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», строение, должно находиться на расстоянии 3-х метров от границ смежных земельных участков.

-    п.8.1. СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», где регламентируется подъезд пожарных машин с одной стороны;

-    п.п. 9.3, 9.5, 9.6, 9.65 СП 15.13330.2018 «Каменные и армокаменные конструкции»;

-    СП 17.13330.2017 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП П-26-76», предполагающий организованный водоотвод со всей площади крыши.

-    СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95* и СанПиН2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», обеспечивающий продолжительность инсоляции в помещениях.

-    п.10.3.1 СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции», регламентирующему толщину защитного слоя бетона для арматуры железобетонных конструкций объекта капитального строительства - колонн, ригелей, консолей, лестничных маршей не менее 20 мм;

В зоне Статьи 58. Р1. Зона городских лесов «ПЗЗ <адрес>» не регламентируются нормы в части отступов, процента застройки и т.д.

2.    2-х этажный жилой дом общей площадью 195,1 кв.м., расположенный на земельный участок с кадастровым номером 05:40:00005:2789 по адресу: РФ, РД, <адрес>, Сулакская рекреационная зона побережье Каспийского моря в районе «Караман-4», по внешнему виду зданий сооружений и элементов благоустройства, этажности, стилю является типичным и соответствует архитектурному облику <адрес>.

2-х этажный жилой дом общей площадью 195,1 кв.м., расположенный на земельный участок с кадастровым номером 05:40:00005:2789 по адресу: РФ, РД, <адрес>, Сулакская рекреационная зона побережье Каспийского моря в районе «Караман-4», по пригодности к эксплуатации имеет категорию «работоспособное состояние» (то есть, пригодны для эксплуатации), является объектом капитального строительства (конструктивные элементы объекта соответствует II группе капитальности) и не создает угрозы жизни и здоровью граждан и третьих лиц, находящихся внутри них или в непосредственной близости.

2-х этажный жилой дом общей площадью 195,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 05:40:00005:2789 по адресу: РФ, РД, <адрес>, Сулакская рекреационная зона побережье Каспийского моря в районе «Караман-4», возможно сохранить и эксплуатировать по назначению.

В соответствии с ч.2 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Согласно норм ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч.3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Оценивая заключение судебного эксперта ООО "Южный центр судебной экспертизы и оценки "Юграс", анализируя соблюдение процессуального порядка проведения экспертного исследования, сравнивая соответствие заключения поставленным вопросам, определяя полноту заключения, его научную обоснованность и достоверность полученных выводов, суд не находит оснований подвергать сомнению выводы указанной экспертизы, оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение эксперта материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных, выводы эксперта обоснованы документами, представленными в материалы дела.

Заключение судебной экспертизы отвечает требованиям о достоверности, в нем содержатся ответы на все поставленные судом перед экспертом вопросы, противоречия в заключении отсутствуют. При проведении экспертизы нарушений норм законодательства, влекущих невозможность использования заключения эксперта в качестве доказательства, не допущено.

В судебном заседании заключение эксперта сторонами не оспаривалось, ходатайств о назначении по делу повторной экспертизы от них не поступило.

Каких-либо доказательств, опровергающих или ставящих под сомнение выводы заключения судебной экспертизы, истцом не представлено, в материалах дела не имеются, выводы заключения истцом не оспорены.

Поэтому берет их за основу, оценивая в совокупности с иными доказательствами, представленными сторонами, суд находит, что эти выводы отвечают критерия допустимости и достаточности, они являются объективными, определение о назначении судебной экспертизы составлено в соответствии с требованиями ст. 86 ГПК РФ, заключение экспертизы получено в установленном порядке с предупреждением экспертов об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Производство экспертизы было поручено эксперту ООО "Южный центр судебной экспертизы и оценки "Юграс", обладающему специальными познаниями в данной области, имеющий достаточный опыт и стаж работы по специальности, т.е. являющимся компетентными в этой области, что подтверждено соответствующими сертификатами. Суд в своем определении поручил руководителю экспертного учреждения ООО "Южный центр судебной экспертизы и оценки "Юграс" предупредить эксперта об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ и разъяснить им права и обязанности, предусмотренные ст.85 ГПК РФ, о чем имеется подпись эксперта в заключении эксперта.

Разрешая спор, с учетом представленных доказательств, которым дана надлежащая оценка на основании ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ФИО2 права собственности на самовольно возведённый 2-х этажный жилой дом общей площадью 195,1 кв.м., распложенный на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000005:2789 по адресу: <адрес>, Сулакская рекреационная зона побережья Каспийского моря в районе «Караман-4».

Согласно норм ст.ст. 59-60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела; а также обстоятельства, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу норм ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Бремя доказывания указанных обстоятельств лежало на истце Администрации МО ГОсВД "<адрес>", представленные им доказательства не отвечают требованиям ст.ст. 59-60 ГПК РФ, они стороной ответчика в силу норм ч.1 ст.56 ГПК РФ опровергнуты и представлены суду доказательства их несоответствия действительности.

Что касается встречного иска, то бремя доказывания указанных обстоятельств лежало на ФИО6, представленные им доказательства отвечают требованиям ст.ст. 59-60 ГПК РФ, они стороной Администрации МО ГОсВД "<адрес>" вопреки норм ч.1 ст.56 ГПК РФ не опровергнуты и не представлены суду доказательства их подложности или несоответствия действительности.

Таким образом, оценивая по правилам ст.ст. 59-60, 67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства, суд пришел к выводу, что вышеприведенные доказательства подтверждают, что исковые требования Администрации ГОсВД "<адрес>" являются необоснованными, следовательно, в их удовлетворении необходимо отказать в полном объеме.

Между тем, судом установлено, что встречный иск ФИО2 является обоснованным, следовательно, его необходимо удовлетворить по выше приведенным основаниям.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении встречного иска Администрации МО ГОсВД "<адрес>" к ФИО6, привлеченным судом третьим лицам Управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес> и Управлению Росреестра по РД о признании незаконным действия ФИО2, выразившиеся в строительстве объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке (п/№ и площадь не указаны), с кадастровым номером 05:40:000005:2789 по адресу: <адрес>, Сулакская рекреационная зона побережья Каспийского моря в районе «Караман-4», - отказать в полном объеме.

Исковое заявление ФИО2 к Администрации ГОсВД "<адрес>", привлеченным судом третьим лицам Управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес> и Управлению Росреестра по РД удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2 право собственности на самовольно возведённый 2-х этажный жилой дом (п/№ не указан), (кадастровый номер не присвоен), общей площадью 195,1 кв.м., распложенный на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000005:2789 по адресу: Россия, <адрес>, Сулакская рекреационная зона побережья Каспийского моря в районе «Караман-4».

Решение суда является основанием для постановки 2-х этажного жилого дома (п/№ не указан), (кадастровый номер не присвоен), общей площадью 195,1 кв.м., расположенного на земельном участке (п/№ и площадь не указаны), с кадастровым номером 05:40:000005:2789 по адресу: Россия, <адрес>, Сулакская рекреационная зона побережья Каспийского моря в районе «Караман-4» на кадастровый учет и для регистрации права собственности на объект недвижимости.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 11.03.2024г.

Председательствующий Г.Р. Гаджимагомедов