Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-898/2022 ~ М-978/2022 от 28.11.2022

Дело № 2-898/2022          

74RS0019-01-2022-001354-66

Р Е Ш Е Н И Е

       И м е н е м       Р о с с и й с к о й       Ф е д е р а ц и и

г.Касли       20 декабря 2022 года

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тропыневой Н.М.,

при секретаре Глазыриной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорогина ЛИ к администрации Багарякского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Дорогин Л.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Багарякского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности. Свое заявление мотивировал тем, что он приобрел право собственности на нежилое здание - ангар, общей площадью 501,1 кв.м., литера Д, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ б/н, заключенного с ЛАН, конкурсным управляющим в рамках конкурсного производства ОАО «Багаряк» №. В настоящее время ОАО «Багаряк» как юридическое лицо не существует, оно было ликвидировано в рамках о банкротстве ОАО «Багаряк» №. С ДД.ММ.ГГГГ истец открыто и явно пользуется вышеуказанным объектом недвижимости как своим собственным, в указанном ангаре истец разместил мастерскую для ремонта сельхозтехники (ЛПХ), а также хранилище для сельскохозяйственной продукции (овощехранилище), несет бремя содержания данного имущества, осуществляет текущие ремонты, что подтверждается данными технической инвентаризации. Иным способом оформить право собственности на нежилое здание - ангар, общей площадью 501,1 кв.м., литера Д, расположенное по адресу: <адрес>, кроме обращения в суд, в настоящее время не представляется возможным. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на нежилое здание - ангар, общей площадью 501,1 кв.м., литера Д, расположенное по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Дорогин Л.И. и его представитель Кобелев Д.Н., действующий на основании доверенности, не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебное заседание не явился представитель ответчика - администрации Багарякского сельского поселения, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия, предоставили отзыв по существу заявленных требований в письменном виде.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав все материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.

На основании требований п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно правовой позиции, выраженной в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходима совокупность пяти указанных обстоятельств: длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом, как своим собственным.

На основании ст.17 Гражданского кодекса РФ, способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами и возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В судебном заседании установлено, что согласно представленного в материалы дела, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Багаряк» (продавец) и Дорогиным Л.И. (покупатель) последний приобрел в собственность нежилое здание - ангар в <адрес>.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Багарякского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной администрации Багарякского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 501,1 кв.м., не являются муниципальной собственностью и не внесены в реестр муниципальной собственности Багарякского сельского поселения. Отсутствие сведений в реестре не исключает права муниципальной собственности Багарякского сельского поселения на указанное имущество (л.д.13).

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Каслинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 501,1 кв.м., не являются муниципальной собственностью и не внесены в реестр муниципальной собственности Каслинского муниципального района. Отсутствие сведений в реестре не исключает права муниципальной собственности Каслинского муниципального района на указанное имущество (л.д.14).

Согласно технического паспорта на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь помещения составляет 501,1 кв.м., литера Д                (л.д.15-19).

Суд считает установленным в судебном заседании, что Дорогин И.Л. в период с <адрес> открыто, добросовестно и непрерывно, т.е. более 15 лет владеет нежилым здание - ангаром, расположенным по адресу: <адрес>; пользуется им как своим собственным. Сведений о заключении с кем-либо договора, который предусматривал бы условия о праве собственности или ином праве на указанное имущество у иных лиц, у суда не имеется. Сведения о других лицах, заявивших свои права на спорное на нежилое здание - ангар, у суда отсутствуют.

С учетом изложенного, и при установленных судом обстоятельствах, суд считает возможным признать за Дорогиным И.Л. право собственности на нежилое здание, общей площадью 501,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Дорогиным ЛИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание, общей площадью 501,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме через Каслинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья: Тропынева Н.М.