Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1682/2023 ~ М-1506/2023 от 26.07.2023

Дело № 2-1682/23

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Елизово                                30 августа 2023 года

    Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего

    судьи                                Цитович Н.В.

    при секретаре                        Барабановой К.С.

    с участием

    представителя истца                        Парфеновой Н.Е.,

    представителей ответчика                    Мануйлова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной Евгении Владимировны к Администрации Паратунского сельского поселения Камчатского края, о возложении обязанности предоставить жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о возложении обязанности предоставить жилое помещение, ссылаясь на те обстоятельства, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением Администрации Паратунского сельского поселения Елизовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № указанный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, а так же включен в Подпрограмму «Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Камчатском крае» государственной программы Камчатского края «Обеспечение доступным жильем жителей Камчатского края» утвержденной Постановлением Правительства Камчатского края 21 ноября 2013 года № 520-П. Согласно ст. 32 ЖК РФ, а также п. 3 ст. 2 ст. ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", собственник жилого помещения имеет право выбора способа защиты своего права на предоставление жилого помещения, либо его выкуп. Никитина Е.В. реализовала свое право выбора способа обеспечения ее жилищных прав путем предоставления другого жилого помещения.

    Просила возложить на ответчика обязанность предоставить ей в собственность равнозначное благоустроенное жилое помещение, площадью не менее № кв.м. состоящее не менее чем из двух комнат, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям в границах <адрес> поселения, взамен жилого помещения – <адрес> жилом <адрес> в <адрес> в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда.

    Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца.

    Представитель истца Парфенова Н.Е. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что истцу устно было рекомендовано обратиться в суд, для предоставления жилого помещения. Так же сообщила, что истец согласна на предоставление жилого помещение в другом населенном пункте в <адрес>.

    Представитель ответчика пояснил суду, что исковые требования признают, но полагает, что предмет иска сформулирован неправильно, так как иного способа, предоставить жилое помещение нет. Имеется вступившее в законную силу решение суда, где Паратунскому сельскому поселению было отказано в выкупе. Истец просит, предоставить жилое помещение в Паратунском сельском поселении, однако в сельское поселение входит <адрес> и <адрес>. Согласно программе переселения, жилое помещение предоставляется в границах населённого пункта, а при отсутствии подходящего жилого помещения в <адрес>, может быть предоставлено жилое помещение в ином месте.

    Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со ст. 32, 86, ч. ч. 2 и 3 ст. 88 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Таким образом, включение жилых помещений в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда расценивается в качестве обстоятельства, расширяющего объем жилищных прав собственников помещений при переселении их из аварийного жилищного фонда по сравнению с положениями ч. 8 ст. 32 ЖК РФ.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст. ст. 86-89 ЖК РФ.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 этого Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

ДД.ММ.ГГГГ рассмотрено по существу гражданское дело по иску Паратунского сельского поселения к Никитиной Евгении Владимировне об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд и постановлено решение об отказе Паратунскому сельскому поселению в удовлетворении требований об изъятии у Никитиной Е.В. жилого помещения <адрес> для муниципальных нужд путем выкупа с прекращением права собственности ответчика на указанное жилое помещение, с установлением выкупной стоимости в сумме 4 086 000 рублей и возложении на ответчика обязанности освободить данное помещение (далее – решение Елизовского районного суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 14-16).

В связи постановленным решением суда, представителем истца в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлялось заявление о предоставлении вариантов жилых помещений для решения вопроса о переселении из аварийного жилья (л.д. 17).

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ № № на запрос представителя истца от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, в настоящее время на территории Паратунского сельского поселения в собственности Администрации Паратунского сельского поселения отсутствует равнозначное по площади изымаемого у истца жилого помещения (л.д 18).

Как усматривается из выписки Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение расположенное по адресу <адрес>, <адрес> расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на основании Постановления Администрации Паратунского сельского поселения « О признании многоквартирного дома по <адрес> авариным и подлежащим сносу» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Поскольку многоквартирный дом, в котором расположено спорное жилое помещение, был включен в региональную адресную программу Камчатского края «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Камчатского края», утвержденной постановлением Правительства камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ №-П Никитина Е.В. имеет право выбора способа обеспечения своих жилищных прав - предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

Поскольку Никитина Е.В. реализовала свое право выбора способа обеспечения своих жилищных прав, посредством предоставления ей другого жилого помещения взамен аварийного и подлежащего сносу жилого помещения, у суда имеются правовые основания для удовлетворения заявленных требований.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Никитиной Евгении Владимировны удовлетворить.

    Возложить на Администрацию Паратунского сельского поселения обязанность предоставить Никитиной Евгении Владимировне жилое помещение, площадью не менее № кв.м., состоящее не менее чем из двух комнат, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям в границах <адрес> поселения в течение трех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2023 года.

Судья                    подпись            Н.В. Цитович

«Копия верна»

Судья:                                    Н.В. Цитович

Секретарь судебного заседания                    А.О. Шамсудинова