Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3932/2023 ~ М-2764/2023 от 22.05.2023

дело № 2-3932/2023

50RS0036-01-2023-003618-70

                 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» августа 2023 года

г. Пушкино                                                         Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи                      Федоровой А.В.,

при помощнике                                       Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова В. М., Кузнецовой Н. В., Кузнецовой С. В. к Администрации городского округа <адрес> о признании нанимателями жилого помещения на условиях социального найма и обязании заключить договор социального найма,

установил:

Кузнецов В.М., Кузнецова Н.В., Кузнецова С.В. обратились в суд с иском к администрации городского округа <адрес> о признании нанимателями жилого помещения, заключении договора социального найма жилого помещения.

        В обоснование заявленных требований истцы Кузнецов В.М., Кузнецова Н.В., Кузнецова С.В. указали, что с 1987 года проживают в жилом помещении 3-х комнатной квартире, общей площадью 58,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, м-он Софрино-1, <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено Кузнецову В.М. и членам его семьи на основании протокола № от 13.03.1987 года, что подтверждается ордером № от <дата>. Истцы вселились в спорное жилое помещение и пользуются им в установленном порядке в качестве нанимателей, что подтверждается копией финансового лицевого счета, выпиской из домовой книги. Также выполняют все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе производят оплату пользования жилым помещением и коммунальных услуг, что подтверждается платежными поручениями, квитанциями. В марте 2023 года истцы обратились в Администрацию г.о. <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения в установленном законом порядке. Однако требование о заключении договора социального найма жилого помещения в установленном законом порядке ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на отсутствие в архивном отделе «Пушкино» решения о предоставлении жилого помещения. В связи с чем, последовало обращение в суд.

         Истцы Кузнецов В.М., Кузнецова Н.В. в судебном заседании требования поддержали.

Истец Кузнецова С.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности Матвеева Е.А. в судебном заседании отказ администрации городского округа <адрес> поддержала, оставила решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действующей на момент вселения истцов в указанное жилое помещение, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу положений ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствие со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 62 ч. 1 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

           В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истцы проживают в жилом помещение – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая относится к муниципальной собственности.

Истцы были вселены в данное жилое помещение и постоянно зарегистрированы с 1987 года, что подтверждается выпиской из домовой книги. Согласно лицевому счету ответственным квартиросъемщиком является Кузнецов В.М., которому квартира была предоставлена на основании ордера № от <дата>.

Истцы выполняют все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, в том числе производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, долг по которым у истцов отсутствует.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действующей в момент вселения истцов в указанное жилое помещение, обязанность по правильному оформлению документов и хранении ордера лежала на наймодателе жилого помещения, а утрата ордера наймодателем жилого помещения не может служить доказательством опровергающим вселение истца в квартиру на основании договора социального найма.

В силу п. 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, опровергающих доводы истца.

Оценив представленные суду доказательств в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку муниципальный статус жилого помещения, наличие в нем многолетней постоянной регистрации истцов, исполнение истцами обязанностей нанимателя подтверждают доводы иска о правомерном пользовании истцами указанным жилым помещением и фактическом заключении между сторонами договора социального найма.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковые требования Кузнецова В. М., Кузнецовой Н. В., Кузнецовой С. В. к Администрации городского округа <адрес> о признании нанимателями жилого помещения на условиях социального найма и обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать Кузнецова В. М., Кузнецову Н. В., Кузнецову С. В. нанимателями жилого помещения, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> на условиях социального найма.

Обязать Администрацию городского округа <адрес> заключить с Кузнецовым В. М., Кузнецовой Н. В., Кузнецовой С. В. договор социального найма жилого помещения, общей площадью 58,2 кв.м, по адресу: <адрес>, Пушкинский городской округ, д. Нововоронино, мкр. Софрино-1, <адрес> на состав семьи из трех человек.

      Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья