Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2037/2022 ~ М-1066/2022 от 28.03.2022

50RS0005-01-2022-002849-90

Дело №2-2037/22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    06 июня 2022 года    г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Боровковой Е.А., при секретаре судебного заседания Медведевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к ООО УК «<данные изъяты> о понуждении к исполнению требований предписания,

С участием представителя истца ФИО2,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ООО «<данные изъяты> об обязании в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ФИО3 <адрес> <адрес>, а именно, провести работы по ремонту стен в тамбурном помещении подъезда №, по ремонту потолка лестничной клетки между 2 и 3 этажами в подъезде №, по устранению рекламы в подъездах №,2 по местам нарушений многоквартирного дома; по осушению приямков в районе подъездов № и № многоквартирного дома; по устранению песка с отмостки в районе подъезда № многоквартирного дома. В обоснование иска ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ истцом на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ 08ОГ/№ проведена внеплановая проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>; в ходе проверки истцом выявлены, нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, а именно неплотный притвор входной двери в подъезд №, повреждение отделки стен (отслоения, подтеки, непокрас отдельных участков, неравномерный окрас) в лестничных клетках, лифтовых холлах и межквартирных коридорах дома; нарушение остекление окна, расположенного между 3 и 4 этажами на лестничной клетке; локально нарушение штукатурного и окрасочного слоев потолка лестничной клетки между 2 и 3 этажами в подъезде №, в тамбурном помещении подъезда № нитевидная трещина на стене, скол, местами реклама в подъездах № и №; подтопление приямков в районе подъездов № и №; песок на отмостке в районе подъезда №; с целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ответчику выдано соответствующее предписание с указанием срока устранения недостатков – до ДД.ММ.ГГГГ; данное предписание не выполнено; за невыполнение требований предписания истцом в отношении ответчика составлен протокол об административном правонарушении по ч.24 ст.19.5 КоАП РФ, постановлением мирового судьи судебного участка № Дмитровского судебного района <адрес> <адрес> ответчик за данное административное правонарушение привлечен к административной ответственности в виде административного штрафа в размере <данные изъяты> рублей; ответчик уклоняется от выполнения предписания.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика – ООО «<данные изъяты>» по доверенности в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель третьего лица – Администрация Дмитровского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, возражений не представил.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 14.12 Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области, утверждённого постановлением Правительства Московской области от <данные изъяты>, Госжилинспекция Московской области (должностные лица Госжилинспекции Московской области) в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд, арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждении исполнения предписания об устранении выявленных нарушений обязательных требований; в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией Московской области на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № проведена внеплановая проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

В ходе проверки истцом выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, а именно неплотный притвор входной двери в подъезд №, повреждение отделки стен (отслоения, подтеки, непокрас отдельных участков, неравномерный окрас) в лестничных клетках, лифтовых холлах и межквартирных коридорах дома; нарушение остекление окна, расположенного между 3 и 4 этажами на лестничной клетке; локально нарушение штукатурного и окрасочного слоев потолка лестничной клетки между 2 и 3 этажами в подъезде №, в тамбурном помещении подъезда № нитевидная трещина на стене, скол, местами реклама в подъездах № и №; подтопление приямков в районе подъездов № и №; песок на отмостке в районе подъезда №.

По результатам проведения проверки ООО «<данные изъяты> выдано предписание 08ОГ/№ от ДД.ММ.ГГГГ об устранении выявленных в ходе проверки нарушений, а именно, ООО «Трудовик» было предписано в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить недостатки в многоквартирном <адрес>, поскольку ООО «<данные изъяты> нарушены требования правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №; п. 9,13 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения».

Кроме этого, в связи с данными нарушениями требований ЖК РФ в отношении ответчика истцом составлены протоколы №/№ об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ч.24 ст.19.5 КоАП РФ.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № Дмитровского судебного района Московской области ООО «<данные изъяты>» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.24 ст.19.5 КоАП РФ и ему назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ истцом проведена внеплановая проверка исполнения ответчиком ООО «<данные изъяты>» предписания от ДД.ММ.ГГГГ №/№.

В ходе проверки, проведенной с участием представителя ООО «Трудовик» истцом выявлено невыполнение ООО «Трудовик» вышеуказанного предписания, при этом, данное предписание не было обжаловано ООО «Трудовик» в судебном порядке.

За неисполнение предписания в отношении ООО «<данные изъяты>» Госжилинспекцией Московской области составлен протокол об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требование истец ссылается на то, что до настоящего времени предписание от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ООО «<данные изъяты>» не выполнено, чем нарушаются права и законные интересы граждан, проживающих в доме, определивших способ управления многоквартирным домом путем выбора в качестве управляющей компании многоквартирного дома ООО «<данные изъяты>».

Ответчик ООО «<данные изъяты>» в нарушение требования правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №; п. 9,13 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» на протяжении длительного времени не устраняет нарушения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес>.

В соответствии с частью 2 статьей 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

ООО «<данные изъяты>» уклоняется от выполнения предписания Госжилинспекции Московской области, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о Государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 02 июля 2013 года №485/27.

Согласно указанному Положению задачей ГУ МО «Госжилинспекция» является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ООО «<данные изъяты>» не выполнил предписание истца от ДД.ММ.ГГГГ №, от выполнения предписания уклоняется. Доказательств обратного ответчик суду не представил.

Нарушенное право в силу ст.12 ГК РФ подлежит защите путем обязания ответчика ООО «<данные изъяты>» исполнить предписание истца от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с тем, что в силу положений ст.ст.2-4 ГПК РФ целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Госжилинспекцией Московской области требований.

Указанный в иске срок выполнения возложенной обязанности по выполнению ответчиком предписания – в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, суд находит разумным и приемлемым, при этом суд принимает во внимание, что со стороны ответчика каких-либо возражений на иск не поступало.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст.20 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» – удовлетворить,

Обязать ООО «<данные изъяты>» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № от ДД.ММ.ГГГГ адресу: <адрес>, а именно: провести работы по ремонту стен в тамбурном помещении подъезда №, по ремонту потолка лестничной клетки между 2 и 3 этажами в подъезде №, по устранению рекламы в подъездах №,2 по местам нарушений многоквартирного дома; по осушению приямков в районе подъездов № и № многоквартирного дома; по устранению песка с отмостки в районе подъезда № многоквартирного дома.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Дмитровского городского суда                                   Е.А. Боровкова