Решение по делу № 2-6775/2021 ~ М-5869/2021 от 26.07.2021

Производство№ 2-6775/2021

УИД 28RS0004-01-2021-008724-61

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 ноября 2021 г. г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Горбаконенко А.В.,

при секретаре Толостобовой А.В.,

с участием представителя истцов АЕ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИА и ЛС к ООО «Юг Сибири» о признании ипотеки прекращенной,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Благовещенский городской суд Амурской области с исковым заявлением, в обоснование указав, что 12 ноября 2013 года между ООО "Юг Сибири" и ООО "АгроИнвест" заключен договор поставки №36(С), по условиям которого ООО "АгроИнвест" обязалось осуществить поставки соевых бобов в адрес ООО "Юг Сибири" на общую сумму 10 040 500 рублей.

С целью обеспечения исполнения обязательств по вышеуказанному договору заключено два договора ипотеки недвижимого имущества.

14 ноября 2013 года ИА и ООО "Юг Сибири" заключили договор ипотеки недвижимого имущества, предметом ипотеки которого являлись:

- жилой дом, назначение нежилое, 1-этажный, общей площадью 49,70 кв.м., инвентарным номером 5546, лит. АА1, расположенный по адресу: ***;

- земельный участок, общей площадью 522 кв.м., расположенный по адресу: ***, КН ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) -индивидуальное жильё.

20 ноября 2013 года между ЛС и ООО "Юг Сибири" заключен договор ипотеки недвижимого имущества, предметом которого являлись:

- автозаправочная станция, назначение: нежилое, 0 - этажный, инвентарный номер 11434, КН ***, расположенная по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, квартал 503 (улица Театральная), состоящая из операторской, литер А, площадью 19,6 кв.м., топливно - раздаточных колонок в количестве 3 шт., литер ГГ1Г2, резервуара горючего литер ГЗГ4 (2шт.), Г 5 (1шт.), нефтеловушки, литер Гб, ограждения металлического, асфальтобетонного покрытия, уборной и линии электропередач, земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: автозаправочная станция, общей площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: г. Благовещенск, юго-восточная часть кадастрового квартала, граница которого проходит по ул. Зазеркальная - ул. Театральная, ул. Школьная - граница Спец. Территории (квартал 501, 503), кадастровый номер ***.

Решением Арбитражного третейского суда Алтайского края от 10.09.2015 года по делу АТС-1562 с ООО "АгроИнвест" в пользу ООО "Юг Сибири" взыскана задолженность по договору поставки № 36 (С) от 12 ноября 2013 г. в сумме 12 937 613 руб. 82 коп.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ в отношении ООО "АгроИнвест" с 12 октября 2017 года прекращена деятельность юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 ФЗ от 08.08.2001 года №129-ФЗ.

Решением Благовещенского городского суда от 05 марта 2018 года по делу № 2-362/2018 обращено взыскание на заложенное имущество по договорам ипотеки, заключенным ИА и ЛС с ООО "Юг Сибири". Судебный акт сторонами не оспаривался и вступил в законную силу 10 апреля 2018 года.

Общество с ограниченной ответственностью "Юг Сибири" с заявлением о выдаче исполнительного листа, с заявлением о восстановлении срока на получение исполнительного листа не обращалось.

Сохранение регистрационной записи в ЕГРП об обременении имущества нарушает права истцов, поскольку препятствует свободному распоряжению вышеуказанным имуществом.

Просит суд:

- признать прекращенной ипотеку, возникшую на основании договора об ипотеке недвижимого имущества от 14 ноября 2013 года заключенного между ИА и ООО "Юг Сибири".

- признать прекращенной ипотеку, возникшую на основании договора об ипотеке недвижимого имущества от 20 ноября 2013 года заключенного между ЛС и Обществом с ограниченной ответственностью "Юг Сибири".

В судебном заседании представитель истцов настаивал на удовлетворении исковых требований, привел доводы, аналогичные изложенным в иске.

Истцы, третьи лица Управление Росреестра по Амурской области извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Ответчик ООО "Юг Сибири", третьи лица ООО «Петумил», ПАО Банк «Возрождение» извещались судом по месту регистрации, согласно адресной справке, однако почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения». Учитывая, что в силу ч.1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами, учитывая положения ч.1 ст.46 и ч.3 ст.17 Конституции РФ, а также положения ст.154 ГПК РФ, предусматривающей сроки рассмотрения дела в суде, суд приходит к выводу о том, что обязанность по извещению ответчика выполнена судом надлежащим образом и руководствуясь чч.3,5 ст. 167 ГПК РФ, определил: рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что 12 ноября 2013 года между ООО "Юг Сибири" и ООО "АгроИнвест" заключен договор поставки №36(С), по условиям которого ООО "АгроИнвест" обязалось осуществить поставки соевых бобов в адрес ООО "Юг Сибири" на общую сумму 10 040 500 рублей.

С целью обеспечения исполнения обязательств по вышеуказанному договору поставки заключено два договора ипотеки недвижимого имущества.

Так, 14 ноября 2013 года ИА и ООО "Юг Сибири" заключили договор ипотеки недвижимого имущества, предметом ипотеки которого являлись:

- жилой дом, назначение нежилое, 1-этажный, общей площадью 49,70 кв.м., инвентарным номером 5546, лит. АА1, расположенный по адресу: ***;

- земельный участок, общей площадью 522 кв.м., расположенный по адресу: ***, КН ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) -индивидуальное жильё.

20 ноября 2013 года между ЛС и ООО "Юг Сибири" заключен договор ипотеки недвижимого имущества, предметом которого являлись:

- автозаправочная станция, назначение: нежилое, 0 - этажный, инвентарный номер 11434, КН ***, расположенная по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, квартал 503 (улица Театральная), состоящая из операторской, литер А, площадью 19,6 кв.м., топливно-раздаточных колонок в количестве 3 шт., литер ГГ1Г2, резервуара горючего литер ГЗГ4 (2шт.), Г 5 (1шт.), нефтеловушки, литер Гб, ограждения металлического, асфальтобетонного покрытия, уборной и линии электропередач, земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: автозаправочная станция, общей площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: г. Благовещенск, юго-восточная часть кадастрового квартала, граница которого проходит по ул. Зазеркальная - ул. Театральная, ул. Школьная - граница Спец. Территории (квартал 501, 503), кадастровый номер ***.

Решением Арбитражного третейского суда Алтайского края от 10.09.2015 года по делу АТС-1562 с ООО "АгроИнвест" в пользу ООО "Юг Сибири" взыскана задолженность по договору поставки № 36 (С) от 12 ноября 2013 г. в сумме 12 937 613 руб. 82 коп.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ в отношении ООО "АгроИнвест" с 12 октября 2017 года прекращена деятельность юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 ФЗ от 08.08.2001 года №129-ФЗ.

Решением Благовещенского городского суда от 05 марта 2018 года по делу № 2-362/2018 обращено взыскание на заложенное имущество по указанным выше договорам ипотеки. Решение вступило в законную силу 10 апреля 2018 года.

Общество с ограниченной ответственностью "Юг Сибири" с заявлением о выдаче исполнительного листа, с заявлением о восстановлении срока на получение исполнительного листа не обращалось.

Сохранение регистрационной записи в ЕГРП об обременении имущества нарушает права истцов, поскольку препятствует свободному распоряжению вышеуказанным имуществом. До настоящего времени истцы во внесудебном порядке не имеют возможности в одностороннем порядке признать прекращенными возникшие ипотеки, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Проверяя законность и обоснованность заявленного требования, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательства, обеспеченного залогом, кредитор вправе получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества путем обращения на него взыскания по решению суда.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исполнение вступивших в законную силу судебных актов обеспечивается принудительной силой государства.

Принудительное исполнение судебного акта производится на основании выдаваемого судом исполнительного листа. Срок, в течение которого государство обеспечивает возможность принудительного исполнения вступившего в силу судебного акта, порядок его исчисления, перерыва и восстановления регламентированы положениями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Законом РФ "Об исполнительном производстве". По общему правилу исполнительный лист может быть предъявлен к исполнению в течение трех лет со дня вступления судебного акта в законную силу.

За пределами трехлетнего срока, предназначенного для конкретного процессуального действия - предъявления взыскателем выданного ему судом исполнительного листа к исполнению, исполнительное производство согласно пункту 3 части 1 статьи 31 Федерального закона "Об исполнительном производстве" не может быть возбуждено и взыскатель лишается возможности принудительно исполнить решение суда.

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно отмечал, что материально-правовой природой субъективных прав, подлежащих судебной защите, обусловлено диспозитивное начало гражданского судопроизводства. Диспозитивность означает, что процессуальные отношения возникают, изменяются и прекращаются, главным образом, по инициативе непосредственных участников спора, которые имеют возможность с помощью суда распоряжаться процессуальными правами и спорным материальным правом, а принцип диспозитивности в совокупности с другими принципами гражданского судопроизводства, в том числе закрепленными Конституцией Российской Федерации равенством всех перед законом и судом, состязательностью и равноправием сторон, выражают цели правосудия по гражданским делам, прежде всего конституционную цель защиты прав и свобод человека и гражданина (постановления от 14 февраля 2002 года N 4-П, от 16 июля 2004 года N 15-П, от 30 ноября 2012 года N 29-П и др.).

Принцип диспозитивности, по общему правилу, распространяется и на процессуальные отношения, связанные с принудительным исполнением судебных актов, принятых в рамках гражданского судопроизводства. Это означает, что стороны исполнительного производства - взыскатель и должник самостоятельно определяют, воспользоваться или нет правами, предоставленными им статьей 50 Федерального закона "Об исполнительном производстве". Исходя из этого, установленный законом срок предъявления исполнительного листа к исполнению позволяет заинтересованным лицам - взыскателю и должнику избежать неопределенности в вопросе о том, в течение какого времени заложенное имущество, на которое судебным актом было обращено взыскание, будет находиться под угрозой совершения в отношении него мер принудительного исполнения, и, ориентируясь на этот срок, соответствующим образом планировать свое поведение в отношении этого имущества, руководствуясь принципом солидаризма, то есть, действуя добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию (пункт 3 статьи 307 ГК Российской Федерации).

Целью института залога является обеспечение исполнения основного обязательства, а содержанием права залога является возможность залогодержателя в установленном законом порядке обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения основного обязательства должником.

В перечне оснований прекращения залога, приведенном в п. 1 ст. 352 ГК РФ, такого основания для прекращения залога прямо не указано.

Вместе с тем, по смыслу взаимосвязанных положений ст. ст. 352, 348 ГК РФ, в случае невозможности обращения взыскания на заложенное имущество в счет исполнения обеспеченного залогом обязательства залог утрачивает обеспечительную функцию, а, следовательно, подлежит прекращению.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из положений ст. 57 ГПК РФ следует, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 настоящего Кодекса, а также положений ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

С учетом в совокупности исследованных доказательств с точки зрения относимости, допустимости и достаточности в соответствии со статьями 55, 59, 60 ГПК РФ, и с учетом установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик по настоящему иску не совершил прямо предусмотренных законодательством действий на получение исполнительного листа и предъявления его в службу судебных приставов в установленные законом сроки, то в настоящее время им утрачена возможность в одностороннем порядке получить удовлетворение имущественных требований за счет предмета залога. Заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ИА и ЛС к ООО «Юг Сибири» о признании ипотеки прекращенной – удовлетворить.

Признать прекращенной ипотеку, возникшую на основании договора об ипотеке недвижимого имущества от 14 ноября 2013 года, заключенного между ИА и ООО «Юг Сибири» (запись № 28-28-01/702/2013-626 от 20.11.2013 г.)

Признать прекращенной ипотеку, возникшую на основании договора об ипотеке недвижимого имущества от 20 ноября 2013 года, заключенного между ЛС и ООО «Юг Сибири» (запись № 28-28-01/702/2013-820 от 04.12.2013 г.)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.В. Горбаконенко

Решение в окончательной форме принято 02 ноября 2021 г.