Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-147/2019 от 20.03.2019

Мировой судья Щеглова Н.В. Дело № 11-147/2019

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи: Петрушенко Ю.В.

при секретаре: Даниловой А.А.

9 апреля 2019 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по апелляционной жалобе Курганской Г. В. на решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от "."..г. по гражданскому делу по иску Комитета по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа – <адрес> к Курганской Г. В. о взыскании неосновательного обогащения, которым постановлено:

иск Комитета по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа - <адрес> к Курганской Г. В. о взыскании неосновательного обогащения за произведенный текущий ремонт общедомового имущества удовлетворить.

Взыскать с Курганской Г. В. в пользу Комитета по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа - <адрес> сумму неосновательного обогащения за произведенный текущий ремонт общедомового имущества, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 14 387 рублей 98 копеек.

Взыскать с Курганской Г. В. в бюджет городского округа - <адрес> госпошлину в размере 631 рубль 64 копейки,

У С Т А Н О В И Л:

Инициировав судебное разбирательство, Комитет по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа – <адрес>, в обоснование заявленных требований указал, что на основании постановления администрации городского округа - <адрес> от "."..г. №... «О внесении изменений в постановление администрации городского округа - <адрес> от "."..г. №...» было проведено комиссионное обследование многоквартирного жилого <адрес>, в ходе которого было установлено частичное разрушение кирпичной кладки фасада второго этажа здания, намокание наружной стены здания в местах расположения умывальных комнат, самовольное подключение к системе водоснабжения многоквартирного жилого дома, несанкционированный разбор коммунальных ресурсов из системы холодного и горячего водоснабжения многоквартирного дома, несанкционированное обустройство душевых в комнатах для умывания, отсутствие гидроизоляции в комнатах для умывания, несанкционированная установка и подключение стиральных машин к системе водоснабжения и водоотведения в комнатах для умывания.

На основании программы проведения ремонтно-восстановительных работ общего имущества жилых домов, ранее имевших статус общежитий, расположенных на территории городского округа - <адрес>, комитетом по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа - <адрес> были заказаны и оплачены работы на общую сумму 2 761 965, 42 рубля.

Жилое помещение, площадью 13,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Курганской Г.В., в связи с чем неосновательное обогащение для ответчика составило 14 387, 98 рублей из расчета: 1 057, 94 рубля/ кв.м. х 13,6 кв.м., которое истец просит взыскать с ответчика в свою пользу.

Мировым судьей постановлено указанное выше решение.

Оспаривая законность и обоснованность решения мирового судьи, Курганская Г.В. обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение мирового судьи отменить, в удовлетворении исковых требований Комитета по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа – <адрес> отказать. В обоснование доводов апелляционной жалобы указывает на то, что в установленном законом порядке оплачивает коммунальные услуги, в том числе по содержанию общего имущества, вносит плату за капитальный ремонт. Кроме того, произведенный истцом ремонт выполнен некачественно.

В судебном заседанииКурганская Г.В. доводы апелляционной жалобы в полном объеме поддержала. Суду пояснила, что объем и стоимость работ с ней ни кто не согласовывал. Стоимость работ завышена, работы в доме выполнены некачественно.

Представитель Комитета по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа – <адрес> Морозова Е.О. в судебном заседании доводы апелляционной жалобы считала необоснованными, суду пояснила, что все работы выполнены и оплачены истцом. Бремя содержания общего имущества возложено на собственников жилых и нежилых помещений, которые соразмерно своей доле несут расходы по его содержанию. КЖД предприняты меры по предотвращению аварийной ситуации в связи с возможным разрушением фасада многоквартирного жилого дома по <адрес> в <адрес>. Доказательств некачественного ремонта суду представлено не было. Просила решение мирового судьи оставить без изменения.

Суд, проверив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, не находит оснований к отмене решения мирового судьи по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, в соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, в соответствии с ч.1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан, соразмерно со своей долей, участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возместить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, представленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 указанной статьи).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 указанной статьи).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 указанной статьи).

Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов (часть 5 указанной статьи).

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 указанной статьи).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 3 указанной статьи).

В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно (часть 4 указанной статьи).

Согласно п. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно - эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Перечень услуг и работ из числа включенных в Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290, периодичность их оказания и выполнения определяются, в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом, в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - вслучае, если управление многоквартирным домом осуществляется непосредственно собственниками помещений в многоквартирном доме.

Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Если физический износ общего имущества достиг установленного законодательством РФ о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, что подтверждается предписанием, выданным соответственно федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов РФ, уполномоченными осуществлять государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, независимо от его формы собственности, собственники помещений обязаны немедленно принять меры по устранению выявленных дефектов.

Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.

При рассмотрении дела мировым судьей установлено и подтверждается материалами дела, что Курганская Г.В. является собственником жилого помещения площадью 13,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

"."..г. ООО «Комплекс» и собственник жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 524,5 кв.м., в лице заместителя председателя комитета по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа - <адрес>, заключили договор №... управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Иными собственниками, в том числе ответчиком, договор управления или выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с какой-либо управляющей или обслуживающей организацией не заключен.

"."..г. ООО «Комплекс» и собственник жилых помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, общей площадью 524,5 кв.м., в лице председателя комитета по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа - <адрес>, заключили договор №... управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Иными собственниками, в том числе ответчиком, договор управления или выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с какой-либо управляющей или обслуживающей организацией не заключен.

На основании приказа от "."..г. №... инспекцией государственного жилищного надзора <адрес> проведено обследование технического состояния многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, и составлен акт обследования технического состояния жилого <адрес> от "."..г., которым подтверждается, что в ходе проведения обследования технического состояния вышеуказанного многоквартирного дома на соблюдение требований, предъявляемых к жилым помещениям, установленных Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. № 47, выявлены повреждения конструктивных элементов жилого здания, которые могут привести к снижению допустимого уровня надежности, прочности и устойчивости отдельных строительных конструкций и строения в целом, а также создать угрозу безопасности жизни и здоровью граждан, проживающих в этом доме.

На основании постановления администрации городского округа - <адрес> от "."..г. №... «О внесении изменений в постановление администрации городского округа - <адрес> от "."..г. №...» было проведено комиссионное обследование технического состояния многоквартирного жилого <адрес>.

Заключением об осмотре здания, сооружения от "."..г., составленным комиссионно, подтверждается, что при осмотре <адрес> в <адрес> установлено частичное разрушение кирпичной кладки фасада второго этажа левого крыла торца здания, намокание наружной стены в местах умывальных комнат, а также выявлены нарушения: самовольное подключение к системе водоснабжения многоквартирного жилого дома, несанкционированный разбор коммунальных ресурсов из системы холодного и горячего водоснабжения многоквартирного дома, несанкционированное обустройство душевых в комнатах для умывания, отсутствие гидроизоляции в комнатах для умывания, несанкционированная установка и подключение стиральных машин к системе водоснабжения и водоотведения в комнатах для умывания.

Распоряжением №...-р от "."..г. исполняющего обязанности заместителя главы администрации Гулуева Г.А. утверждена Программа проведения ремонтно-восстановительных работ общего имущества жилых домов, ранее имевших статус общежитий, расположенных на территории городского округа - <адрес>, в которых имеются муниципальные жилые помещения, при наличии чрезвычайных обстоятельств, а также утвержден порядок возмещения расходов бюджета городского округа - <адрес> на реализацию Программы.

Согласно Приложению №... указанной Программы комитету по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа - <адрес> было поручено исполнение следующих работ в отношении многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>: обследование дома специализированной организацией в сумме 98000 руб., изготовление проектно-сметной документации в сумме 92638 руб. 57 коп., подготовительные работы, восстановление фасада (разборка разрушенной кладки, восстановление кладки, грунтовка, оштукатуривание окраска фасада и т.д.), замена стоков водоотведения, выполнение гидроизоляции умывальных комнат на общую сумму 4155455 руб. 46 коп.; срок реализации установлен – 2017 год.

Приложением №... к указанной Программе установлено, что мероприятия, предусмотренные Программой, направлены на предотвращение возникновения чрезвычайных ситуаций и аварий техногенного характера в конкретном общежитии, кроме этого, комитету по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа - <адрес> поручено передать документы в правовое управление администрации городского округа - <адрес> для взыскания понесенных затрат с собственников помещений общежития, где выполнены ремонтно-восстановительные работы в соответствии с гражданским процессуальным законодательством, согласно Порядку представления интересов администрации городского округа - <адрес> и её структурных подразделений в судах, утвержденному распоряжением администрации городского округа - <адрес> от 22.09.2016г. №...-р.

Решением комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности городского округа - <адрес>, в целях предупреждения аварийной ситуации, связанной с возможным разрушением фасада многоквартирного жилого дома, расположенного по <адрес>, комитету по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа - <адрес> было поручено:

- организовать обследование многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, специализированной организацией;

- организовать изготовление проектно-сметной документации;

- организовать проведение общего собрания собственников помещений для информирования о планируемых и выполненных ремонтно-восстановительных работах, а также их стоимости; внести предложения об оплате собственниками указанных работ соразмерно их доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме;

- организовать проведение ремонтно-восстановительных работ общего имущества собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, согласно Программе проведения ремонтно-восстановительных работ общего имущества жилых домов, ранее имевших статус общежитий, расположенных на территории городского округа - <адрес>, в которых имеются муниципальные жилые помещения, при наличии чрезвычайных обстоятельств, утвержденных постановлением администрации городского округа - <адрес> от "."..г. №...-р.

Указанное обстоятельство подтверждается протоколом заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности городского округа - <адрес> от "."..г. №....

Таким образом, была выявлена необходимость проведения ремонтно-восстановительных работ многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании Программы проведения ремонтно-восстановительных работ общего имущества жилых домов, ранее имевших статус общежитий, расположенных на территории городского округа - <адрес>, комитетом по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа - <адрес> были заказаны и оплачены следующие виды работ:

- обследование поручено ОП ООО «ЦИВССМ» в <адрес> на основании договора (контракта) №... от "."..г., стоимость работ составила 98000 руб. 00 коп.;

Оплата истцом в пользу ОП ООО «ЦИВССМ» за указанный вид работы 98000 руб. подтверждается копией платежного поручения №... от "."..г..

- договор на разработку в установленном порядке ПСД (проектно-сметной документации) на ремонтно-восстановительные работы общего имущества МКД №... от "."..г. заключен с ООО «Веглас», стоимость работ составила 92638 руб. 57 коп.;

Оплата истцом в пользу ООО «Веглас» за указанный вид работы 92638 руб. 57 коп.подтверждается копией платежного поручения №... от "."..г..

- ремонтно-восстановительные работы общего имущества МКД, в котором имеются муниципальные жилые помещения, поручены ООО «ТАНДЕМ МСК» на основании договора (контракта) №... от "."..г., стоимость работ составила 2525524 руб. 96 коп.;

Оплата истцом в пользу ООО «ТАНДЕМ МСК» за указанный вид работы 2525524 руб. 96 коп. подтверждается копией платежного поручения №... от "."..г..

- технический надзор за ремонтно-восстановительными работами общего имущества, в котором имеются муниципальные жилые помещения, поручен ООО «Стройтехнадзор КС» на основании договора (контракта) №... от "."..г., стоимость работ составляет 45801 руб. 89 коп.

Оплата истцом в пользу ООО «Стройтехнадзор КС» за указанный вид работы 45801 руб. 89 коп.подтверждается копией платежного поручения №... от "."..г..

Таким образом, общая сумма, понесенных комитетом по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа - <адрес>, затрат составила 2761965 руб. 42 коп. (98000 руб. + 92638 руб. 57 коп. + 2525524 руб. 96 коп. + 45801 руб. 89 коп.)

Исходя из вышеуказанных выполненных ремонтно-восстановительных работ по многоквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес>, стоимость одного квадратного метра площади жилых (нежилых) помещений, в указанном многоквартирном жилом доме, составляет 1057 руб. 94 коп., исходя из расчета: 2761965 руб. 42 коп. / 2610,70 кв.м. = 1057 руб. 94 коп./кв.м., где 2761965 руб. 42 коп. - стоимость выполненных работ по МКД; 2610,70 кв.м. - площадь жилых помещений МКД.

Согласно акту приема-передачи по Договору от "."..г. №... проведено обследование многоквартирного жилого дома, а именно: проведено обследование и мониторинг строительных конструкций многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Разработка проектно-сметной документации на ремонтно-восстановительные работы общего имущества дома, ранее имевшего статус общежития, расположенного на территории городского округа - <адрес>, в котором имеются муниципальные жилые помещения по адресу: <адрес>, подтверждается актом приема-передачи выполненных работ по договору от "."..г. №....

Справкой о стоимости выполненных работ и затрат, актом о приемке выполненных работ к муниципальному контракту от "."..г. №... подтверждается проведение ремонтно - восстановительных работ общего имущества дома, ранее имевшего статус общежития, расположенного на территории городского округа - <адрес>, а именно: выполнение подготовительных работ для монтажа временных разгружающих стоек и балок, изготовление и установка временных разгрузочных стоек и балок, восстановление кирпичной кладки стен фасада здания, восстановительные работы после демонтажа временных разгружающих стоек и балок, ремонт умывальных помещений, сантехнические работы, погрузо-разгрузочные работы.

Строительно-технический надзор за выполнением ремонтно-восстановительных работ общего имущества был осуществлен на основании муниципального контракта от "."..г. №..., что подтверждается актом приемки выполненных работ и справками о стоимости выполненных работ.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.

С учетом установленного мировой судья пришла к правильному выводу о том, что отсутствие согласия собственника - ответчика на произведенные истцом ремонтно-восстановительные работы многоквартирного дома по <адрес>, не свидетельствует о неправомерности заявленных истцом требований о возмещении таких расходов, при наличии в материалах дела доказательств того, что произведенные мероприятия (работы) направлены на предотвращение возникновения чрезвычайных ситуаций и аварий техногенного характера в конкретном доме.

При этом мировой судья правильно исходила из того, что при обследовании многоквартирного <адрес> было выявлено частичное разрушение кирпичной кладки фасада второго этажа здания, намокание наружной стены здания в местах расположения умывальных комнат; также были выявлены следующие нарушения: самовольное подключение к системе водоснабжения многоквартирного жилого дома, несанкционированный разбор коммунальных ресурсов из системы холодного и горячего водоснабжения многоквартирного дома, несанкционированное обустройство душевых в комнатах для умывания, отсутствие гидроизоляции в комнатах для умывания, несанкционированная установка и подключение стиральных машин к системе водоснабжения и водоотведения в комнатах для умывания, что с очевидностью свидетельствует о ненадлежащем техническомсостоянии спорного многоквартирного дома, которое создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также свидетельствует о невыполнении ответчиком, являющейся собственником помещения спорного многоквартирного дома, возложенных на неё законом обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома в исправном, надежном и работоспособном состоянии, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований комитета по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа - <адрес> о взыскании денежных средств, затраченных на ремонтно-восстановительные работы.

В нарушение положений ст. 210 ГК РФ, ответчик Курганская Г.В., являясь собственником общего имущества многоквартирного жилого дома, не исполнила обязательства собственника по содержанию и приведению в нормальное состояние общего имущества многоквартирного дома, вследствие чего истец осуществил указанные работы за свой счет, в связи с чем у ответчика возникло обязательство перед истцом по возмещению затрат за произведенные ремонтно-восстановительные работы.

При таких обстоятельствах выводы мирового судьи о взыскании с ответчика в пользу истца неосновательно сбереженных средства за произведенные ремонтно-восстановительные работы общего имущества многоквартирного жилого <адрес> является правильным.

Размер неосновательного обогащения определен в сумме 14 387, 98 рублей, исходя из расчета, представленного истцом: с учетом вышеуказанных выполненных ремонтно-восстановительных работ по многоквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес>, стоимость одного квадратного метра площади жилых (нежилых) помещений, в указанном многоквартирном жилом доме, составляет 1 057, 94 рубля (2 761 965, 42 рубля / 2610,70 кв.м. = 1 057, 94 руб./кв.м., где 2 761 965, 42 руб. - стоимость выполненных работ по МКД; 2610,70 кв.м. - площадь жилых помещений МКД).

Мировым судьей установлено, что жилое помещение, площадью 13,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Курганской Г.В.

Сумма неосновательного обогащения на произведенные ремонтно-восстановительные работы по МКД, для собственника вышеуказанного жилого помещения, составила: 1 057, 94 руб./ кв.м. х 13,6 кв.м. = 14 387, 98 рублей.

Указанный расчет Курганской Г.В. в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции опровергнут не был.

Приводимые в апелляционной жалобе доводыКурганской Г.В. о том, что истцом не доказана необходимость проведения ремонтно-восстановительных работ многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о том, что ремонтно-восстановительные работы многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> произведены некачественно, о том, что возмещение затрат на ремонтно-восстановительные работы должны компенсироваться за счет платы за содержание и ремонт жилья, которые оплачиваются ими на счет управляющей организации, которая и должна была произвести указанные работы, судом апелляционной инстанции не принимаются, поскольку они основаны на неверном толковании норм материального права.

Кроме того, указанные доводы приводились Курганской Г.В. в обоснование своих возражений в суде первой инстанции и получили надлежащую правовую оценку, оснований для признания которой неправильной, не имеется.

Все заслуживающие внимание обстоятельства при разрешении спора судом были учтены. Оснований для иной оценки этих обстоятельств суд апелляционной инстанции не усматривает.

Иных доводов, которые могли бы повлиять на правильное по существу решение, в апелляционной жалобе не приводятся. Таким образом, нарушений норм материального права, а также норм процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом апелляционной инстанции не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.327-330 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 69 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 18 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ -             ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░ -             ░.░. ░░░░░░░░░░