Судебный акт #1 (Определение) по делу № 13-66/2023 от 30.01.2023

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

Дело № 13-66/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 февраля 2023 года     г. Симферополь

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи:	Рошка М.В.,
судей:	Аврамиди Т.С., Онищенко Т.С.,

рассмотрела вопрос о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 02 марта 2022 года по гражданскому делу по иску по иску Корневой Нонны Ивановны к Красовскому Леониду Михайловичу, Гавриленко Ларисе Васильевне, Микульчиной Анастасии Александровне, Федяниной Лилии Гумеровне, Янчар Артемию Леонидовичу, Мхитаряну Самвелу Сережаи, Мустафину Эльмиру Мударисовичу, Гапонову Олегу Васильевичу, Прахину Лазарю Семеновичу, Кацарской Евгении Станиславовне, Дьяченко Зои Ильиничне, Тулиголовец Марии Олеговне, Гаркушенко Сергею Александровичу, Мещеряковой Елене Викторовне, Фролову Алексею Николаевичу, Фомину Олегу Викторовичу и Черкащенко Тамаре Викторовне об устранении препятствий в пользовании собственностью, освобождении помещений,

по встречному иску Красовского Леонида Михайловича, Гавриленко Ларисы Васильевны, Микульчиной Анастасии Александровне, Федяниной Лилии Гумеровне, Мхитарян Самвела Сережаи, Мустафина Эльмира Мударисовича, Гапонова Олега Васильевича, Прахина Лазаря Семеновича, Кацарской Евгении Станиславовне, Дьяченко Зои Ильиничны, Тулиголовец Марии Олеговны, Гаркушенко Сергея Александровича, Мещеряковой Елены Викторовны, Фролова Алексея Николаевича, Фомина Олега Викторовича, Черкащенко Тамары Викторовны к Ковтун Андрею Владимировичу, Дейнека Виталию Андреевичу, Корневой Нонне Ивановне, Дубровицкому Дмитрию Юрьевичу, Морозову Александру Юрьевичу, Дубовицкому Юрию Радмировичу о признании договоров недействительными, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности, снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, признании здания многоквартирным домомСуд апелляционной инстанции -

УСТАНОВИЛ:

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам от 02 апреля 2022 года постановлено:

« Решение Ялтинского городского суда Республики Крым от 08 февраля 2019 года отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении иска Корневой Нонны Ивановны к Красовскому Леониду Михайловичу, Гавриленко Ларисе Васильевне, Микульчиной Анастасии Александровне, Федяниной Лилии Гумеровне, Янчар Артемию Леонидовичу Мхитаряну Самвелу Сережаи, Мустафину Эльмиру Мударисовичу, Гапонову Олегу Васильевичу, Прахину Лазарю Семеновичу, Кацарской Евгении Станиславовне, Дьяченко Зои Ильиничне, Тулиголовец Марии Олеговне, Гаркушенко Сергею Александровичу, Мещеряковой Елене Викторовне, Фролову Алексею Николаевичу, Фомину Олегу Викторовичу и Черкащенко Тамаре Викторовне об устранении препятствий в пользовании собственностью, освобождении помещений, – отказать.

Исковые требования Красовского Леонида Михайловича, Гавриленко Ларисы Васильевны, Микульчиной Анастасии Александровны и Федяниной Лилии Гумеровны, Мхитаряна Самвела Сережаи, Мустафина Эльмира Мударисовича, Гапонова Олега Васильевича, Прахина Лазаря Семеновича, Кацарской Евгении Станиславовна, Дьяченко Зои Ильиничны, Тулиголовец Марии Олеговны, Гаркушенко Сергея Александровича, Мещеряковой Елены Викторовны, Фролова Алексея Николаевича, Фомина Олега Викторовича и Черкащенко Тамары Викторовны – удовлетворить.

Признать недействительным, заключенный между Ковтуном Андреем Владимировичем и Дейнека Виталием Андреевичем договор купли-продажи от 21 июня 2017г. по отчуждению объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером: № и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

Признать недействительным, заключенный между Морозовым Александром Юрьевичем и Дейнека Виталием Андреевичем договор купли-продажи от 21 июня 2017г. по отчуждению объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №;

Признать недействительным, заключенный между Морозовым Александром Юрьевичем и Дейнека Виталием Андреевичем договор купли-продажи от 21 июня 2017г. по отчуждению земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №

Признать недействительным, заключенный между Дейнека Виталием Андреевичем и Корневой Нонной Ивановной, договор купли – продажи от «10» июля 2017 года по отчуждению земельных участков: с кадастровым номером: 90:25:050301:1, расположенного по адресу: Россия, Республика Крым, г. Ялта, пгт. Ливадия, в районе дома № 6-Г и с кадастровым номером№, расположенного по адресу: Россия, Республика Крым, г. Ялта, пгт. Ливадия, пгт. Горное, в районе дома 6-г и объектов незавершенного строительства: расположенного по адресу: Россия, Республика Крым, г.Ялта, п.Горное, д 6д с кадастровым номером: 90:25:050301:146 и расположенного по <адрес> д 6д с кадастровым номером№

Данное апелляционное определение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записей о прекращении права собственности Корневой Нонны Ивановны на:

- земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>

- земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>

- объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №;

- объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером: №

Признать многоквартирным домом здание, состоящее из 7 (семи) этажей, общей площадью: 2 218,5 кв.м. возведенное на двух земельных участках: с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: Россия, <адрес> и с кадастровым номером: № расположенном по адресу: <адрес>

Признать многоквартирным домом здание, состоящее из 2 (двух) этажей, общей площадью: 317,4 кв.м., возведенное на земельном участке с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: Россия, <адрес>

Снять с регистрационного кадастрового учета объект незавершенного строительства с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, возведенный на двух земельных участках: с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: <адрес> и с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для осуществления кадастрового учета многоквартирного дома, состоящего из 7 (семи) этажей, общей площадью 2 218,5 кв.м., возведенного на двух земельных участках: с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: <адрес> и с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: <адрес> и многоквартирного дома общей площадью 317,4 кв.м. состоящего из 2 (двух) этажей, возведенного на земельном участке: с кадастровым номером: № расположенном по адресу: <адрес>

Признать за Прахиным Лазарем Семеновичем право собственности на квартиру № 6 по адресу: <адрес>, общей площадью 25,6 кв.м, с балконом площадью 2,70 кв.м., который не входят в общую площадь квартиры расположенной в корпусе №2 указанного жилого дома на втором этаже.

Признать за Микульчиной Анастасией Александровной право собственности на квартиру №1 общей площадью 70,4 кв.м., расположенную на цокольном и 1 (первом) этаже многоквартирного дома общей площадью 317,4 кв.м. состоящего из 2 (двух) этажей, возведенного на земельном участке: с кадастровым номером: №, расположенном по адресу<адрес>

Признать за Дьяченко Зоей Ильиничной право собственности на квартиру №4 общей площадью 35,3 кв.м. с балконом площадью 1,4 кв.м., который не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 1 (первом) этаже многоквартирного дома общей площадью 2 218,5 кв.м. состоящего из 7 (семи) этажей, возведенного на двух земельных участках: с кадастровым номером: № расположенном по адресу: Россия, Республика <адрес> и с кадастровым номером№, расположенном по адресу: <адрес>

Признать за Мхитарян Самвел Сережаном право собственности на квартиру №7, общей площадью 82, 9 кв.м., с балконом 4,2 кв.м. и балконом 3,5 кв.м., которые не входят в общую площадь квартиры, расположенную на 2 (втором) этаже многоквартирного дома общей площадью 2 218,5 кв.м. состоящего из 7 (семи) этажей, возведенного на двух земельных участках: с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: Россия, <адрес> и с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: <адрес>

Признать за Красовским Леонидом Михайловичем право собственности на квартиру №10, общей площадью 40,7 кв.м. с балконом 6,0 кв.м., который не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 3 (третьем) этаже многоквартирного дома общей площадью 2 218,5 кв.м. состоящего из 7 (семи) этажей, возведенного на двух земельных участках: с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: Россия, Республика Крым, г. Ялта, пгт. Ливадия, в районе дома № 6-Г и с кадастровым номером: № расположенном по адресу: <адрес>

Признать за Гаркушенко Сергеем Александровичем право собственности на квартиру №12, общей площадью 48,3 кв.м., с балконом 1,5 кв.м., который не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 4 (четвертом) этаже многоквартирного дома общей площадью 2 218,5 кв.м. состоящего из 7 (семи) этажей, возведенного на двух земельных участках: с кадастровым номером: № расположенном по адресу: Россия, <адрес> и с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: <адрес>

Признать за Мещеряковой Еленой Викторовной право собственности на квартиру №14, общей площадью 41,0 кв.м., с балконом 6,0 кв.м., который не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 4 (четвертом) этаже многоквартирного дома общей площадью 2 218,5 кв.м. состоящего из 7 (семи) этажей, возведенного на двух земельных участках: с кадастровым номером: № расположенном по адресу: Россия, Республика <адрес> и с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: <адрес>

Признать за Федяниной Лилией Гумеровной право собственности на квартиру №21, общей площадью 26,9 кв.м., расположенную на 1 (первом) этаже многоквартирного дома общей площадью 2 218,5 кв.м. состоящего из 7 (семи) этажей, возведенного на двух земельных участках: с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: <адрес> и с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: <адрес>

Признать за Фоминым Олегом Викторовичем право собственности на квартиру №23, общей площадью 42,8 кв.м. с балконом площадью 2,0 кв.м. и балконом площадью 4,5 кв.м., которые не входят в общую площадь квартиры, расположенную на 2 (втором) этаже многоквартирного дома общей площадью 2 218,5 кв.м. состоящего из 7 (семи) этажей, возведенного на двух земельных участках: с кадастровым номером: № расположенном по адресу: <адрес> и с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: <адрес>

Признать за Гапоновым Олегом Васильевичем право собственности на квартиру №27 общей площадью 25,8 кв.м. с балконом площадью 2,9 кв.м., который не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 2 (втором) этаже многоквартирного дома общей площадью 2 218,5 кв.м. состоящего из 7 (семи) этажей, возведенного на двух земельных участках: с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: Россия, <адрес> и с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: <адрес>

Признать за Гавриленко Ларисой Васильевной право собственности на квартиру №28 общей площадью 40,2 кв.м. с балконом площадью 2,0 кв.м. и балконом площадью 5,1 кв.м., которые не входят в общую площадь квартиры, расположенную на 3 (третьем) этаже многоквартирного дома общей площадью 2 218,5 кв.м. состоящего из 7 (семи) этажей, возведенного на двух земельных участках: с кадастровым номером: 90:25:050301:1, расположенном по адресу: <адрес> и с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: <адрес>

Признать за Кацарской Евгенией Станиславовной право собственности на квартиру №32 площадью 27,1 кв.м. с балконом площадью 2,9 кв.м., который не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 3 (третьем) этаже многоквартирного дома общей площадью 2 218,5 кв.м. состоящего из 7 (семи) этажей, возведенного на двух земельных участках: с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: <адрес> и с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: <адрес>

Признать за Тулиголовец Марией Олеговной право собственности на квартиру №35 площадью 21,7 кв.м., расположенную на 4 (четвертом) этаже многоквартирного дома общей площадью 2 218,5 кв.м. состоящего из 7 (семи) этажей, возведенного на двух земельных участках: с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: <адрес> и с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: <адрес>

Признать за Мустафиным Эльмиром Мударисовичем право собственности на квартиру №40 площадью 22,2 кв.м., расположенную на 5 (пятом) этаже многоквартирного дома общей площадью 2 218,5 кв.м. состоящего из 7 (семи) этажей, возведенного на двух земельных участках: с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: <адрес> и с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: <адрес>

Признать за Фроловым Алексеем Николаевичем право собственности на квартиру №41 площадью 53,5 кв.м. с балконом площадью 3,5 кв.м. и балконом площадью 2,9 кв.м., которые не входят в общую площадь квартиры, расположенную на 5 (пятом) этаже многоквартирного дома общей площадью 2 218,5 кв.м. состоящего из 7 (семи) этажей, возведенного на двух земельных участках: с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: <адрес> и с кадастровым номером: № расположенном по адресу: <адрес>

Признать за Черкащенко Тамарой Викторовной право собственности на квартиру №39 площадью 31,6 кв.м. с балконом площадью 8,5 кв.м., который не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 5 (пятом) этаже многоквартирного дома общей площадью 2 218,5 кв.м. состоящего из 7 (семи) этажей, возведенного на двух земельных участках: с кадастровым номером: №:1, расположенном по адресу: Россия, Республика <адрес> и с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований Микульчиной Анастасии Александровны, Прахина Лазаря Семеновича к Дубровицкому Дмитрию Юрьевичу о признании договоров недействительными, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности – отказать.

В удовлетворении исковых требований Мустафина Эльмира Мударисовича к Дубровицкому Юрию Радомировичу о признании договоров недействительными, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности – отказать.»

    25 января 2023 года в адрес Верховного Суда Республики Крым поступило заявление Фролова Алексея Николаевича о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 02 марта 2022 года.

01 февраля 2023 года гражданское дело истребовано судом апелляционной инстанции.

Гражданское дело поступило в суд апелляционной инстанции 02 февраля 2023 года.

Доводы заявления мотивированы тем, что в ходе исполнения решения возникли неясности, которые затрудняют его исполнение, а именно, приостановлен государственный кадастровый учет в связи с выявленными разночтениями, согласно представленных судебных решений признано право собственности на меньшее количество помещений, нежели сформировано в техническом плане.

С учетом изложенного заявитель просит разъяснить является ли апелляционное определение Верховного Суда Республики Крым основанием для постановки на государственный кадастровый учет многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> и с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, состоящего из 6 этажей и мезонина и включающего в себя 42 помещения: 41 жилое и одно нежилое.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 203.1 ГПК РФ вопросы исправления описок и явных арифметических ошибок, разъяснения решения суда, отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, изменения способа и порядка его исполнения, индексации присужденных денежных сумм рассматриваются судом в десятидневный срок со дня поступления заявления в суд без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, доводы заявления, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения заявления в силу следующего.

Согласно части 1 статьи 202 ГПК РФ в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

Как следует из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в судебных актах Конституционного Суда, данная норма устанавливает порядок и условия разъяснения решения суда в тех случаях, когда оно содержит неясности, затрудняющие его реализацию, не предполагает его произвольного применения и является дополнительной гарантией процессуальных прав лиц, участвующих в деле.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" указано, что поскольку статья 202 ГПК РФ предоставляет суду возможность разъяснить решение, не изменяя его содержания, суд не может под видом разъяснения изменить, хотя бы частично, существо решения, а должен только изложить его же в более полной и ясной форме.

Таким образом, разъяснение решения является одним из способов устранения его недостатков. Оно производится в случае неясности, противоречивости и нечеткости решения. При этом суд не может под видом разъяснения решения изменить или разрешить вопросы, которые не были предметом судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ описательная часть решения суда должна содержать указание на требование истца, возражения ответчика и объяснения других лиц, участвующих в деле. В мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

Резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда.

Апелляционное определение судебной коллегии Верховного Суда Республики Крым от 02 марта 2022 года года каких-либо неточностей и неясностей не содержит.

В мотивировочной части апелляционного определения в соответствии с положением ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указаны установленные обстоятельства дела, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, доводы, по которым отвергаются те или иные доказательства, законы, которыми руководствовался суд.

При том положении, что апелляционное определение судебной коллегии Верховного суда Республики Крым от 02 апреля 2022 года содержит исчерпывающие выводы, то суд апелляционной инстанции не усматривает каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о неясности указанного решения, допускающих неоднозначное его толкование, в связи с чем суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для разъяснения апелляционного определения Верховного Суда Республики Крым от 02 апреля 2022 года.

Суд принял решение по заявленным требованиям в соответствии со ст. 196 ГПК РФ.

Таким образом, разъяснение решения в части указания количества помещений в многоквартирном доме, изменит его содержание, что недопустимо.

Отказывая в удовлетворении заявления Фролова А.Н. о разъяснении апелляционного определения, суд апелляционной инстанции считает необходимым отметить, что поставленные в заявлении вопросы о разъяснении апелляционного определения, по существу сводятся к несогласию с вынесенным решением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 202 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции-

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление Фролова Алексея Николаевича о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 02 апреля 2022 года – оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: