Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5693/2023 ~ М-4292/2023 от 26.06.2023

УИД: 56RS0018-01-2023-005278-65

№2-5693/2023

Решение

Именем Российской Федерации

г. Оренбург                                                                                  31 октября 2023 года

Ленинский районный суд г.Оренбурга в составе судьи Михайловой О.П., при секретаре Шитове Н.А., с участием представителя истца Юсупова А.В., а также старшего помощника прокурора ... Стиплиной Г.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жабина В.А. к Жабиной Т.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Жабин В.А. обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что он и его сын Жабин А.В. являются долевыми собственниками по ... доли за каждым квартиры, расположенной по адресу: ...А, .... В квартире зарегистрированы и проживают: истец, Жабин А.В. (сын), внучка истца - Жабина О.А. Кроме того, в квартире зарегистрирована дочь истца – Жабина Т.В., которая более трех лет в квартире не проживает. Какие-либо вещи, или документы, принадлежащие Жабиной Т.В., в квартире отсутствуют.

Просил суд признать Жабину Т.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...А, ...; снять Жабину Т.В. с регистрационного учета в квартире по адресу: ...А, ....

Протокольными определениями суда от 09.08.2023г. и от 06.09.2023г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования в порядке ст. 43 ГПК РФ, привлечены: Жабин А.В. и УМВД России по Оренбургской области.

В судебное заседание истец Жабин В.А. не явился, извещен надлежащим образом, в суд направил представителя. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что после лишения ответчика родительских прав она добровольно выехала с квартиры.

Ответчик Жабина Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом посредством телефонограммы, об отложении не ходатайствовала, о причинах не явки в суд не сообщила.

Третье лицо Жабин А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении не ходатайствовал. Ранее в судебном заседании пояснил, что в настоящее время в спорной квартире по адресу: ...А, ..., проживает он со своей семьей. Сестра Жабина Т.В. с 2021 года в квартире не проживает. При этом, в судебном заседании возражал против иска, полагая, что выезд Жабиной Т.В. носил вынужденный характер. Также пояснил, что истец ему препятствовал в пользовании спорной квартирой.

Представитель УМВД России по Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Представитель истца Юсупов А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. В качестве доказательств добровольности выезда ответчика из спорного жилого помещения ссылался на обстоятельства, изложенные в решении Ленинского районного суда г. Оренбурга от 10.10.2022г. о лишении Жабиной Т.В. родительских прав.

Заслушав представителя истца, заключение старшего помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга, полагавшей, что требования истца заявлены необоснованно, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции РФ).

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ст. 3 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (ст. 11 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ч. 1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, регулирующей спорные правоотношения, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в ходе судебного заседания спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную ... общей площадью ... кв.м. по адресу: ...А, ....

Вышеуказанная квартира предоставлена 11.11.2003г. на основании договора на передачу квартиры в собственность Жабину В.А. и Жабиной Л.Е. по ? доли каждому. В приватизации участия не принимали: Жабин А.В., ... и Жабина Т.В., ...

Из вступившего в законную силу решения Ленинского районного суда г. Оренбурга от 14.04.2023г. следует, что собственниками вышеуказанной квартиры согласно выписке из ЕГРН от 09.03.2023г. являются Жабин В.А. и Жабин А.В. по ... доле каждый. Данные обстоятельства сторонами не оспаривались в судебном заседании.

Этим же решением определен порядок пользования трехкомнатной квартирой по адресу: ...А, .... Во владение и пользование Жабина В.А. выделены жилые комнаты площадью ... кв.м., ... кв.м.; во владение и пользование Жабина А.В. выделена жилая комната площадью ... кв.м. с лоджией. Коридор, ванная, туалет и кухня оставлены в общем пользовании. Суд обязал Жабина А.В. не чинить препятствия Жабину В.А. в пользовании жилыми комнатами площадью ... кв.м., ... кв.м. и местами общего пользования.

Согласно сведениям ООО УК «Центр – ЖКХ» по состоянию на 28.07.2023г., по адресу: ...А, ... зарегистрированы: Жабин В.А. (собственник ? доли), Жабина Т.В. (дочь), Жабин А.В. (сын), Жабина О.А. и Жабина Л.А. (внучки). Жабина Л.Е. снята с учета 26.12.2020г.

Как указывает истец спорную квартиру ответчик покинула самостоятельно, после лишения ее родительских прав в отношении Жабиной О.А. С 2021 года и по настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, в связи с чем просил о признании ее утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Однако такой довод истца не основан на законе.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из положений статьи 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, лица, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу приведенных положений закона, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением (части 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации), то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.

В случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.

Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 2 п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со ст. 19 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласие на приватизацию жилого помещения без фактического участия в приватизации, предполагает сохранение за Жабиной Т.В. бессрочного права пользования жилым помещением, которое по смыслу ст. 19 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" может быть прекращено лишь волеизъявлением самого бывшего члена семьи собственника.

Однако доказательств, с бесспорностью подтверждающих поступление от Жабиной Т.В. такого волеизъявления, материалы дела не содержат. Как следует, из пояснений Жабина А.В. спорная квартира является единственным жильем для ответчика; он полагает, что выезд Жабиной Т.В. из квартиры носил вынужденный характер.

В ходе заседания по гражданскому делу о лишении родительских прав Жабина Т.В. поясняла о вынужденности своего выезда из квартиры (дело N).

То обстоятельство, что Жабина Т.В. не оплачивает коммунальные платежи за спорное помещение, проживает в ином месте жительства, сами по себе не являются достаточными основаниями для признания ее утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, достаточных доказательств, подтверждающих добровольность выезда из спорного жилого помещения Жабиной Т.В. истцом не представлено. Отсутствуют и доказательства того, что Жабина Т.В. приобрела право пользования другим жилым помещением. Более того, ответчик до настоящего времени зарегистрирован по адресу: ...А, ....

Разрешая по существу исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета, принимая во внимание отсутствие достоверных доказательств добровольного выезда из спорного жилого помещения ответчика, суд не находит предусмотренных законом оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку в соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 (ред. от 11.10.2021) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, то основания для снятия ответчика с регистрационного учета отсутствуют.

Поскольку судом не установлено правовых оснований для признания Жабиной Т.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением, то производные требования о снятии с регистрационного учета удовлетворению также не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 24, 56, 67, 194-198 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░                                                                                                ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03 ░░░░░░ 2023 ░░░░

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 04 ░░░░░░░ 2023 ░░░░

    ░░░░░                                                                                               ░.░. ░░░░░░░░░