Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-18/2022 от 04.05.2022

Гражданское дело 11-18/2022

УНД 19MS0021-10012022-2-000021

Мировой судья О.В. Бейльман

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 мая 2022 года                                  г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи А.В. Гусыны,

при секретаре В.А. Жибиновой,    

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Зауэр К. А. на решение мирового судьи судебного участка №4 города Саяногорска Республики Хакасия от ДАТА, которым удовлетворен иск общества с ограниченной ответственностью «Саяногорские коммунальные системы» к Зауэр К. А. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Саяногорские коммунальные системы» обратилось с иском к Зауэр К.А. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, мотивируя исковые требования тем, что между ООО «Саяногорский расчетно-кассовый центр» (агент) и ООО «Саяногорские коммунальные системы» (принципал) ДАТА заключен агентский договор №/А, в соответствии с которым агент принял на себя обязательство по поручению принципала, от его имени и за счёт принципала совершать юридические и фактические действия, направленные на обеспечение реализации деятельности по водоснабжению и водоотведению от источников и/или по сетям водоснабжения и водоотведения на территории МО <адрес>. ДАТА при проведении внеочередного общего собрания собственников помещения <адрес> принято решение с ДАТА вносить плату за коммунальные ресурсы ресурсоснабжающим организациям, определив способ расчета непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. Собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с ДАТА по ДАТА задолженность ответчика с учетом оплат составляет 14795 руб. 17 коп. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за предоставленные коммунальные услуги в сумме 14795 руб. 17 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 591 руб. 81 коп.

Мировой судья ДАТА постановил решение, которым иск удовлетворен в полном объеме.

Ответчик Зауэр К.А. не согласилась с решением мирового судьи и принесла апелляционную жалобу, в которой указала, что совместно с Зауэр В.А. являются собственниками (по ? доли) в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В свою очередь, Зауэр В.А. не несет расходы по содержанию квартиры, будучи собственником указанной доли. Мировым судьей не был разрешен вопрос о привлечении Зауэр В.А. к участию в рассмотрении дела. Ответчик Зауэр К.А. фактически не проживает в указанной квартире, при этом в данном жилом помещении проживает второй собственник Зауэр В.А., который единолично пользуется индивидуальными коммунальными услугами. Данные обстоятельства в том числе не были предметом изучения мирового судьи, ответчик Зауэр К.А. в подтверждение своих доводов о непроживании приложила договор аренды иного жилого помещения. Согласно выписке из лицевого счета от ДАТА о задолженности за предоставленные коммунальные услуги, задолженность сформировалась за период с ДАТА по ДАТА Ежемесячные платежи за весь расчетный период по погашению задолженности за предоставленные коммунальные услуги Зауэр К.А. не вносились, что в том числе подтверждается приложенной выпиской (расчетом задолженности). Поскольку обязательства по оплате коммунальных услуг предусматривают исполнение заемщиком своих обязанностей по частям, путем внесения ежемесячных платежей, то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права. С учетом того, что коммунальные платежи не производились с ДАТА, истцу было известно, о нарушенном праве и именно с этой даты необходимо исчислять трехлетний срок исковой давности по каждому отдельному платежу, который закончился ДАТА (до обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа). При вынесения решения, суд первой инстанции, в том числе не принял во внимание данные обстоятельства. Зауэр К.А. о дате судебного заседания не была уведомлена надлежащим образом, в виду чего не имела возможности еще раз заявить в судебном заседании о пропуске срока, но в своих возражениях относительно исполнения судебного приказа, Зауэр К.А. ссылалась данные обстоятельства и указывала на тот фат, что в данном случае, имеется пропуск срока, который необходимо применить к данной ситуации. Просила отменить решение мирового судьи и принять новое решение.

Возражений относительно апелляционной жалобы не поступило.

Истец общество с ограниченной ответственностью «Саяногорские коммунальные системы» в судебное заседание своего представителя не направило, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы.

Ответчик Зауэр К.А. в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержала, дополнительно пояснила, что своевременно не вносила оплату за ЖКУ, в связи с чем, образовалась задолженность, просила апелляционную жалобу удовлетворить, решение мирового судьи отменить.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Как следует из материалов дела, Зауэр К.А. является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Согласно выписке из лицевого счета, задолженность ответчика за коммунальные услуги (водоотведение, ХВС) за период с ДАТА по ДАТА (сумма долга 29658 руб. 27 коп. с учетом 1/2 доли) составляет 14829 руб. 14 коп. За период принудительного исполнения взыскана сумма задолженности в размере 33 руб. 97 коп. С учетом этого задолженность ответчика за указанный период составляет 14795 руб. 17 коп. (14829 руб. 14 коп. - 33 руб. 97 коп.).

ДАТА между ООО «Саяногорские коммунальные системы» (принципал) и ООО «Саяногорский расчетно-кассовый центр» (агент) заключен агентский договор №, в соответствии с которым агент принял на себя обязательство по поручению принципала, от его имени и за счёт принципала совершать юридические и фактические действия, направленные на обеспечение реализации деятельности принципала по водоснабжению и водоотведению от источников и/или по сетям водоснабжения и водоотведения принадлежащим принципалу на праве собственности или иным законном праве на территории МО г. Саяногорск.

Согласно Постановлению главы муниципального образования г. Саяногорска № 1727 от ДАТА общество с ограниченной ответственностью «Саяногорские коммунальные системы» наделено статусом гарантирующей организации в сфере централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения МО г. Саяногорск.

В соответствии с протоколом от ДАТА № внеочередного общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования, собственники МКД, расположенного по адресу: <адрес> ДАТА приняли решение о заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями, определив способ расчета непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться обеими сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

Таким образом, Зауэр К.А. свою обязанность по оплате коммунальных услуг не исполнила, в связи с чем, образовалась задолженность.

Мировой судья обоснованно пришел к выводу о том, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих оплату долга в размере 14795 руб. 17 коп., а также возражений по расчету задолженности.

Оснований для привлечения Зауэр В.А. к участию в деле у мирового судьи не имелось, поскольку истцом в силу положений действующего жилищного предъявлены требования к Зауэр К.А. как к собственнику на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Подтверждения доводов апеллянта о пропуске истцом срока исковой давности в соответствии с положениями ст.ст. 195, 196 ГПК РФ материалы дела не содержат.

Кроме того, доводы о ненадлежащем извещении ответчика Зауэр К.А. мировым судьей о времени и месте рассмотрения дела ДАТА в 11 час. 30 мин. своего подтверждения не нашли и опровергаются телефонограммой имеющейся в материалах дела, что свидетельствует о надлежащем извещении.

Выводы мирового судьи основаны на объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, правовая оценка которым, дана в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, не имеется, фактические обстоятельства дела мировым судьей установлены правильно. В связи с чем, оспариваемое решение подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба ответчика - без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №4 города Саяногорска Республики Хакасия от ДАТА – оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий                            А.В. Гусына

Мотивированное апелляционное определение изготовлено ДАТА.