Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1671/2023 ~ М-918/2023 от 14.03.2023

Гражданское дело № 2-1671/23

УИД 74RS0031-01-2023-001101-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2023 года г. Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: председательствующего Завьяловой Т.А.,

при секретаре Витушкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бережновой Ирины Владимировны к ГСК «Юго-Западный» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Бережнова И.В. окончательных требованиях обратилась в суд с иском к ГСК «Юго-Западный» о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что истец является членом ГСК «Юго-Западный», ей принадлежит гараж <номер обезличен> блок <номер обезличен>, расположенный в ГСК «Юго-Западный» в <адрес обезличен>. На основании договора на строительство гаража от <дата обезличена> истец построила гараж. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж, однако, подать заявление в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> истец не может в связи с отсутствием документов для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав собственности на гараж, возникшее в результате строительства. Просит признать за Бережновой И.В. право собственности на гараж <номер обезличен>, блок <номер обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен> (л.д.4, 24, 62-63).

Истец Бережнова И.В., ее представитель К. Ю.А. извещены, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.66-67).

Представитель ответчика ГСК «Юго-Западный» при надлежащим извещении участия в судебном заседании не принимал (л.д.67), возражений по иску не представил.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Администрация г.Магнитогорска извещены (л.д. 60-61), представители в судебное заседание не явились.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела в судебном заседании, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, Бережнова И.В. является членом ГСК «Юго-Западный» и ей принадлежит гараж <номер обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м., блок <номер обезличен>, по адресу: <адрес обезличен>, с <дата обезличена>, членские взносы оплачены полностью. Задолженности на <дата обезличена> не имеет. Строительство произведено в соответствии с генеральным планом застройки гаражно – строительного кооператива в 2008 году. Гаражно – строительному кооперативу отведен земельный участок на основании распоряжения <номер обезличен> от <дата обезличена>, постановления <номер обезличен> от <дата обезличена>. Договор аренды <номер обезличен> от <дата обезличена> (л.д.7-8, 27).

<дата обезличена> между Бережновой И.В. и ПК «Юго-Западный» заключен договор на строительство гаража (л.д.9).

Согласно техническому плану здания, гараж <номер обезличен>, блок <номер обезличен>, по адресу: <адрес обезличен>, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером: <номер обезличен>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.10-20).

На имя Бережновой И.В. ГСК «Юго-Западный» выдан ордер на владение гаражом (земельном участке) <номер обезличен> Блок <номер обезличен> для личного транспорта. Размер гаража <данные изъяты> кв.м. (л.д. 8).

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области информация о зарегистрированных правах на гараж <номер обезличен> в ГСК «Юго-Западный», блок <номер обезличен> отсутствует (л.д.28-29, 36, 68).

Согласно выписке из отчета <номер обезличен> ООО «ГАРАНТ», рыночная стоимость гаража <номер обезличен>, блок <номер обезличен>, по адресу: <адрес обезличен> ГСК «Юго-Западный» блок <номер обезличен>, гараж <номер обезличен>, на <дата обезличена> составляет 145 552 руб. (л.д.30-34).

В соответствии с Постановлением Главы города от <дата обезличена> <номер обезличен> с ГСК «Юго-Западный» заключен договор аренды <номер обезличен> от <дата обезличена> (дополнительное соглашение <номер обезличен> от <дата обезличена>) сроком на 49 л., согласно которому ГСК «Юго-Западный» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: <номер обезличен>, из категории: земли населенных пунктов (территориальная зона: ОП-1), для эксплуатации гаражей по <адрес обезличен> (л.д.48-53).

Истец в обоснование заявленных требований ссылается на то, что спорный гараж построен ею самостоятельно на участке, предоставленном ему гаражным кооперативом, однако, зарегистрировать право собственности на гараж не может в связи в связи с отсутствием документов для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав собственности на гараж, возникшее в результате строительства.

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Указанные истцом обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Как следует из п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Оплата истцом взносов за гараж в полном объеме, факт использования указанного гаража по назначению и принадлежность данного объекта истцу в судебном заседании не оспорена.

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Бережновой И.В. к ГСК «Юго-Западный» о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░-░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░ 2023 ░░░░.