Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-946/2023 ~ М-329/2023 от 06.02.2023

    КОПИЯ

Дело № 29 марта 2023 года

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Малышевой Е.Е.

при секретаре Терехиной К.А.

с участием прокурора Климович М.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Калачева А.В., Калачевой М.А. к Каракулову И.И. о признании лицом, прекратившим право пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Калачевы А.В. и М.А. обратились в суд с иском к Каракулову И.И. о признании лицом, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>.

До настоящего времени в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Каракулов И.И. являлся членом семьи прежних собственников жилого дома по адресу: <адрес>. Какого-либо соглашения по пользованию жилым домом по адресу: <адрес> между истцами и ответчиком не имеется.

Таким образом, у Каракулова И.И. в настоящее время прекратилось право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Истец Калачев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. На иске настаивает.

Истец Калачева М.А. на иске настаивает.

Ответчик Каракулов И.И. в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.37).

Прокурор Климович М.С. считает иск подлежащим удовлетворению.

Заслушав доводы истца, заключение прокурора, рассмотрев документы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года N 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Судом установлено:

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истцы Калачев А.В. и Калачева М.А. являются собственниками жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес> (л.д.7-10).

Право собственности Калачевых А.В. и М.А. на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что следует из выписки из ЕГРН (л.д.11-18, 28-30).

Ответчик Каракулов И.И. зарегистрирован в спорном жилом доме, что подтверждается домовой книгой, информацией МО МВД России «Кунгурский» (л.д.19-21, 27). Фактически ответчик в данном доме не проживает.

Приговором Кунгурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Каракулов И.И. осужден по ч.1 ст.112 УК РФ, ч.1 ст.163 УК РФ к 2-м годам 6-и месяцам лишения свободы (л.д.38-42).

В данном приговоре указано, что Каракулов И.И. проживает по адресу: <адрес> (л.д.38).

В силу положений ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ суд исходит из того, что семейные отношения между истцами и ответчиком отсутствуют, соглашение о праве проживания ответчика на жилой площади истцов стороны не заключали, следовательно, законных оснований сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

Статья 10 Жилищного кодекса РФ содержит перечень оснований возникновения жилищных прав и обязанностей.

Установлено, что истцы являются собственниками спорного жилого дома, в котором имеет регистрацию, но не проживает ответчик Каракулов И.И. Ответчик с истцами совместно не проживает, общее хозяйство не ведет, отношения не поддерживает. Ответчик не является собственником спорного жилого помещения, членом семьи истцов также не является. Договор о пользовании жилым помещением между истцами и ответчиком не заключался.

Ответчик Каракулов И.И., несмотря на регистрацию в жилом доме, принадлежащем истцам, бремя содержания с собственниками не разделяет, оплату коммунальных платежей не производит, следовательно, право пользования спорным жилым помещением у ответчика отсутствует.

Закон предусматривает защиту прав собственника, который в соответствии со ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что в случае отказа в иске, права истцов Калачевых А.В. и М.А., как собственников жилого дома, будут нарушены, поскольку они не будут иметь возможности распорядиться жилым домом по своему усмотрению до тех пор, пока ответчик будет иметь возможность пользоваться им и сохранять регистрацию по указанному адресу. При этом суд считает, что удовлетворяя требования истцов о признании ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, права Каракулова И.И. не будут нарушены, поскольку ответчик фактически не проживает в жилом доме.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истцов о признании Каракулова И.И. лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Признание ответчика лицом, прекратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Каракулова И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицом, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Решение суда является основанием для снятия Каракулова И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья: (подпись) Е.Е.Малышева

Копия верна. Судья:

Подлинное решение подшито в гражданском деле №. Дело находится в Кунгурском городском суде.