Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6836/2022 ~ М-6406/2022 от 05.09.2022

Дело № 2-6836/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 года                                       г.о. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при участии помощника судьи Козловой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Щёлково Московской области к Давляшину ФИО5 о признании объекта самовольной постройкой, обязании снести самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа Щёлково Московской области обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с вышеуказанным иском к Давляшину Ю.В., мотивируя требования следующим. Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 000 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под производственный центр по адресу: <адрес> 10.08.2022 Главным управлением государственного строительного надзора Московской области проведена проверка соблюдения обязательных требований возведения на вышеуказанном земельном участке строений, по результатам которой было установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № в отсутствие соответствующего разрешения возведен объект капитального строительства – нежилое здание неизвестного назначения, о чем составлен протокол осмотра объекта от 10.08.2022. С учетом изложенного, Администрация городского округа Щёлково просит признать самовольной постройкой – нежилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1 000 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под производственный центр по адресу: <адрес>, обязать Давляшина Ю.В. в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу осуществить снос самовольной постройки.

В судебном заседании представитель истца – Администрации городского округа Щёлково Московской области по доверенности Терехова О.В. исковые требования поддержала.

Явившийся в судебное заседание ответчик – Давляшин Ю.В. исковые требования не признал, возражал против удовлетворения, ранее пояснял, что на земельном участке, находящемся в его собственности, отсутствует спорный объект, никогда им не возводился, какое-либо строительство не осуществлялось и не осуществляется.

Представитель третьего лица – Главного управления Государственного строительного надзора Московской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен.

Заслушав пояснения явившихся сторон, исследовав материалы дела и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд находит заявленные исковые требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению в силу следующего.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Давляшин Ю.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 000 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под производственный центр по адресу: <адрес>.

10.08.2022 Главным управлением государственного строительного надзора Московской области проведена проверка соблюдения обязательных требований возведения на вышеуказанном земельном участке строений, по результатам которой было установлено следующее.

На земельном участке с кадастровым номером № в отсутствие соответствующего разрешения возведен объект капитального строительства – нежилое здание неизвестного назначения, о чем составлен протокол осмотра объекта от 10.08.2022.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Статья 222 ГК РФ содержит исчерпывающий перечень объектов, которые можно квалифицировать как самовольные постройки, в частности строения, возведенные без получения на это необходимых разрешений и не соответствие строения виду разрешенного использования земельного участка.

Вместе с тем, как следует из сведений, представленных Администрацией городского округа Щёлково письмом от 08.08.2022 № № в ГУ Госстройнадзор Московской области, на земельном участке с кадастровым номером № объекты недвижимости отсутствуют, участок не огорожен.

Кроме того, согласно представленному в материалы дела акту осмотра земельного участка с кадастровым номером № от 19.10.2022, проведенного заместителем начальника отдела муниципального земельного контроля Управления земельных отношений Администрации, ведущим специалистом отдела архитектуры и градостроительства Управления Строительного комплекса Администрации, совместно с Давляшиным Ю.В. земельный участок не огорожен, какие-либо объекты строительства отсутствуют, работы, связанные со строительством на земельном участке, не ведутся.

Также. к акту осмотру представлены фотоматериалы обследуемого участка.

Таким образом, результаты проверки, проведенной ГУ Госстройнадзором Московской области на земельном участке с кадастровым номером №, не нашли своего подтверждения в судебном заседании, в противоречии изложенной истцом позиции, представлены доказательства с достоверностью, подтверждающие отсутствие каких-либо объектов на земельном участке, строительство не осуществляется, а соответственно предмет спора отсутствует.

С учетом изложенного, заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа Щёлково Московской области к Давляшину ФИО6 о признании самовольной постройкой нежилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1 000 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под производственный центр по адресу: <адрес>, обязании в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу осуществить снос самовольной постройки – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щёлковский городской суд в апелляционном порядке.

          Председательствующий:

          Судья                                                                                  Н.Г. Разумовская