Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1978/2023 ~ М-1391/2023 от 23.05.2023

Производство №2-1978/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь                                        22 сентября 2023 года

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего – судьи Струковой П.С., при секретаре судебного заседания Дышлевской Т.Ю.

с участием первого заместителя прокурора г. Севастополя – Теллина Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению первого заместителя прокурора города Севастополя в защиту прав и законных интересов Наконечной ФИО7 к Департаменту капитального строительства города Севастополя, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

                                               УСТАНОВИЛ:

Прокурор обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит признать за Наконечной ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – квартирой №№ в доме №<адрес>, площадью 21,1 кв.м, на условиях договора социального найма.

Исковые требования мотивированы тем, что Наконечному В.С. совместно с супругой Наконечной Н.Е. на основании решения Исполнительного комитета Севастопольского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №№ выделена в пользование квартира №<адрес>. При этом названное решение содержит описку в части указания номера квартиры, поскольку Наконечная Н.Е. совместно с супругом Наконечным В.С. в 1980 году были вселены в квартиру №<адрес>. По указанному адресу Наконечная Н.Е. зарегистрирована с 02.02.1993, несет расходы по содержанию квартиры №№, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Наличие описки в решении о предоставлении жилого помещения не позволяет Наконечной Н.Е. оформить в отношении него договор социального найма, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Прокурор в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что решением Исполнительного комитета Севастопольского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №№ Наконечному В.С. совместно с супругой Наконечной Н.Е. выделена в пользование квартира №<адрес>.

Вместе с тем, Наконечному В.С. и Наконечной Н.Е. фактически была предоставлена квартира №<адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается наличием регистрации в квартире №№ по указанному выше адресу Наконечного В.С. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года (снят с учета в связи со смертью) и Наконечной Н.Е. с 02.02.1993 по настоящее время; актом обследования от 24.10.2022, согласно которому в квартире №<адрес> проживает Наконечная Н.Е. с 1980 года

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 20.08.2021 №№ квартира №<адрес>, площадью 21,1 кв.м, включена в реестр собственности города Севастополя.

Наконечная Н.Е. обратилась в Департамент капитального строительства города Севастополя с заявлением о предоставлении государственной услуги «Заключение (изменение) договора социального найма государственного жилищного фонда города Севастополя» на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, согласно архивной выписке от 31.03.2022 №н/27, Наконечному В.С. и его супруге Наконечной Н.Е. предоставлена в пользование служебная квартира площадью 9,8 кв.м, расположенная по адресу: г. <адрес>.

Имеющаяся описка в номере квартиры, фактически предоставленной Наконечной Н.Е. и ее супругу, стала причиной отказа Департаментом капитального строительства города Севастополя в заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>. Также в решении от 05.09.2022 об отказе Наконечной Н.Е. в заключении договора социального найма спорного жилого помещение указывается на наличие незаконной перепланировки и реконструкции жилого помещения и необходимость приведения такого помещения в прежнее состояние.

Согласно техническому паспорту на жилое помещение – квартиру №<адрес>, составленному по состоянию на 09.07.2021, в спорной квартире произведена реконструкция, в результате которой общая площадью квартиры увеличилась на 9,4 кв.м и составила 30,5 кв.м, жилая площадью увеличилась на 0,2 кв.м и составила 14,2 кв.м.

Кроме того, многоквартирный дом №<адрес> приказом Департамента городского хозяйства города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №308-ОД признан аварийным и подлежащим сносу, и включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории города Севастополя, утвержденную постановлением Правительства Севастополя от 28.09.2022 №475-ПП.

Таким образом, отсутствие документа, являющегося основанием для вселения и проживания Наконечной Н.Е. в квартире №2 в доме №<адрес> препятствует признанию за ней права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма во внесудебном порядке и ее последующему переселению из аварийного жилищного фонда.

На основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Таким образом, с учетом вышеприведенных обстоятельств суд приходит к выводу, что Наконечному В.С. совместно с супругом Наконечной Н.Е. в ДД.ММ.ГГГГ году была предоставлена квартира №<адрес>, в связи с чем указание в решении органа исполнительной власти №№ от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении супругам Наконечному В.С. и Наконечной Н.Е. квартиры №№») в указанном многоквартирном доме расценивается судом как описка. Истец Наконечная Н.Е. фактически проживает в квартире №№ с № года, имеют регистрацию в спорном жилом помещении с 1993 года, несет бремя расходов по его содержанию, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что свидетельствует о том, что между сторонами фактически возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма. Суд отмечает, что произведенная в жилом помещении реконструкция не оспаривает законность оснований для пользования Наконечной Н.Е. спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о признании за Наконечной Н.Е. права пользования жилым помещением – квартирой №<адрес> на условиях договора социального найма обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление первого заместителя прокурора города Севастополя в защиту прав и законных интересов Наконечной ФИО9 к Департаменту капитального строительства города Севастополя, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, – удовлетворить.

Признать за Наконечной ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии №) право пользования жилым помещением – квартирой №<адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя.

Решение изготовлено в окончательной форме 28.09.2023.

Судья                                         П.С. Струкова