Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1008/2023 ~ М-911/2023 от 22.11.2023

УИД: 05RS0№-35

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2023 года <адрес>

Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Шихгерееве Г.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО СП «сельсовет Хучнинский» и Администрации МР «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

с участием: истца ФИО1 и представителя Администрации МР «<адрес>» РД ФИО4 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и представителя Администрации МО СП «сельсовет Хучнинский» ФИО5 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

у с т а н о в и л:

ФИО1 С.Р. обратился в суд с иском к Администрации МО СП «Сельсовет Хучнинский» и Администрации МР «<адрес>» о признании права собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество–земельный участок из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, с площадью 3493 кв.м. с координатами характерных точек: X-112768,18; 112749,62; 112742,94; 112712,12; 112713,95; 112732,65; Y-388599,09; 388659,91; 388684,60; 388676,33; 388650,26; 388579,61, расположенный по адресу: РД, <адрес>.

В обоснование иска указал, что является собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком общей площадью 577 кв.м. по адресу: <адрес> более 25 лет, что подтверждается справкой из МО СП «сельсовет Хучнинский» <адрес>. Однако оригиналы правоустанавливающих документов у него не сохранились, постановления органа местного самоуправления о выделении земельного участка было утеряно, в архиве администрации села не сохранился. И тем самым, нет возможности оформить права на земельный участок в административном порядке. Однако, по его запросу из администрации села получена справка о том что является законным правообладателем земельного участка, а также рекомендация обратиться в суд с заявлением о приобретении права собственности на земельный участок в судебном порядке, поскольку иных вариантов надлежащим образом оформить права на свой земельный участок у него нет. Данный земельный участок использует в целях личного подсобного хозяйства. Участок огорожен и ухожен, на земельном участке построен жилой дом и гараж. Право собственности на земельный участок не было зарегистрировано в соответствии с законодательством.

По моему заявлению, специалистами геодезисткой организации было проведено межевание топографические съемки земельного участка путем произведения его замеров для составления кадастрового плана сняты координаты характерных точек. По результатам произведенных замеров площадь земельного участка составила 577 кв.м. и имеет следующие координаты характерных точек: Х-102511,87; 102518,26; 102469,91; 102467,41; 102465,26; 102511,87; Y-386663,78; 386671,47; 386705,99; 386701,44; 386697,29; 386663,78, расположенный в кадастровом квартале 05:17:000104 из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Первоначально с целью государственной регистрации обратился в Многофункциональный центр <адрес>, однако в устной форме ему сообщили что для регистрация права собственности необходимо предоставить правоустанавливающий документ на земельный участок. За все время владения земельным участком никаких требований об освобождении со стороны органа местного самоуправления и иных лиц не поступало. Споров о границах с соседями и органом местного самоуправления отсутствуют, всегда пользовался земельным участком как своим собственным, и соседи не возражают против признания за ним права собственности на земельный участок.

У него появилась необходимость в надлежащем оформлении документов, однако ввиду того, что правоустанавливающие документы как такого отсутствуют и данный объект не может быть оформлен как ранее возникшее право на основании выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией села, не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок в административном порядке. На земельном участке построен дом, что подтверждается фотоснимками. Право собственности на дом также не получается оформить без надлежащего оформления прав на земельный участок.

Права иных лиц на принадлежащее заявителю недвижимое имущество в течение всего срока владения не заявлялись. Спор о праве собственности со смежными землепользователями отсутствует. Обременения предмета иска не имеется.

Признание права собственности на земельный участок ему необходимо для государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Истец ФИО1 С.Р. в судебном заседании заявил, что поддерживает свои исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Представитель Администрации МР «<адрес>» по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявил, что у Администрации муниципального района не имеется какие-либо претензии по вопросу признания за истцом права собственности на указанный земельный участок, поскольку он более 25 лет владеет им как своим собственным.

Представитель Администрации МО СП «сельсовет Хучнинский» по доверенности ФИО5 так же заявил в судебном заседании, что признают иск, поскольку осведомлены о каком земельном участке идет речь и что истец владеет им как своим собственным с 1998 года. В то же время пояснил, что в архивные книги администрации по неизвестной причине не сохранились, возможно, в данных книгах указаны документы, подтверждающие выделение истцу указанного земельного участка. Данный земельный участок находится в черте земель сельского поселения, и поскольку он выделен ФИО1, не входить в состав резервных земель поселения.

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Росреестра по РД в судебное заседание своего представителя не обеспечило, извещен надлежащим образом. Возражений по существу предъявленных требований суду не представил.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу является общедоступной и была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Табасаранского районного суда Республики Дагестан.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело без участия представителя третьего лица.

Выслушав истца, представителя Администрации МР «<адрес>» РД и представителя Администрации МО СП «сельсовет Хучнинский» <адрес>, а также изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Правовым обоснованием признания права собственности как способа защиты гражданских прав служит положение абз. 2 ст.12 ГК РФ, в соответствии с которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Признание права собственности, как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Из п. 1 ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи234 ГК РФлицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (пункты 1,4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статьи234 ГК РФ, не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей225и234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей11и12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, и видно из материалов дела, что истец пользуется земельным участком площадью 577 кв.м., расположенным в черте <адрес>, что подтверждается справкой Администрации МО СП «сельсовет Хучнинский» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, где говорится о том, что истец ФИО1 С.Р., проживающий в <адрес> владеет земельным участком площадью 577 кв.м. с 1998 года, расположенный по <адрес>, что земельный участок огорожен сеткой, ухожен и используется в целях личного подсобного хозяйства, споров о праве с соседями и органами местного самоуправления не имеется.

На земельном участке расположен жилой дом.

Имеется схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласно которому общая площадь земельного участка составляет 577 кв.м. с обозначением следующих характерных точек границ земельного участка: Х- 102511,87; 102518,26; 102469,91; 102467,41; 102465,26; 102511,87; Y- 386663,78; 386671,47; 386705,99; 386701,44; 386697,29; 386663,78.

Имеются фотоснимки жилого дома на данном земельном участке.

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами, подтверждается факт непрерывного и добросовестного владения и пользования недвижимым имуществом в виде земельного участка, площадью 577 кв.м. в течении срока приобретательной давности.

Доказательств обратному, ответчиками либо иными лицоми, суду не представлено, напротив, в судебном заседании представители ответчиков иск признали.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 С.Р. добросовестно, непрерывно и открыто пользуется земельным участком на протяжении более 25 лет, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 С.Р. приобрел право собственности на земельный участок площадью 577 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 05:17:000104 в <адрес>, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 577 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 05:17:000104, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░- 102511,87; 102518,26; 102469,91; 102467,41; 102465,26; 102511,87; Y- 386663,78; 386671,47; 386705,99; 386701,44; 386697,29; 386663,78, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░