Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-366/2023 (2-4522/2022;) ~ М-3978/2022 от 24.10.2022

УИД 50RS0№-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2023 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

с участием адвоката Кизимова Д.Ю.

при секретаре Евсеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-366/23 по иску Брусениной Наталии Анатольевны к Администрации городского округа Чехов о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица Брусенина Н.А. обратилась в суд с уточненным иском к ответчику Администрации городского округа Чехов о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 800 кв. м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> на расположенный на нем садовый домик общей площадью 44,1 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти Фунтова Анатолия Николаевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца адвокат Кизимов Д.Ю. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске (л.д.3-5). Пояснил, что истица является единственным наследником по закону к имуществу отца Фунтова А.Н. Пользуется спорным земельным участком и садовым домом, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет. На часть имущества оформила свои наследственные права.

Представитель ответчика Администрации городского округа Чехов в судебное заседание не явился, извещен, направил в адрес суда письменные пояснения, где исковые требования Брусениной Н.А. не признает, так как орган местного самоуправления в настоящем споре права и законные интересы истца не нарушал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.185), в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель третьего лица председатель СНТ «Заря» Карпычев С.А. в судебное заседание не явился, извещен. Направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Третьи лица – Управление Росреестра по <адрес>, Межрайонная ИФНС № по <адрес>, нотариус <адрес> Райнова Н.М., в судебное заседание не явились, извещены, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Фунтов Анатолий Николаевич, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 8).

После его смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; земельного участка площадью 800 кв. м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> расположенного на нем садового домика общей площадью 44,1 кв.м.

Указанный земельный участок принадлежал наследодателю Фунтову А.Н. на основании постановления Главы Новоселковского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании вышеуказанного решения Фунтову А.Н. было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Садовый домик площадью 44,1 кв.м, расположенный на вышеуказанном земельном участке принадлежал наследодателю Фунтову А.Н. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного государственным нотариусом Чеховской государственной нотариальной конторы Чачуа Е.И. (л.д.98).

Согласно ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Истица Брусенина Н.А. приходится наследодателю Фунтову А.Н. дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.10), а следовательно, его наследником по закону в силу ст. 1142 ГК РФ.

Установлено, что истица Брусенина Н.А. после смерти отца в установленные законом сроки обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Оформила свои права на часть имущества, в частности на квартиру по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела № к имуществу Фунтова А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.108).

Вместе с тем, истице Брусениной Н.А., нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок и расположенный на нем садовый домик, по тем основаниям, что представленные истцом документы, а именно свидетельство о праве собственности на земельный участок не является бесспорным, поскольку постановление Главы Новоселковского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № на госхранение не поступало ( (л.д.130), а договор дарения садового дома не содержит сведений о его регистрации в БТИ (л.д.131).

Таким образом, истица по независящим от нее обстоятельствам не может оформить свое право собственности на спорный земельный участок и садовый домик.

В соответствии с ч.1,2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого, органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Вместе с тем, как было установлено в судебном заседании, наследодатель Фунтов А.Н. являлся членом СНТ «Заря» и ему принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 800 кв.м №, садовый дом и служебные строения в д. Чудиново СНТ «Заря», что подтверждается справкой председателя СНТ «Заря» (л.д.146).

Согласно ответу Администрации Баранцевского с.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ председателю СНТ «Заря» (л.д.96), следует, что в связи с неправильным ведением делопроизводства в ДД.ММ.ГГГГ году записи о выдаче свидетельства на право собственности на землю делались только в книге регистрации; постановления не издавались; номера постановлений ( в данном случае постановление № от ДД.ММ.ГГГГ на с/т «Заря» Чудиново) присваивались в порядке очередности.

Согласно заключению эксперта ООО «Оценка плюс» № (90ф/23) в Н.А. фактическом пользовании Брусениной Н.А. имеется огороженный по периметру сеткой рабица земельный участок неправильной формы, имеющий нумерацию: участок №, расположенный в ряду малоэтажной садово-дачной застройки в СНТ «Заря», близ д. Чудиново г.о. <адрес>.

В границах земельного участка № имеется СНТ «Заря», в южной его части имеется строение садового дома, строение дома является 1-но этажным, в его составе имеется основное строение и пристройка.

<адрес> садового дома, составляет 44,1 кв.м, строение садового дома на земельном участке № СНТ «Заря» не имеет признаков реконструкции.

В соответствии с данными инвентаризационной карточки садового <адрес> СНТ «Заря» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.212-220) в составе садового дома имеется 4 помещения, общая площадь всех помещений садового дома составляет 42,2 кв.м, состоит из основного строения и веранды.

Состояние конструктивных элементов строений в составе садового дома не создает угрозу жизни и здоровью, как пользователям помещений, так и третьим лицам, строение находится в пределах земельного участка № СНТ «Заря».

Суд считает, что право собственности наследодателя Фунтова А.Н, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на спорный земельный участок площадью 800 кв. м, по адресу: <адрес> расположенный на нем садовый дом общей площадью 44,1 кв.м., возникло в силу представленных истцом документов, а именно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19) и договора дарения садового дома от ДД.ММ.ГГГГ, а следовательно, данное наследственное имущество принадлежало Фунтову А.Н. на момент его смерти на законных основаниях.

В силу п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 20.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ), рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку истица приняла наследство после смерти отца, в соответствии со ст. 1152 ГК РФ, она приобрела наследственное имущество в силу ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на спорный земельный участок и садовый дом, а следовательно, подлежат удовлетворению требования о признании за ней права собственности на указанное наследственное имущество, в порядке наследования по закону после смерти Фунтова Анатолия Николаевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Руководствуясь ст.ст. 218, 1111, 1112, 1152, 1153, 1154 ГК РФ, ст.ст. 56, 57, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Брусениной Наталии Анатольевны к Администрации городского округа Чехов о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Брусениной Наталией Анатольевной право собственности на земельный участок площадью 800 кв. м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> <адрес> на расположенный на нем садовый домик общей площадью 44,1 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти Фунтова Анатолия Николаевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.