Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-793/2023 ~ М-579/2023 от 20.03.2023

        УИД 50RS0004-01-2023-000855-64

           № 2-793/2023

                                                               Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск                                                   27 апреля 2023 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи    Коняхиной Е.Н.

    при секретаре судебного заседания Хлебниковой Л.М.

    с участием прокурора Назаркиной Н.Н.

    представителя истца Алиевой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джураходжаева Шарифходжа к Махмадиярову М. М. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

        Установил

        Истец Джураходжаев Ш. обратился в суд с иском к Махмадиярову М.М. о признании его утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указала, что истец является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал в спорной квартире ответчика Махмадиярова М.М., который является его родственником. Он обещал оплачивать коммунальные услуги и собирался проживать в квартире. Однако как, только истец его зарегистрировал, он пропал, коммунальные платежи не оплачивает. Добровольно выписываться не желает. Ответчик в квартире не проживает, и фактически не проживал в ней, его вещей в квартире нет.

Истец в судебное заседание не явился. Представитель истца по доверенности Алиева А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Махмадияров М.М. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации. В соответствии со ст. 165.1 ГПК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель третьего лица ОМВД России по Волоколамскому городскому округу <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Рассмотрев заявленные исковые требования, выслушав объяснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями ст. 30 ЖК РФ конкретизированы полномочия собственника жилого помещения, который осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. Собственник вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По делу установлено, что Джураходжаев Ш. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы истец Джураходжаев Ш., супруга истца Алиева Н.И., дети ФИО6, ФИО7, внучка ФИО8.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал в спорной квартире ответчика Махмадиярова М.М., который является его родственником.

Как следует из искового заявления, и пояснений представителя истца, ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей в квартире не имеется.

Согласно абзацу 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик Махмадияров М.М. не является членом семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении по месту жительства не проживает, с учетом положений правовых норм 209, 304 Гражданского кодекса РФ, суд пришел выводу об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Согласно абзацу 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета является производным от требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Решение суда, разрешившее именно такие требования, в силу вышеприведенных законоположений, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

Руководствуясь, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

          Исковые требования Джураходжаева Шарифходжа удовлетворить.

    Признать Махмадиярова М. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Махмадиярова М. М. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд <адрес>.

    Судья     подпись                           Е.Н. Коняхина

    Мотивированное решение изготовлено         ДД.ММ.ГГГГ.

    Копия верна

    Судья