Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2631/2023 ~ М-1333/2023 от 06.03.2023

Дело № 2-2631/2023

43RS0001-01-2023-001675-72

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Киров 25 мая 2023 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Волкоморовой Е.А.,

при секретаре Скрябиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова к Жирову А. В. о взыскании задолженности по внесению арендной платы и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент муниципальной собственности администрации города Кирова обратился в суд с иском к Жирову А.В. о взыскании задолженности по внесению арендной платы и пени. В обоснование требований указано, что {Дата изъята} сторонами заключен договор аренды {Номер изъят}-з земельного участка, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, площадью 1581+/-14 кв.м., кадастровый {Номер изъят} на срок с {Дата изъята} по {Дата изъята}. В соответствии с условиями договора размер годовой арендной платы составляет 700 240 руб. В нарушение условий договора за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} образовалась задолженность по оплате в размере 525 180 руб. Условиями договора аренды предусмотрена пени в размере 0,1% за каждый день просрочки с невнесенного платежа, что за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составило 48 491,62 руб. Претензия истца от {Дата изъята} о необходимости погашения задолженности оставлена без удовлетворения. Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 573 671,62 руб., в т.ч. 525 180 руб. плата по договору аренды земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят} за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, 48 491,62 руб. пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}.

В судебное заседание представитель Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова согласно заявлению просит дело рассмотреть в свое отсутствие, выражено согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Жиров А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направлялось судебное извещение заказным письмом с обратным уведомлением, конверт возвращен в суд.

Руководствуясь ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, учитывая, что риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик, доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, не представлено, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 7 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законными и законами субъектов РФ.

Обязанностью по использованию земельных участков собственниками земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, является своевременное внесение платежей за землю (ст.42 ЗК РФ).

В силу части 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

{Дата изъята} между Департаментом муниципальной собственности администрации города Кирова и Жировым А.В. заключен договор аренды {Номер изъят}-з земельного участка, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, площадью 1581+/-14 кв. метров, кадастровый {Номер изъят}, разрешенное использование: объект складского назначения различного профиля, категория земель: земли населенных пунктов.Договор заключен на срок с {Дата изъята} по {Дата изъята} (пункт 4.1 договора). Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается договором аренды (пункт 8.4 договора аренды).

Договор зарегистрирован {Дата изъята}, о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации {Номер изъят}.

В соответствии с пунктом 2.1 договора аренды размер годовой арендной платы составляет 700 240 руб. (установлен в соответствии с протоколом о результатах аукциона от {Дата изъята} {Номер изъят}).

Годовая арендная плата, установленная по результатам торгов, вносится единовременным платежом за первый год аренды и возврату не подлежит.

В соответствии с пунктом 2.2.3 договора аренды арендная плата за последующие периоды оплачивается ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала.

В соответствии с п. 3.2.7 договора аренды земельного участка арендатор принял обязательство своевременно и в полном объеме вносить арендную плату в размере, определяемом договором с последующими изменениями и дополнениями к нему.

Арендатор в период с {Дата изъята} по {Дата изъята} ненадлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства по договору аренды земельного участка {Номер изъят}-з, арендная плата не вносилась и задолженность составила 525 180 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 5.3 договора аренды за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.

За несвоевременное внесение арендной платы арендатору за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} начислены пени в размере 48 491,62 руб. Расчет судом проверен, признан арифметически верным, ответчик возражений по расчету не представил.

Департаментом в адрес ответчика была направлена претензия от {Дата изъята} {Номер изъят} о необходимости погашения задолженности за пользование земельным участком. Ответчик требования претензии не исполнил.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, условия заключенного между сторонами договора аренды, признавая верным произведенный истцом расчет задолженности и пени, суд исходит из того, что между сторонами заключен договор аренды земельного участка, который не оспорен и не изменен, ответчиком доказательств надлежащего исполнения обязательств по уплате арендных платежей не представлено, в связи с чем, исковые требования Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 8 936,72 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199, 233 – 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ {░░░░░ ░░░░░}) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 573 671,62 ░░░., ░ ░.░. 525 180 ░░░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░} ░░ ░░░░░░ ░ {░░░░ ░░░░░░} ░░ {░░░░ ░░░░░░}, 48 491,62 ░░░. ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ {░░░░ ░░░░░░} ░░ {░░░░ ░░░░░░}.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ {░░░░░ ░░░░░}) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 936,72 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ {░░░░ ░░░░░░}.

░░░░░               ░░░░░░░░░░░ ░.░.