Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3307/2022 ~ М-2867/2022 от 26.05.2022

        УИД 50RS0042-01-2022-004211-91

        Дело №2-3307/2022

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    29.06.2022 года    г. Сергиев Посад

    Московской области

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Соболевой О.О.,

    при секретаре Бундан А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ермолов нт к чугункова ег, сидорину аг, сидорина тв об установлении границ земельного участка, исправлении реестровых ошибок,

    УСТАНОВИЛ:

    Ермолов Н.Т. обратился с иском, уточненным в порядке статьи 39 ГПК РФ, к Чугунковой Е.Г., Сидорину А.Г., Сидориной Т.В. об установлении границ земельного участка, исправлении реестровых ошибок в сведениях ЕГРН,

    Истец Ермолов Н.Т. и его представитель по доверенности Есаков А.А. в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали, пояснили, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: № площадью 660 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Для уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, которым подготовлен межевой план. Данный межевой план вместе с заявлением представлен в орган кадастрового учета. ДД.ММ.ГГГГ из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии получено Уведомление № КУВД-001/2022-14055210/2 о приостановлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимого имущества ввиду того, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № Данное пересечение границ, по мнению истца, произошло в результате реестровой ошибки в сведениях о координатах границ вышеуказанных земельных участков. Участок с кадастровым номером: № (уч. № в СНТ «Роща») принадлежит на праве собственности ответчику Чугунковой Е.Г. Участок с кадастровым номером: № (уч. № в СНТ «Роща») принадлежит на праве совместной собственности ответчикам Сидорину А.Г. и Сидориной Т.В. Просили суд установить границы земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 710 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию и в целях исправления реестровых ошибок признать недействительными и исключить из ЕГРН координаты характерных (поворотных) точек границ земельных участков и их частей с кадастровыми номерами №.

    Ответчик Чугункова Е.Г. в судебное заседание не явилась, её представитель по доверенности Смирницкая Н.Н. явилась, уточненные исковые требования не признала, пояснила, что границы земельного участка с кадастровым номером: № уже переопределены решением Сергиево-Посадского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. На данный момент кадастровый учет изменений согласно указанному решению суда не проведен, но и данное решение не отменено и не изменено. При изложенных обстоятельствах полагала, что реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о границах участка с кадастровым номером: № подлежит переопределению с учетом решения Сергиево-Посадского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

    Ответчики Сидорин А.Г., Сидорина Т.В. в судебное заседание не явились, извещены, представили письменные заявления, в которых уточненные исковые требования Ермолова Н.Т. признали в полном объеме.

    Третьи лица без самостоятельных требований Вторушина Л.П., Калинкова Е.В., представители Управления Росреестра по Московской области, СНТ «Роща» не явились, извещались. Об уважительных причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

    На основании частей 1, 3-4 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

    Заслушав явившиеся стороны, исследовав письменные доказательства, принимая во внимание признание ответчиками Сидориными исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об исправлении реестровых ошибок частично по следующим основаниям.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

    В силу статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

    В силу статей 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

    Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (пункт 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ).

    Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

    В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая в следствии ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

    Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    Судом из представленных письменных доказательств и пояснений сторон установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 660 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

    Для уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, которым подготовлен межевой план. Данный межевой план вместе с заявлением представлен в орган кадастрового учета.

ДД.ММ.ГГГГ из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии получено Уведомление № КУВД-№ о приостановлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимого имущества ввиду того, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №

    Участок с кадастровым номером: № (уч. № в СНТ «Роща») принадлежит на праве собственности ответчику Чугунковой Е.Г.

    Участок с кадастровым номером: № (уч. № в СНТ «Роща») принадлежит на праве совместной собственности ответчикам Сидорину А.Г. и Сидориной Т.В.

    Согласование границ земельного участка истца проведено в установленном законом порядке, фактическое пересечение границ отсутствует, споров не имеется, что подтверждается Актом согласования местоположения границ уточняемого земельного участка, находящегося в представленном межевом плане.

    Участок граничит со следующими земельными участками: по фасаду с землями общего пользования СНТ «Роща», по левой меже с земельным участком с кадастровым номером: № (участок №, принадлежащий Вторушиной Л.П.), по зафасаду с земельным участком с кадастровым номером: № (участок №, 38 принадлежащие Чугунковой Е.Г.), по правой меже с земельным участком с №21, без кадастрового номера (принадлежащим Калинкиной Е.В.).

    Указанные лица, привлеченные к участию в деле, в заседание не явились, извещались, о спорах по фактическим границам участка истца не заявили, вопреки положениям статьи 56 ГПК РФ не представили суду своих возражений против исковых требований, не обеспечили их обоснование и доказательственное подтверждение.

    Ответчик Сидорин А.Г. и Сидорина Т.В., воспользовавшись своим правом на признание исковых требований, предусмотренным статьей 39 ГПК РФ, также не представили суду своих возражений против исковых требований.

    В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Учитывая обстоятельства дела, доводы сторон и представленные письменные доказательства, руководствуясь приведенными выше положениями закона, суд приходит к выводу, что признание исковых требований ответчиками Сидориным А.Г. и Сидориной Т.В., не противоречит закону и не нарушает прав иных лиц, а потому принимается судом с удовлетворением исковых требований в части признания недействительными и исключении из ЕГРН координат характерных (поворотных) точек границ земельного участка и его частей с кадастровым номером №.

    Согласно статье 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

    Требование истца об исправления реестровой ошибки путем признания недействительными и исключении из ЕГРН координат характерных (поворотных) точек границ земельных участков с кадастровым номером № суд считает не подлежащим удовлетворению, поскольку имеется вступившее в силу решение Сергиево-Посадского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым исправлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

    Суд считает возможным переопределить координаты характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером № согласно решению Сергиево-Посадского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

    При этом, ответчиком Чугунковой Е.Г. не представлено суду доказательств правильности координат частей участка с кадастровыми номерами № либо их исправления в судебном либо внесудебном порядке, в связи с чем указанные координаты в целях устранения нарушения прав и законных интересов истца подлежат исключению из ЕГРН для последующего исправления реестровой ошибки одновременно с учетом изменений в сведениях об участке с кадастровым номером №.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования ермолов нт <данные изъяты>) к чугункова ег (<данные изъяты>), сидорину аг, сидорина тв (<данные изъяты>) об установлении границ земельного участка, исправлении реестровых ошибок удовлетворить частично.

    В целях исправления реестровых ошибок:

    признать недействительными и исключить из ЕГРН координаты характерных (поворотных) точек границ земельных участков и их частей с кадастровым номером №

    признать недействительными и исключить из ЕГРН координаты характерных (поворотных) точек частей земельного участка с кадастровыми номерами №

    переопределить координаты характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером № по следующим координатам в площади 1036 кв. м:

№№ точек	Координаты		Дирекционные углы (градусы, минуты)	Длины линий, (м)
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    В удовлетворении исковых требований о признании недействительными и исключении из ЕГРН координат характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером № отказать.

    Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

    Решение в окончательной форме изготовлено 04.07.2022 года.

        Судья    -    О.О. Соболева