Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-95/2024 (2-8376/2023;) ~ М-6714/2023 от 08.09.2023

Дело №2-95 /2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2024 года                             город Уфа    

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шарипкуловой А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Исмагиловой А.Р.

с участием представителя истца Исаевой З.Г.

ответчика Баязитовой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Калининского района ГО г.Уфы РБ» к Баязитовой Р. Р., Кагарманову Р. Р., Кагарманову Р. Р.ичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

                установил:

Акционерное общество «Управление жилищного хозяйства Калининского района ГО г.Уфы РБ»( далее по тексту АО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфы РБ) обратилось в суд с вышеназванным иском. В обоснование исковых требований указано на то, что АО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфы РБ» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

За предоставленные жилищно-коммунальные услуги плата вносилась не полностью и несвоевременно. Задолженность по платежу за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 87101,23 руб., пени 59974,77 руб. Расчет задолженности подтверждается историей начислений выданной МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ.

С учетом уточненных исковых требований, истец просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу АО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные услуги в размере 17605,45 руб., пени – 36365,02 руб.

В судебном заседании представитель истца Исаева З.Г. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в уточненном иске.

Ответчик Кагарманова Р.Р. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований в части основного долга, пени просила снизить до разумных пределов. Суду пояснила, что собственниками вышеуказанной квартиры в настоящее время являются она и ее братья Кагарманов Р. Р., Кагарманов Р. Р. В квартире никто не проживает. Суду пояснила, что в наследство после смерти родителей и бабушки, которые также являлись сособственниками квартиры, никто не вступил, однако фактически наследство приняли она и ее братья.

Ответчики Кагарманов Р.Р., Кагаманов Р.Р. в суд не явились извещены надлежащим образом. Со слов ответчика Кагармановой Р.Р. явиться на судебное заседание не имеют возможности, поскольку работают.

На основании ст. 167 ГПК РФ судом постановлено рассмотреть гражданское дело при указанной явке.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В судебном заседании установлено, что на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ и протокола общего собрания собственников МКД ОАО «УЖХ Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>

Согласно справки о регистрации МУП ЕРКЦ г.Уфы РБ от 02ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: РБ, <адрес> зарегистрированных лиц не имеется.

Согласно справки ГУП БТИ за исходящим номером 18688 от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры, расположенной по адресу РБ, <адрес> являются Кагарманов Р. В., Кагарманова М. Т., Сафина Г. Г., Кагарманов Р. Р., Кагарманова Р. Р.ич, Баязитова Р. Р., без указания долей, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления <адрес> № отДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.

Как следует из свидетельств о смерти, собственники Кагарманов Р. В. умер ДД.ММ.ГГГГ году, Кагарманова М. Т. ДД.ММ.ГГГГ году, Сафина Г. Г. ДД.ММ.ГГГГ году.

Наследственное дело к имуществу умерших Кагарманова Р. В., Кагармановой М. Т., Сафиной Г. Г. не заводилось, что следует из ответов НО «Нотариальная палата РБ», а также информации имеющейся на сайте Федеральной нотариальной палаты.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики Кагарманов Р. Р., Кагарманов Р. Р.ич, Баязитова Р. Р. являются детьми умерших Кагарманова Р. В., Кагармановой М. Т., а также внуками Сафиной Г. Г., суд приходит к выводу, что они фактически приняли наследство после смерти вышеназванных лиц, а потому на них лежит обязанность нести расходы по содержанию квартиры.

    В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК Российской Федерации) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно представленным расчетам, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет по основному долгу 17605,45 руб., пени – 36365,02 руб.

С указанным расчетом, суд не может согласиться по следующим основаниям.

Из судебных приказов и материалов гражданских дел, предоставленных исполняющим обязанности мирового судьей судебного участка № 5 по Калининскому району г.Уфы РБ судом установлено следующее.

05 сентября 2022 года мировым судьей, судебного участка № 11 по Калининскому району г.Уфы, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №5 по Калининскому району г.Уфы вынесен судебный приказ по делу № 2-1616/2022 о взыскании с Кагарманова Р. Р.ича в пользу ОАО УЖХ Калининского района г Уфы задолженности за жилищно- коммунальные услуги за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 386,08 рублей, пени в размере 8261,42 рубля.

05 сентября 2022 года мировым судьей, судебного участка № 11 по Калининскому району г.Уфы, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №5 по Калининскому району г.Уфы вынесен судебный приказ по делу № 2-1617/2022 о взыскании с Сафиной Г. Г. в пользу ОАО УЖХ Калининского района г Уфы задолженности за жилищно- коммунальные услуги за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 386,08 рублей, пени в размере 8261,42 рубля.

05 сентября 2022 года мировым судьей, судебного участка № 11 по Калининскому району г.Уфы, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №5 по Калининскому району г.Уфы вынесен судебный приказ по делу № 2-1618/2022 о взыскании с Кагармановой Р.Р в пользу ОАО УЖХ Калининского района г Уфы задолженности за жилищно- коммунальные услуги за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 386,08 рублей, пени в размере 8261,42 рубля.

05 сентября 2022 года мировым судьей, судебного участка № 11 по Калининскому району г.Уфы, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №5 по Калининскому району г.Уфы вынесен судебный приказ по делу № 2-1619/2022 о взыскании с Кагармановой М.Т. в пользу ОАО УЖХ Калининского района г Уфы задолженности за жилищно- коммунальные услуги за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 386,08 рублей, пени в размере 8261,42 рубля.

05 сентября 2022 года мировым судьей, судебного участка № 11 по Калининскому району г.Уфы, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №5 по Калининскому району г.Уфы вынесен судебный приказ по делу № 2-1620/2022 о взыскании с Кагарманова Р. Р. в пользу ОАО УЖХ Калининского района г Уфы задолженности за жилищно- коммунальные услуги за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 386,08 рублей, пени в размере 8261,42 рубля.

Вышеуказанные судебные приказы вступили в законную силу, направлены на исполнение. На дату рассмотрения настоящего гражданского дела, судебные приказы не отменены.

Как следует из справки о наличии задолженности, имеющейся в материалах гражданских дел № 2-1617/2022, 2-1616/2022, 2-1618/2022 размер основного долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по лицевому счету за №, открытому на имя Кагарманова Р.В., по адресу <адрес> составляет 76930 рублей, пени 41307,06 рублей, что при делении на 5( пять собственников) составляет 15 386,08 рублей, пени в размере 8261,42 рубля.

Поскольку в рамках вышеуказанных гражданских дел, общий размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ взыскан в полном объеме, следовательно оснований для взыскания задолженности за 2/5 доли за период по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7434,58 рублей, у суда не имеется ( расчет отражен истцом в уточненном иске).

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке, размер задолженности на период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 170,87 рублей.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд находит предъявленные требования о взыскании пени несоразмерными последствиям нарушения обязательств и подлежащим снижению до 3000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что требования удовлетворены частично, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 520 рублей, то есть по 173 рубля с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░.░░░ ░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░.░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░.░░░ ░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 170,87 ░░░░░░, ░░░░ 3000 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░ ░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 173 ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 173 ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░.░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 173 ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.