Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-231/2020 (2-1843/2019;) ~ М-1586/2019 от 13.12.2019

Дело № 2-231/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2020 года                     город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи            Милошенко Н.В.,

при секретаре                        Щербаковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожаева А. В. к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Севериной И. С. о признании недействительными сведений о местоположении границ, конфигурации и площади земельного участка, исключения сведений из ЕГРН, об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ Кожаев А.В. обратился в суд с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, в котором просил признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ, конфигурации и площади земельного участка, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в границах <адрес>, с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> га, исключить сведения из государственного кадастра недвижимости, определить границы земельного участка, конфигурацию и площади земельного участка расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в границах <адрес>, с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> га., в соответствии с государственным актом серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования обоснованы тем, что на основании государственного акта серии № № от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка <адрес>, площадью <данные изъяты> га. Из выписки из ЕГРН истцу стало известно, что изменилась конфигурация, границы и площадь земельного участка, при этом площадь участка уменьшилась на 41 кв.м. В дальнейшем истцу стало известно, что указанные изменения произошли в результате проведения комплексных кадастровых работ, проведенных по заказу ДИЗО. После обращения к кадастровому инженеру, истцу стало известно, что конфигурация, площадь и границы его участка изменились в связи с тем, что при проведении комплексных кадастровых работ нарушены положения закона «О государственном кадастре недвижимости». Поскольку указанные изменения произошли с земельным участком в связи с нарушением закона, изменения внесены без получения от истца соответствующего разрешения и без его ведома, истец полагает, что его нарушенное право подлежит восстановлению путем подачи настоящего иска.

В ходе рассмотрения дела в соответствии со статьей 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Северина И. С..

ДД.ММ.ГГГГ истцом в порядке статьи 39 ГПК РФ исковые требования увеличены, истец просит признать незаконным распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя №- РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении карт-планов территории в части изменения (утверждения) границ земельного участка с кадастровым номером №, признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ, конфигурации и площади земельного участка, расположенного по адресу:    г. Севастополь, <адрес>, в границах <адрес>, с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> га, исключить сведения из государственного кадастра недвижимости, установить межевую границу между земельным участком, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в границах <адрес>, с кадастровым номером: № и земельным участком, расположенным по адресу: г.Севастополь, <адрес>, в границах <адрес>, с кадастровым номером: №., в соответствии с государственным актом серии ЯЛ№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Уточненные исковые требования обоснованы тем, что истцу стало известно, что изменения конфигурации, границ и площади его земельного участка произошло в результате изменения конфигурации земельного участка принадлежащего Севериной И.С., что является основанием для установления смежной границы между участком истца и участком ответчика Севериной И.С. Кроме того, истец указывает, что при проведении по заказу ДИЗО комплексных кадастровых работ не были учтены действительные границы смежных земельных участков, что и привело к изменению их конфигураций и площадей, следовательно, распоряжение ДИЗО в указанной части подлежит признанию незаконным.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, обеспечила явку представителя Нургалиева А.С.

В судебном заседании представитель истца Нургалиев А.С. настаивал на удовлетворении иска по основаниям, в нем изложенным.

Ответчик Северина И.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, обеспечила явку представителя Муляр В.Я.

Представитель ответчика Муляр В.Я. в судебном заседании исковые требования истца не признал, при этом не оспаривал, что в результате комплексных кадастровых работ спорная граница между истцом и ответчиком была изменена.

Представители Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены в установленном законом порядке.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Клиндухова А.Г., Ляшенко Н.М., Друмашко М.Н., а также представитель <данные изъяты>, привлеченного к участию в деле судом, требования к которым истцом не заявлялись, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Руководствуясь положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку они извещены о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, изучив материалы дела, рассматривая данный иск в пределах заявленных требований, суд приходит к следующему выводу.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с пунктом 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Судом установлено, что, земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в границах <адрес> принадлежит на праве собственности Кожаеву А. В.. Согласно данным государственного акта на право собственности на земельный участок серия ЯЛ № от ДД.ММ.ГГГГ площадь участка – 0, <данные изъяты> га, (л.д.101, т.3)

По данным ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке с кадастровым номером 91:01:006004:657 по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в границах <адрес> площадь данного участка составляет 441 +/- 7 кв.м.

Как усматривается из выписки из приложения 52 к решению <адрес> Совета № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.57, т.3), земельный участок по адресу: г. Севастополь, <адрес> площадью 0,<данные изъяты> га, передан в частную собственность Матвиенко Т. И..

На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24, т.3), Изосина С. Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, от имени Матвиенко Т. И., передала в собственность, а Северина И. С. приняла и оплатила в соответствии с условиями договора земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., целевое назначение: для ведения индивидуального садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: город Севастополь, <адрес>, в границах землепользования <адрес>.

По данным Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в границах землепользования <адрес> площадь данного участка составляет 555 +/- 8 кв.м., правообладатель - Северина И. С..

Судом установлено, что изменение в ЕГРН площади земельных участков <адрес> стало следствием проведения комплексных кадастровых работ.

Понятие комплексные кадастровые работы, порядок проведения таких работ установлены в главе 4.1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции Федерального закона от 22.12.2014 № 447-ФЗ). Органам местного самоуправления предоставлено право и механизм уточнения границ земельных участков за счет бюджетных средств в массовом порядке. Конкретная территория проведения комплексных кадастровых работ определяется заказчиком таких кадастровых работ. Заказчиком выступает орган местного самоуправления, на территории которого проводятся комплексные кадастровые работы (в рассматриваемом случае ДИЗО).

Согласно ст.42.4 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", в результате выполнения комплексных кадастровых работ обеспечивается в установленном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" порядке подготовка карты-плана территории, содержащей необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ.

Статьей 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О кадастровой деятельности" определено, что при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

При уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов;

По результатам проведения комплексных кадастровых работ, Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ утверждены карта-планы территорий в отношении кадастровых кварталов, в которые вошел и кадастровый квартал №.

Из акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ в квартале 91:01:006004 видно содержание в указанном акте земельных участков сторон с кадастровыми номерами: №, №.

Как установлено судом и следует из материалов дела, при проведении комплексных кадастровых работ были изменены границы земельных участков сторон с кадастровыми номерами: №, № их площадь и конфигурация. К указанному, в частности, привело изменении координат смежной границы между участками № и № (л.д.165-174, т.2).

Решением Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен административный иск Севериной И. С. к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании незаконным решений органа государственной власти удовлетворить. Распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении карт-планов территории в части изменения (утверждения) границ земельного участка с кадастровым номером: № принадлежащего Севериной И. С., признано незаконным. Решение вступило в законную силу (л.д.216-219, т.2).

В соответствии с частью 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

По ходатайству истца по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Офкадин» №-С от ДД.ММ.ГГГГ, местоположение земельного участка № по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в границах <адрес> с кадастровым номером № на дату его формирования были определены технической документацией по землеустройству по восстановлению границ и площади земельного участка в натуре (на местности) и оформлению документов, удостоверяющих право на земельный участок для ведения садоводства гр. Кожаев А. В., по адресу: <адрес> <адрес>, Севастополь, изготовленной Частным предпринимателем Филипповым В.А. в <данные изъяты> году (л.д.111-122, т.3).

Местоположение земельного участка № по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в границах землепользования <адрес> с кадастровым номером <адрес> на дату его формирования были определены технической документацией (по землеустройству) по составлению документов, подтверждающих право на земельный участок для ведения садоводства на территории: <адрес>, гр. Матвиенко Т. И., <адрес>, г. Севастополь, изготовленной Частным предприятием «Лида» в <данные изъяты> году (л.д.123-138, т.3).

В ходе проведенного анализа, эксперт пришел к выводам, что между земельными участками № (№) и № (№) в границах <адрес> при их формировании отсутствовало наложение границ; земельные участки № (№) и № (№) в границах <адрес> при их формировании являлись смежными, то есть имели общую (смежную) границу.

В результате экспертного осмотра, экспертом было выявлено, что на местности земельные участки № (№) и № (№) по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в границах <адрес>, не закреплены природными объектами или объектами искусственного происхождения, позволяющими однозначно определить местоположение границ земельного участка. Ввиду изложенного, определить фактические границы земельного участка № (№) и фактические границы земельного участка № (№) не представляется возможным; провести анализ соответствия/несоответствия фактических границ земельных участков № (№) и № (№) и документальных границ, в том числе и сведений ЕГРН (до и после проведения ККР), не представляется возможным.

Согласно заключению эксперта, именно техническая документация по землеустройству по восстановлению границ и площади земельного участка в натуре (на местности) и оформлению документов, удостоверяющих право на земельный участок для ведения садоводства гр. Кожаева А. В. по адресу: <адрес>, <адрес>, Севастополь, изготовленной Частным предпринимателем Филипповым В.А. в <данные изъяты> году является документацией, определяющей местоположение, площадь и конфигурацию земельного участка №, при выдаче государственного акта на право частной собственности на земельный участок серия ЯЛ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, местоположение земельного участка № по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в границах <адрес> с кадастровым номером №, согласно государственному акту на право частной собственности на земельный участок серия ЯЛ № от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует местоположению земельного участка согласно технической документации, и определяется каталогом координат поворотных (характерных) точек границ земельного участка в местной системе координат, применяемой на территории города Севастополя, в следующих координатах:

    X        Y

1    <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> га

Между тем, согласно Единому государственному реестру недвижимости (кадастровому плану территории от ДД.ММ.ГГГГ №/ИСХ/№, выданному Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя), местоположение земельного участка № по адресу: г. Севастополь, <адрес>, <адрес> с кадастровым номером № после проведения комплексных кадастровых работ, определяется каталог координат поворотных (характерных) точек границ земельного участка в системе координат СК-63, в следующих координатах:

    X        Y

1    <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Местоположение земельного участка № по адресу: г.Севастополь, <адрес>, в границах землепользования <адрес> с кадастровым номером № на дату его формирования были определены технической документацией (по землеустройству) по составлению документов, подтверждающих право на земельный участок для ведения садоводства на территории: <адрес> гр.Матвиенко Т. И., <адрес>, г.Севастополь, изготовленной Частным предприятием «Лида» в <данные изъяты> году и определяется каталогом координат поворотных (характерных) точек границ земельного участка в местной системе координат, применяемой на территории города Севастополя, в следующих координатах:

    X        Y

1    <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> га.

Меду тем, согласно Единому государственному реестру недвижимости (кадастровому плану территории от ДД.ММ.ГГГГ №/ИСХ/№, выданному Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя), местоположение земельного участка <адрес> с кадастровым номером № после проведения комплексных кадастровых работ, определяется каталог координат поворотных (характерных) точек границ земельного участка в системе координат СК-63, в следующих координатах:

    X        Y

1    <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

В результате анализа границ земельных участков № (№) и № (№) по адресу: г. Севастополь, <адрес>, <адрес> согласно технической документации и согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости после проведения комплексных кадастровых работ, экспертом установлено, что граница земельного участка № (№) согласно технической документации по землеустройству по восстановлению границ и площади земельного участка в натуре (на местности) и оформлению документов, удостоверяющих право на земельный участок для ведения садоводства гр. Кожаев А. В., по адресу: <адрес>, <адрес>, Севастополь, изготовленной Частным предпринимателем Филипповым В.А. в <данные изъяты> году, проходящая через точки 1-2-3-4-5-1 (согласно нумерации, указанной в технической документации) не соответствует границе данного земельного участка согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости после проведения комплексных кадастровых работ.

Несоответствия:

- несоответствие значений координат характерных точек границы от 1 до 2 земельного участка № находится в диапазоне от 0 м до 2.76 м;

- несоответствие значений координат характерных точек границы от 2 до 3 земельного участка № находится в диапазоне от 0.21 м до 0.67 м;

- несоответствие значений координат характерных точек границы от 3 до 4 земельного участка № находится в диапазоне от 0 м до 0.24 м;

- несоответствие значений координат характерных точек границы от 4 до 5 земельного участка № находится в диапазоне от 0.34 м до 1.02 м;

- несоответствие значений координат характерных точек границы от 5 до 1 земельного участка № находится в диапазоне от 1.28 м до 1.47 м.

Площадь земельного участка № (№) согласно технической документации по землеустройству по восстановлению границ и площади земельного участка в натуре (на местности) и оформлению документов, удостоверяющих право на земельный участок для ведения садоводства гр. Кожаев А. В., по адресу: садоводческое товарищество «Успех», участок №, <адрес>, Севастополь, изготовленной Частным предпринимателем Филипповым В.А. в <данные изъяты> году – <данные изъяты> кв.м. не соответствует площади данного земельного участка согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости после проведения комплексных кадастровых работ – 441 кв.м.

Граница земельного участка № (№ согласно технической документации (по землеустройству) по составлению документов, подтверждающих право на земельный участок для ведения садоводства на территории: <адрес>, гр. Матвиенко Т. И., <адрес>, г.Севастополь, изготовленной Частным предприятием «Лида» в <данные изъяты> году (л.123-138, т.3 ГД №), проходящая через точки 1-2-3-4-1 (согласно нумерации, указанной в технической документации) не соответствует границе данного земельного участка согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости после проведения комплексных кадастровых работ.

Несоответствия:

- несоответствие значений координат характерных точек границы от 1 до 2 земельного участка № находится в диапазоне от 0.28 м до 2.25 м;

- несоответствие значений координат характерных точек границы от 2 до 3 земельного участка № находится в диапазоне от 0 м до 2.76 м;

- несоответствие значений координат характерных точек границы от 3 до 4 земельного участка № находится в диапазоне от 0.16 м до 1.44 м;

- несоответствие значений координат характерных точек границы от 4 до 1 земельного участка № находится в диапазоне от 0.95 м до 1.06 м.

Площадь земельного участка № (№) согласно технической документации (по землеустройству) по составлению документов, подтверждающих право на земельный участок для ведения садоводства на территории: <адрес>, гр. Матвиенко Т. И., <адрес>, г. Севастополь, изготовленной Частным предприятием «Лида» в <данные изъяты> году – <данные изъяты> кв.м. не соответствует площади данного земельного участка согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости после проведения комплексных кадастровых работ – <данные изъяты> кв.м.

В силу ч. 2 ст. 187 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта оценивается наряду с другими доказательствами, оно не имеет для суда заранее установленной силы.

Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключение эксперта, поскольку экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", выводы эксперта мотивированы, ход исследования достаточно полно описан, в свете которых заключение выглядит логичным, эксперт до начала проведения экспертизы предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Оснований для назначения дополнительной либо повторной экспертизы не имеется, поскольку нарушений, которые бы ставили под сомнение выводы эксперта, при составлении заключения не установлено, заключение соответствует требованиям ст.86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каких-либо неясностей или неполноты заключение не содержит.

Возражений относительно неполноты, неясности, противоречий, дающих основания сомневаться в обоснованности и достоверности вывода эксперта стороны не заявляли.

Каких-либо противоречий между выводами, изложенными в исследовательской части судебной экспертизы и фактическими обстоятельствами дела, судом также не установлено.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Защита нарушенного права может осуществляться в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Согласно ст. 13 Гражданского кодекса Российской Федерации ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

Как установлено судом и следует из заключения эксперта, при проведении комплексных кадастровых работ были изменены границы земельных участков сторон с кадастровыми номерами: 91:01:006004:15, 91:01:006004:657 их площадь и конфигурация. При этом, сведения, полученные при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения указанных земельных участков, противоречат сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах на участок (государственный акт, техдокументация по землеустройству), определявших местоположение участков при их формировании. Фактическое землепользование на момент осмотра участков экспертом определить невозможно.

При этом суд учитывает, что границы земельных участков № и №, определенные при их образовании между собой не пересекались и имели одну смежную границу.

Учитывая изложенное, требования закона, выводы землеустроительной экспертизы, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Кожаева А.В. о признании недействительным Распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении карт-планов территории в части изменения (утверждения) границ земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащего Кожаеву А. В., об исключении сведений о границах указанного участка из ЕГРН, установлении смежной границы между земельными участками № и № согласно данным государственного акта на землю.

Определяя координаты смежной границы между участками № и № согласно государственному акту суд руководствуется заключением эксперта (лист заключения 23), в котором в результате проведения комплекса работ по приведению сведений о местоположении земельного участка № по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в границах <адрес> с кадастровым номером № из местной системы координат в систему координат СК-63, экспертом получен каталог координат поворотных (характерных) точек границ земельного участка в системе координат СК-63, в следующих координатах:

     X        Y

1    <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исковые требования признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ, конфигурации и площади земельного участка №, с кадастровым номером: № удовлетворению не подлежат, так как являются излишне заявленными. Удовлетворение иной части иска является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кожаева А. В. удовлетворить частично.

Признать недействительным Распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении карт-планов территории в части изменения (утверждения) границ земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащего Кожаеву А. В..

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, установленных по результатам комплексных кадастровых работ.

Установить границу земельного участка № (№) смежную с земельным участком № (№) по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в границах <адрес> в следующих координатах:

X        Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                 Н.В. Милошенко

Решение суда в окончательной форме составлено 21.10.2020