Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1447/2023 ~ М-794/2023 от 02.05.2023

Дело №*** –1447/2023

№***RS0№***-49 (уникальный идентификатор дела)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2023 года                                <*****>

Воткинский районный суд УР в составе судьи Бушмакиной О.М.,

при секретаре ФИО5,

с участием прокурора ФИО6,

представителя истца ФИО1 – ФИО7, действующего на основании доверенности от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 (далее истцы) обратились в суд с иском к ФИО4 (далее ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика <*****>.

Требования мотивированы следующим. Истцы являются сособственниками (по 1/3 доли в праве каждому) квартиры, расположенной по адресу: Удмуртская Республика <*****> (далее – жилое помещение, комната).

Согласно справке ООО УК «Коммунсервис» от <дата> с <дата> по настоящее время в квартире зарегистрирован ФИО4

Факт регистрации ответчика в жилом помещении нарушает (ограничивает) права истцов на пользование квартирой. Какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между ними и ответчиком не заключались. Ответчик длительное время проживает по другому адресу, который истцам неизвестен. Личных вещей ответчика в квартире нет, ключи от нее у него отсутствуют. Лицом, за которым сохраняется право пользования и проживания в жилом помещении ответчик не является. Ответчик с момента продажи квартиры не пытался и не пытается вселиться в жилое помещение.

Кроме того, истцам приходится нести расходы, оплачивая за ответчика коммунальные услуги за обращение с ТКО и газоснабжение, как за лица зарегистрированного в жилом помещении.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ответчик родственником истцов не является. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ответчик ФИО4 будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании не присутствовали, о причинах неявки суд не известили, об отложении не ходатайствовали.

В порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено по существу в отсутствие истцов и ответчика.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 суду показала, что она является матерью ответчика. Сын выехал из квартиры по адресу: <*****>, его вещей там нет, ключей у него от квартиры тоже нет. ФИО4 уехал учиться за границу 5 лет назад, до настоящего времени в страну не вернулся.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 суду показал, что ФИО2 приходится ему супругой, ФИО1 – мать супруги. С ФИО4 не знаком. В квартире по адресу: <*****> он проживает больше года. Ответчик в указанную квартиру вселиться не пытался, его вещей в квартире нет, соглашений между истцами и ответчиком о пользовании квартирой не составлялось.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО7, показания свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, необходимым исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить, и, оценив добытые по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статья 40 Конституции РФ, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает ни условий, ни порядка приобретения права пользования жилым помещением теми или иными гражданами.

Согласно статьи 72 Конституции РФ такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством.

В силу статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу пункта 1 статьи 209, статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 30 ЖК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику, который осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из доводов иска, договора купли-продажи квартиры от <дата>, выписки из ЕГРН от <дата>, копии которых представлены стороной истцов в материалы дела, судом установлено, что жилое помещение по адресу: УР, <*****> <дата> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 (по 1/3 доле каждой).

Данные обстоятельства при рассмотрении дела не оспаривались.

Согласно справок ООО УК «Коммунсервис» от <дата>, <дата> в спорном жилом помещении ответчик зарегистрирован с <дата>.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользовании жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из договора купли-продажи от <дата>, установленных обстоятельств, следует, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении по вышеуказанному адресу прежним собственником ФИО10, который произвел отчуждение спорного жилого помещения истцам.

Вместе с тем, в связи с прекращением у продавца спорного жилого помещения права собственности на него, право ответчика пользования спорным жилым помещением прекращается.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ только собственнику принадлежит право предоставления в пользование или владение принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения другим гражданам.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца – собственника спорного жилого помещения не является, сведений о наличии какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, заключенного между истцом и ответчиком, о согласовании между сторонами сроков проживания в нем, материалы дела не содержат.

Напротив, в пункте 11 договора купли-продажи от <дата>, заключенного между ФИО11 (продавец) и ФИО13 (ФИО14) Е.В., ФИО1, действующей за себя и свою дочь ФИО3 (покупатели), указано, что по адресу: <*****> ком.41 зарегистрирован ФИО4 Продавец обязуется снять с регистрационного учета зарегистрированного в срок до <дата>.

Согласно положениям статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон.

В соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ, судом на ответчика была возложена обязанность доказать, что за ним сохраняется право пользования жилым помещением (определение суда о разъяснении прав от <дата>).

Однако, ответчик каких-либо доказательств в опровержение доводов истцов суду не представил. Ответчиком в судебное заседание не представлено доказательств права пользования спорным жилым помещением и что данное право пользования за ним сохраняется в настоящее время.

Доводы истца в части того, что ответчик утратил право пользования и проживания спорным жилым помещением, подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9, из показаний которых судом установлено, что фактически ФИО4 в квартире постоянно не проживал, своих вещей там не имел, на момент вселения истцов в комнате вещей ответчика не было.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Принимая во внимание, что истцы, являющиеся сособственниками спорного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений их права собственности, а у ответчика отсутствуют какие-либо правовые основания для проживания в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу о прекращении права ответчика пользования спорным жилым помещением.

Согласно статье 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан по месту жительства или пребывания осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Более того, согласно постановлению Конституционного Суда РФ № 3-П от 25.04.1995 года «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР», регистрация гражданина в жилом помещении является административным актом и сама по себе возникновения права пользования жилым помещением не влечет.

Следовательно, регистрация по месту жительства носит административный характер и не является основанием, свидетельствующим о наличии права пользования жилым помещением, в данном случае - у ответчика.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, <дата> года рождения (паспорт серии 9415 №***, выдан <дата> Отделом УФМС России по УР в <*****>), код подразделения 180-007) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, <*****>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня вынесения в окончательно форме, путем подачи апелляционной жалобы через Воткинский районный суд Удмуртской Республики. В указанный срок на решение прокурором может быть принесено апелляционное представление.

Судья                                                 О.М. Бушмакина

Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.