Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1443/2023 ~ М-1195/2023 от 15.09.2023

Дело № 2-1443\2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2023 года г.Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Стеблевой И.Б.,

при секретаре Макаренковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 2 к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, СНТ «Родник» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

2, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, СНТ «Родник» о признании права собственности на земельный участок, указав, что согласно протокола собрания садоводческого товарищества «Родник» от <дата>, за ней с 2004 года закреплен земельный участок № <номер>, площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>». В течение всего срока истец пользуется и владеет указанным выше земельным участком, претензий от бывшего собственника, других лиц не предъявлялось, право на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом нет. Поскольку она владеет спорным имуществом длительное время, полагает, что приобрела право собственности на него в порядке приобретательной давности, в связи с чем, право собственности на участок может быть признано только в судебном порядке. На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 649 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда СНТ «Родник» освобождено от участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено к участию в деле в качестве ответчика.

Истец 2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена своевременно, надлежащим образом, обеспечила явку в суд своего представителя.

Представитель истца- 5, действующая на основании доверенности со специальными полномочиями, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, 2 пользуется земельным участком № <номер>, расположенным в СНТ «Родник» с 2004 года, претензий от бывшего собственника, других лиц не предъявлялось, право на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом нет. Уточнили площадь испрашиваемого земельного участка в связи с произведенными кадастровым инженером замерами по фактическому использованию и с учетом смежных земельных участков.

Представитель ответчика - Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, возражений относительно иска не представил.

Представитель ответчика - председатель СНТ «Родник» 6, исковые требования признал, в судебном заседании пояснил, что в СНТ «Родник» работает с 1987 года. 2 знает давно, она пользуется участком № <номер>, который предоставлен ей собранием членов СНТ. Бывшего собственника спорного земельного участка не знает, никогда не видел, право пользования истца земельным участком № <номер> не оспаривает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя СНТ «Родник», свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно абз. 2 ст. 236 ГК РФ отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Исходя из смысла названной нормы, отказ от права собственности заключается в полном отстранении собственника от принадлежавшей ему вещи, а не в отказе только от титула собственника при возможном сохранении отдельных правомочий.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Из анализа указанных норм права следует, что приобретательная давность является одним из предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации оснований для признания права собственности в отношении имущества, не имеющего собственника.

Данная норма права признает приобретательную давность при наличии ряда условий, причем все эти условия обязательны и равнозначны, отсутствие (несоблюдение) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательной давности. К названным выше условиям относятся длительность существования владения, которая для недвижимости составляет 15 лет; непрерывность, добросовестность и открытость владения.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № <номер>, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № <номер> от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, следует исходить из того, что согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301,305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что согласно списка членов СНТ «Родник», земельный участок № <номер>, площадью 700 кв.м предоставлен 1, 1929 г.р. (№ <номер> списка л.д.18).

Протоколом собрания членов СТ «Родник» от <дата>, земельный участок № <номер> выделен в пользование 2 Земельный участок находится в границах СНТ «Родник», задолженностей по членским, целевым взносам и иным платежам не имеется (л.д.6;7;9-13).

Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок № <номер> имеет площадь 649 кв.м, расположен в границах СНТ «Родник» (л.д.42).

Из актовой записи о смерти № <номер> от <дата> усматривается, что 1, <дата> г.р. умер <дата>. Наследственное дело к имуществу умершего 1 не заводилось (л.д.61;66).

Из выписки из ЕГРН в отношении СНТ «Родник» усматривается, что СНТ «Родник» является действующим (л.д.28-32).

Свидетель 7, в судебном заседании пояснила, что с 1988 года является членом СНТ. В 2004 году 2, протоколом собрания членов СНТ выделен в пользование земельный участок № <номер>. Ранее спорный участок никто не обрабатывал. Земельный участок огорожен проволокой по всему периметру, построек на участке нет. Кто-либо в СНТ в отношении спорного земельного участка не обращался.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных в судебном заседании свидетелем. Ее показания последовательны, соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец, фактически получив в пользование в 2004 году спорный земельный участок добросовестно, открыто, непрерывно владеет им как своими собственным по настоящее время, на момент предъявления иска общий срок владения составляет более 18 лет, оплачивает членские, целевые взносы и иные платежи в полном объеме, задолженности не имеет, спорное имущество из ее владения никогда не выбывало, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Исходя из изложенного, истец приобрела право собственности на указанное имущество по основаниям, предусмотренным ст. 234 ГК РФ, в связи с чем, суд удовлетворяет заявленные 2 исковые требования и признает за ней право собственности на земельный участок № <номер>, расположенный по адресу<адрес>» в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ 2, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ № <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 649 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>