Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1891/2023 ~ М-1761/2023 от 28.09.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Плындиной О.И., при секретаре Томиленко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1891/2023 по иску Карпенко А.С. к Администрации Шелеховского муниципального района, садоводческому некоммерческому товариществу «Промстроевец» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

В обоснование заявленных требований, истец указал, что с *дата скрыта* является членом СНТ «Промстроевец», что подтверждается удостоверением членской книжки садовода, выданным СНТ.

Карпенко А.С. принадлежит земельный участок *номер скрыт* по *адрес скрыт*», общей площадью <данные изъяты> кв.м. Все членские и целевые взносы истец оплачивает вовремя, у него не имеется задолженности.

На его обращение пришел отказ Администрации Шелеховского муниципального района за *номер скрыт* от *дата скрыта* на основании Постановления Главы Администрации п.Большой Луг от12.02.1996 №10 «О перерегистрации права пользования земельным участком садоводства «Промстроевец» АО «Иркутскпромстрой» и предоставлении земельных участков членам садоводства в частную собственность» членам садоводства выданы свидетельства на право собственности на землю. Спорным земельным участком он пользуется с *дата скрыта* года, что подтверждается выпиской из протокола *номер скрыт* от *дата скрыта*.

Для установления границ земельных участков им была заказана геодезическая съемка данного земельного участка.

После выполнения работ площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	X	координаты     У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

По обращению истца в администрацию Шелеховского муниципального района для оформления в собственность для ведения садоводства спорного земельного участка, им был получен отказ с указанием на отсутствие правовых оснований.

В настоящий момент, какие-либо споры с соседями по границам спорного участка отсутствуют, право собственности правообладателей прилегающих земельных участков не нарушено. Земельный участок расположен в границах указанного СНТ.

Просит признать за Карпенко А.С. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м., в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	X	координаты     У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебное заседание истец Карпенко А.С. не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представители ответчиков Администрации Шелеховского муниципального района,

СНТ «Промстроевец» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представлено.

Представитель ответчика Администрации Шелеховского муниципального района Бакшеева А.Д., действующая на основании доверенности *номер скрыт* от *дата скрыта* в письменных пояснениях на исковое заявление указала, что у администрации отсутствуют правовые основания в отношении испрашиваемого земельного участка, просили рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя, оставляя вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление Росреестра по Иркутской области) в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, возражений не представлено.

Суд рассматривает дело в отсутствие истца и третьего лица в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, а также в отсутствие представителей ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного ст.ст.233-237 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как следует из ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

1 января 2017 года вступили в силу положения Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), регулирующие отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу части 4 статьи 69 Закона о регистрации технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.    

Из материалов дела судом установлено, что 12 февраля 1996 года постановлением № 10 главы администрации п. Большой Луг «О перерегистрации права пользования земельным участком садоводства «Промстроевец» АО Иркутскпромстрой и предоставлении земельных участков членам садоводства в частную собственность» членам садоводства выданы свидетельства на право собственности на землю.

27 декабря 2001 года на основании заявления председателя садоводческого некоммерческого товарищества «Промстроевец» было вынесено Постановление мэра Шелеховского муниципального образования № 1518-1, которым утверждено зарегистрировать СНТ «Промстроевец».

Согласно Выписке из протокола общего собрания от *номер скрыт*, Карпенко А.С. распределен земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт*», общей площадью <данные изъяты> кв.м.

С *дата скрыта* года Карпенко А.С. оплачивал членские взносы, целевые и электроэнергию в полном объеме, задолженность отсутствует.

Как достоверно установлено судом и подтверждается материалами дела, у Карпенко А.С. имеется членская книжка на спорный земельный участок.

Согласно Выписке из ЕГРН от *дата скрыта* *номер скрыт*, подтверждено отсутствие в ЕГРН запрашиваемых сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 № 66-ФЗ (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений), настоящий Федеральный закон использует нормы других отраслей права, комплексно регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и устанавливает правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, порядок их создания. Деятельности, реорганизации и ликвидации. Права и обязанности их членов.

Из анализа ст.ст.18, 19 указанного Федерального закона № 66-ФЗ следует, что лицо, вступающее в садоводческое, огородническое и дачное некоммерческое товарищество, должно быть принято в члены такого объединения общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема его в члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ. Членом объединения могут быть граждане, имеющие земельные участки в границах такого товарищества. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право: избирать, и быть избранным в органы управления таким объединением и его орган контроля; получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля; самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений на огородном земельном участке; распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры; при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения получать причитающуюся долю имущества общего пользования; обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов СНТ, либо собраний уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения; добровольно выходить из СНТ и иные не запрещенные законодательством действия. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; не нарушать права членов такого объединения; соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платеж в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством; соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением; участвовать в общих собраниях членов такого объединения; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения; в течение десяти дней со дня прекращения прав на принадлежащий ему земельный участок в письменной форме уведомлять об этом правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральным законом.

Из представленных в материалы документов следует, что спорный земельный участок представляет собой единый объект недвижимости, который входит в состав СНТ «Промстроевец», расположенного в Шелеховском районе.

В соответствии со ст. 44 ЗК РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого некоммерческого товарищества, выделенной до введения в действие федерального закона №66-ФЗ, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В соответствии с ч. 2,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п.7 ст. 36 ЗК РФ, при выполнении в отношении отыскиваемого земельного участка кадастровых работ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением основных характеристик объекта недвижимости или иных дополнительных сведений.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Карпенко А.С. с *дата скрыта* года является членом СНТ «Промстроевец», имеет членскую книжку, оплачивает расходы, связанные с содержанием земельных участков, членские взносы, что подтверждается представленными доказательствами.

Оценивая собранные доказательств в совокупности, принимая во внимание, что право собственности правообладателей прилегающих земельных участков не нарушено, при отсутствии возражений стороны ответчиков, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных требований.

Решение суда о признании права собственности на земельный участок является основанием для государственной регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по *адрес скрыт*.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-236 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Карпенко А.С. к Администрации Шелеховского муниципального района, садоводческому некоммерческому товариществу «Промстроевец» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Карпенко А.С. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м., в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	X	координаты     У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья О.И. Плындина

Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2023 года.