Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1150/2022 ~ М-800/2022 от 05.04.2022

Дело № 2-1150/2022

УИД 21К.80022-01-2022-001132-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2022 г. г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Кольцовой Е.В., при секретаре Скворцове И.В.,

с участием истца Геронтьевой Г.П., третьего лица Миронова Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Геронтьевой Галины Петровны к Филиппову Владимиру Николаевичу, Отделу по вопросам миграции ОМВД России по г. Новочебоксарск о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Геронтьева Г.П. обратилась в суд с иском к Филиппову В.Н., Отделу по вопросам миграции ОМВД России по г. Новочебоксарск о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что квартира по адресу <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент перехода права собственности и обращения в суд с настоящим иском в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Филиппов В.Н., который обязался сняться с регистрационного учета при заключении договора купли-продажи. Ответчик не является членом семьи истца, соглашения о проживании в спорном жилом помещении между сторонами не имеется. С момента вселения в квартиру истец ответчика не видела, коммунальные платежи он не производит, в содержании жилого помещения не участвует, членом ее семьи не является. Сохранение ответчиком регистрации в ее квартире после его добровольного выезда на другое постоянное место жительства и продажи данной квартиры нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец Геронтьева Г.П. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, вновь приведя их суду.

Ответчик Отдел МВД России по г.Новочебоксарск, третье лицо ООО «УК ЖКХ» извещенные о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направили.

Третье лицо Миронов Д.Ю., действующий за себя лично и в интересах несовершеннолетнего Миронова В.Д., поддержал исковые требования, полагая их законными и обоснованными.

Ответчик Филиппов В.Н., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился. На основании ст. 167 ГПК РФ суд признает причину его неявки неуважительной и в силу ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ, принимая во внимание, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, их представителей, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению и разрешению дела, если суд не признал их явку обязательной, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира по адресу <адрес>, принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ Геронтьевой Г.П. на праве собственности по договору

купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и Дмитриевым А.С., действующего за себя и несовершеннолетнего Дмитриева Е.С.

Согласно п. 4.1 договора купли-продажи на день подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы Дмитриев А.С, Филиппов В.Н., которые обязуются сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о составе семьи в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы истец Геронтьева Г.П., третье лицо Миронов Д.Ю. и его сын Миронов В.Д., ответчик Филиппов В.Н.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что переход права собственности на жилое помещение - <адрес> Республики, к истцу является основанием для прекращения права ответчика пользования спорным жилым помещением.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования за ней спорным жилым помещением не представлено, судом не установлено. Вынужденный характер выезда ответчика из спорного жилого помещения имеющимися в деле доказательствами не подтвержден.

Суд соглашается, что регистрация ответчика Филиппова В.Н. в спорном жилом помещении ограничивают права истца как собственника на спорное жилое помещение, на свободный доступ и пользование им.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик Филиппов В.Н. членом семьи истца не является, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено, суд приходит к выводу о том, что требования о признании Филиппова В.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ответчик регистрацию по месту жительства сохранил в спорном жилом помещении..

По смыслу ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае признания в судебном порядке гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением, выселении из занимаемого жилого помещения, его снятие с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

Признать Филиппова Владимира Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Филиппова Владимира Николаевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

<адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении эг

решил:

Судья

Е.В. Кольцова

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2022 г.