Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-215/2023 от 17.03.2023

Дело № 2-215/2023

УИД 76RS0024-01-2022-001264-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2023 г. г. Макарьев

Макарьевский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Чистяковой Ю.П.,

при секретаре Малушковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Продвижение» к Коротаеву Евгению Анатольевичу об обеспечении доступа в жилое помещение для проведении работ по проверке технического состояния внутридомового газового оборудования, взыскании судебных расходов,

установил:

ООО «УК «Продвижение» обратилось во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с исковыми требованиями к Коротаеву Е.А. и еще к 53 ответчикам об обеспечении доступа представителям истца в квартиры дома по адресу: <адрес>, для проведения работ по проверке технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

В обоснование иска указали, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании договора управления.

Между АО «Газпром газораспределение Ярославль» и ООО «УК «Продвижение» заключен договор на оказание услуг по техническому, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме. Ответчики, являясь собственниками квартир в данном доме, не предоставили доступ в жилые помещения к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию для осуществления его технического обслуживания. Отсутствие доступа к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию, расположенному в жилом помещении, создает реальную угрозу аварийных ситуаций, причинения вреда имуществу, жизни и здоровью людей, а также является основанием для приостановления подачи газа. По вине ответчиков управляющая компания не имеет возможности соблюдать условия договора на оказание услуг по техническому, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, а также препятствуют истцу исполнять обязанности, предусмотренные договором управления многоквартирным домом, в том числе, проведению работ по проверке технического состояния внутридомового газового оборудования. В адреса собственников квартир направлены уведомления о необходимости не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления согласовать дату и время проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, также информация о необходимости обеспечения доступа размещена на стендах управляющей компании. Отсутствие доступа в квартиры ответчиков послужило причиной для обращения истца в суд.

Истец просит обязать ответчиков обеспечить доступ представителям истца в их квартиры в доме по адресу: <адрес> для проведения работ по проверке технического обслуживания внутридомового газового оборудования и возместить истцу судебные расходы по оплате госпошлины.

Определением Фрунзенского районного суда Ярославской области от 23.12.2022 требования истца к ответчику Коротаеву Е.А. выделено в отдельное производство и гражданское дело передано по подсудности в Макарьевский районный суд Костромской области.

Представитель истца ООО «УК «Продвижение» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил ходатайство, в котором исковые требования поддержал в полном объеме, указав, что доступ в квартиры не предоставлен по настоящее время, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Коротаев Е.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, направил в суд телефонограмму в которой просил дело рассмотреть в его отсутствие, а также указал, что исковые требования признает.

Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Ярославль» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Судом принято решение о возможности рассмотрения настоящего дела при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

По делу установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ответчик Коротаев Евгений Анатольевич.

Между собственниками многоквартирного дома и ООО «ЖилКомСервис» (после переименования - ООО «УК «Продвижение») заключен договор управления указанным выше многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, которым на истца возложены обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, состав которого указан в договоре управления, по аварийному обслуживанию, по текущему ремонту в пределах границ эксплуатационной ответственности, по предоставлению коммунальных услуг.

Между АО «Газпром газораспределение Ярославль» и истцом заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 4 статьей 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти

На основании ст. 161 ЖК РФ управляющая компания несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Статьей 8 Федерального закона от 31 марта 1999 г. № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» установлено, что Правительство Российской Федерации в области газоснабжения осуществляет свои полномочия в соответствии с Федеральным законом «О Правительстве Российской Федерации» и утверждает правила поставок газа, правила пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению.

В целях исполнения указанной нормы Постановлением Правительством Российской Федерации 14 мая 2013 г. № 410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.

Пунктом 4 данных Правил установлено, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

Согласно подпункту «г» пункта 42 Правил заказчик обязан: обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с подпунктом «о» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354, исполнитель обязан согласовать с потребителем устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ, в котором указать: дату и время проведения работ, вид работ и продолжительность их проведения; номер телефона, по которому потребитель вправе согласовать иную дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления; должность, фамилию, имя и отчество лица, ответственного за проведение работ.

По подпункту «б» пункта 32, подпункту «е» пункта 34 Правил исполнитель имеет право требовать доступа в занимаемое потребителем жилое помещение представителей исполнителя для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ.

Потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Пунктом 3.2.3 договора управления многоквартирным домом предусмотрена обязанность собственника (члена товарищества) обеспечивать доступ представителей управляющей компании в помещения многоквартирного дома для осмотра технического и санитарного состояния общего имущества в многоквартирном доме, в том числе внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, для выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное с управляющей компанией время, а работников аварийных служб - в любое время. Информация о необходимости обеспечения доступа при плановых осмотрах доводится до собственника (члена товарищества) путем размещения объявления на стендах управляющей компании, а также доводится до представителя правления.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ собственники многоквартирного дома по адресу: <адрес>, были уведомлены о необходимости предоставить доступ в квартиры с 09:00 час. до 16:00 час. Доступ в квартиру ответчиком Коротаевым Е.А. не обеспечен.

Кроме того, согласно Акту АО «Газпром газораспределение Ярославль» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что доступ работникам в жилые помещения ответчиком для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования не обеспечен.

Таким образом, суд считает необходимым обязать Коротаева Е.А. обеспечить доступ работникам ООО «УК «Продвижение» в жилое помещение, находящиеся в собственности ответчика Коротаева Е.А. по адресу: <адрес> для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1, следует, что при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Из материалов дела следует, что истцом иск был предъявлен к 54 ответчикам и уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей, в связи с чем с ответчика Коротаева Е.А. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 111 рублей 11 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «УК «Продвижение» удовлетворить.

Обязать Коротаева Евгения Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, обеспечить доступ работникам и представителям ООО «УК «Продвижение» в жилое помещение по адресу: <адрес> для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

Взыскать с Коротаева Евгения Анатольевича, <...>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Продвижение», ОГРН 1117602007896, ИНН 760402499771, государственную пошлину в размере 111 рублей 11 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Макарьевский районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Ю.П. Чистякова

Решение в окончательной форме изготовлено 14 апреля 2023