Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2233/2022 ~ М-2059/2022 от 04.08.2022

Дело № 2-2233/2022

УИД: 26RS0010-01-2022-004063-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

город Георгиевск 03 октября 2022 года

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи                    Сафоновой Е.В.,

при секретаре                                Уваровой Д.А.,

с участием истца                                 Фролова В.А.,

представителя истца Макляченко В.М.                Горьковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело по иску Фролова Виктора Александровича, Макляченко Валентины Михайловны к Фролову Владимиру Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Фролов В.А., Макляченко В.М. обратились в суд с иском к Фролову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что, они являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит сын истца Фролова В.А. – ответчик Фролов В.В., который длительное время в данной квартире не проживает, интереса для использования жилого помещения по назначению не имеет, поскольку добровольно выехал на постоянное место жительства в другое место. Ответчик выполнить действия по снятию с регистрационного учета либо перерегистрации по новому месту жительства не может, в связи с чем мирным путем разрешить вопрос о добровольном снятии с регистрационного учета не представляется возможным. Регистрация ответчика в принадлежащей истцам квартире создает им препятствия, поскольку ими принято решение о продаже квартиры, кроме того ответчик не несет обязательств по оплате расходов за жилье и коммунальные услуги, связанные с регистрацией ответчика в жилом помещении.

В судебном заседании истец Фролов В.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении и показал, что сын фактически проживает за пределами российской Федерации.

Представитель истца Макляченко В.М. по доверенности Горькова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении.

Третье лицо представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Георгиевскому городскому округу <адрес>, в судебное заседание не явился, ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя либо об отложении не направил, возражений по существу заявлены требований не представил.

Ответчик Фролов В.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовал. Своих возражений на заявленные исковые требования ответчик не представил, в связи с чем, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие ответчика по имеющимся в нем доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца Фролова В.А., представителя истца Макляченко В.М. по доверенности Горькову Е.В., допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Кроме того, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом: предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Предоставление жилого помещения данным лицам осуществляется только для использования ими таких помещений в соответствии с его назначением (для проживания граждан).

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащимему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ.

Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник вправе, в силу положений ст. 304 ГК РФ, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, истцамФролову В.А., Макляченко В.М.на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Истец Макляченко В.М. является собственником 12/28 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом по Георгиевскому нотариальному округу ФИО7 за №,ФИО3 принадлежит 16/28 доли на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом по Георгиевскому нотариальному округу ФИО8 за №, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; регистрационная запись о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ Макляченко В.М.за номером №-2, Фролова В.А. - за номером №.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции ОМВД России по Георгиевскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ Фролов В.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Свидетели ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании подтвердили, что ФИО4 не проживает с истцами, они его никогда в качестве проживающего не видели, вещей его в квартире нет. В квартире живет сестра истца.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что, фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей истцам, но состоя на регистрационном учете, ответчик не несёт, совместно с собственниками, бремя оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит истцов в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает их интересы.Договор коммерческого найма с указанным лицом собственниками жилого помещения не заключался. Регистрация ответчика создает собственникам жилого помещения, препятствия в распоряжении имуществом, по своему усмотрению.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 2 Закона от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница- приют, дом маневренного фонда и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Ответчик, зарегистрирован в квартире истцов, в которой фактически не проживает, в настоящее время его место проживания не известно, нарушает жилищные права собственников, в связи с чем не имеется правовых оснований для сохранения за Фроловым В.В. права проживания в данном жилом помещении, поэтому он обязан зарегистрироваться по месту фактического проживания, либо по месту своего пребывания.

Таким образом, исходя из вышеизложенных положений закона, решение суда о признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета, который производится органами регистрационного учета.

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик в квартире, принадлежащей Фролову В.А. и Макляченко В.М. не проживает, а лишь значится зарегистрированным, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Фролова В.А., Макляченко В.М. к Фролову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Фролова Виктора Александровича №), Макляченко Валентины Михайловны № к Фролову Владимиру Викторовичу №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Фролова Владимира Викторовича №) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Фролова Владимира Викторовича ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

(Мотивированное решение изготовлено 10.10.2022)

Судья                                  Е.В.Сафонова