Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1398/2023 ~ М-1119/2023 от 14.08.2023

23RS0010-01-2023-000129-77

Дело №2-1398/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 октября 2023 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Теплухина Р.В.,

при секретаре судебного заседания Саврига Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова А.Г. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными,

У С Т А Н О В И Л:

    Представитель истца обратился в суд с указанным иском, мотивируя исковые требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, с кадастровым номером ..., площадью 85 кв.м, расположенное по адресу: ... 1. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке. Данное жилое помещение принадлежит истцу на основании: Договора купли-продажи №04/ДС-ПРОЧ/0063 от 20 сентября 2012 года. Акта приёма - передачи от 30 ноября 2012 года. Договора реального раздела жилого дома от 21 июля 2017 года, удостоверенного нотариусом Выселковского нотариального округа Выселковского района Краснодарского края Зыбиной И.С. номер в реестре нотариуса 1-359. Под вышеуказанным жилым помещением сформирован земельный участок, площадью 750 кв.м., с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка. Истец обратился в Выселковское отделение Южного филиала ППК «Роскадастр» за проведением исследования по объекту (дом блокированной застройки лит. А), расположенному по адресу: ..., в результате которого было подготовлено техническое заключение от 24 июля 2023 года. По данным технического паспорта и визуального осмотра эксперта по строительно¬технической экспертизе Цокур О.С., исследуемое строение — дом блокированной застройки (лит.А), площадью - 85,0 кв.м (для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации — 91,1 кв.м (в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Росреестра №П/0393 от 23.10.2020г.), в т.ч. жилой площадью — 50,8 кв.м, находится в составе здания (родительского объекта), состоящего из двух жилых блоков. В доме №26 по ул. Калинина в ст. Ирклиевская Выселковского района, имеется: два жилых блока, количество этажей, которых не превышает три; общие стены без проемов с соседними блоками; самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем; отсутствуют помещения общего использования; два независимых выхода на земельный участок, примыкающие к обособленной части жилого дома. По перечисленным признакам, вышеуказанный дом является домом блокированной застройки. Согласно техническому заключению по определению соответствия требованиям СП жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. Ирклиевская, ул. Калинина, 26/1, составленного экспертом по строительно-технической экспертизе Цокур О.С. Выселковского отделения Южного филиала ППК «Роскадастр» следует, что объект выполнен с соблюдением градостроительных норм и правил, исследуемое здание используется по своему функциональному назначению, состояние конструктивных элементов удовлетворительное: дефектов, трещин, прогибов, осадок не обнаружено. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, эксплуатация данного здания, на время обследования, не создаёт угрозу для жизни и здоровья граждан. Согласно техническому паспорту и техническому заключению общая площадь блока жилого дома блокированной застройки составляет 85,0 кв.м., площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. №11/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места», составляет 91,1 кв. м. Год постройки - 1997. Этажность -1. Конструкции дома блокированной застройки имеют нормативный уровень технического состояния, находятся в исправном состоянии и отвечают предъявляемым эксплуатационным характеристикам и требованиям надежности и безопасности. Вышеуказанный дом блокированной застройки не создает помех смежным землепользователям в пользовании ими своим недвижимым имуществом, а также возведено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить возможность получения травм пребывающим в нем граждан, при передвижении внутри и около здания, при входе и выходе из него, т.е. отвечает требованиям надежности и безопасности и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Здание располагается на земельном участке с кадастровым номером .... Категория земель:    земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка. Площадь - 750 кв. м. Согласно выводам, указанным в техническом заключении от 24 июля 2023 года, составленного экспертом по строительно-технической экспертизе Цокур О.С. Выселковского отделения Южного филиала ППК «Роскадастр» квартира, общей площадью 91,1 кв.м., расположенная по адресу: ... по основным характеристикам соответствует нормативно-техническим требованиям, предъявляемым к блоку жилого дома блокированной застройки. Жилое помещение, далее жилой блок, является автономным, не имеет помещений, расположенных над помещениями другого жилого блока; не имеет с ним общих входов, вспомогательных помещений, подполий, шахт коммуникаций; имеет самостоятельные системы газоснабжения, отопления и вентиляции, водоснабжения и канализации; имеет непосредственный выход на участок. Здание - многоквартирный дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилому дому блокированной застройки, а жилой блок соответствует признакам индивидуального жилого дома и основным требованиям, предъявляемым к строениям данной категории. Состояние конструктивных элементов исследуемого жилого блока удовлетворительное. Жилой блок используется по своему функциональному назначению в качестве индивидуального жилого дома. Эксплуатация жилого блока, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с изложенным, полагает, что квартиру, общей площадью 91,1 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. Ирклиевская, ул. Калинина, 26/1, следует считать блоком дома блокированной жилой застройки. В связи с тем, что другая часть жилого дома блокированной застройки зарегистрирована в ЕГРН в установленном законом порядке как жилое помещение, собственник не желают заниматься переводом помещения в здание и оформлением своей части в блок жилого дома блокированной застройки. В досудебном порядке разрешить эту ситуацию невозможно. Соответственно и право не может быть зарегистрировано без решения суда, что нарушает право истца. Просит суд признать жилое помещение - квартиру, общей площадью 91,1 кв.м., расположенную по адресу: ..., - блоком жилого дома блокированной застройки. Считать решение суда, вступившее в законную силу основанием для снятия с государственного кадастрового учёта жилого помещения, право на которое зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, квартира с кадастровым номером ..., общей площадью 85 кв.м., этажность: 1, адрес объекта: ... кв. Погасить в ЕГРН запись регистрации № 23... от 17.07.2017. Признать право собственности за Смирновым А.Г. на здание с разрешенным видом использования объекта недвижимости - дом блокированной застройки, назначение объекта недвижимости - жилой дом, общей площадью - 91,1 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст-ца Ирклиевская, ул. Калинина, д. 2 6/1. Считать решение суда, вступившее в законную силу основанием для формирования технического плана здания в связи с созданием (образованием) объекта недвижимости - здание, с разрешенным видом использования объекта недвижимости - дом блокированной застройки. Считать решение суда, вступившее в законную силу основанием для постановки на государственный кадастровый учёт и государственной регистрации права собственности за Смирновым А.Г. в связи с созданием (образованием) объекта недвижимости - здание, с разрешенным видом использования объекта недвижимости - дом блокированной застройки, назначение - жилой дом, общей площадью - 91,1 кв.м., материал наружных стен: кирпичные, этажность: 1, год постройки: 1997, расположенное по адресу: ...

    Истец Смирнов А.Г. и представитель истца Мошкова Л.В. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Мурадова О.К. – в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет, против удовлетворения исковых требований не возражает в случае отсутствия прав третьих лиц.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Глоба Л.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю - Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – администрации Выселковского сельского поселения не явился, надлежаще извещен о дате и времени судебного заседания, причина неявки суду не известна.

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети Интернет (https//viselkovsky.krd.sudrf.ru/).

С учетом изложенного, суд считает возможным в соответствии ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

Из содержания ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, с кадастровым номером ..., площадью 85 кв.м, расположенное по адресу: ...

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке.

Данное жилое помещение принадлежит истцу на основании: Договора купли-продажи №04/ДС-ПРОЧ/0063 от 20 сентября 2012 года. Акта приёма - передачи от 30 ноября 2012 года. Договора реального раздела жилого дома от 21 июля 2017 года, удостоверенного нотариусом Выселковского нотариального округа Выселковского района Краснодарского края Зыбиной И.С. номер в реестре нотариуса 1-359.

Под вышеуказанным жилым помещением сформирован земельный участок, площадью 750 кв.м., с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка.

Истец обратился в Выселковское отделение Южного филиала ППК «Роскадастр» за проведением исследования по объекту (дом блокированной застройки лит. А), расположенному по адресу: ..., в результате которого было подготовлено техническое заключение от 24 июля 2023 года.

По данным технического паспорта и визуального осмотра эксперта по строительно¬технической экспертизе Цокур О.С., исследуемое строение — дом блокированной застройки (лит.А), площадью - 85,0 кв.м (для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации — 91,1 кв.м (в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Росреестра №П/0393 от 23.10.2020г.), в т.ч. жилой площадью — 50,8 кв.м, находится в составе здания (родительского объекта), состоящего из двух жилых блоков. В доме №26 по ул. Калинина в ст. Ирклиевская Выселковского района, имеется: два жилых блока, количество этажей, которых не превышает три; общие стены без проемов с соседними блоками; самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем; отсутствуют помещения общего использования; два независимых выхода на земельный участок, примыкающие к обособленной части жилого дома. По перечисленным признакам, вышеуказанный дом является домом блокированной застройки.

Согласно техническому заключению по определению соответствия требованиям СП жилого дома, расположенного по адресу: ..., составленного экспертом по строительно-технической экспертизе Цокур О.С. Выселковского отделения Южного филиала ППК «Роскадастр» следует, что объект выполнен с соблюдением градостроительных норм и правил, исследуемое здание используется по своему функциональному назначению, состояние конструктивных элементов удовлетворительное: дефектов, трещин, прогибов, осадок не обнаружено. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, эксплуатация данного здания, на время обследования, не создаёт угрозу для жизни и здоровья граждан.

Согласно техническому паспорту и техническому заключению, общая площадь блока жилого дома блокированной застройки составляет 85,0 кв.м., площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. №11/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места», составляет 91,1 кв. м. Год постройки - 1997. Этажность -1.

Конструкции дома блокированной застройки имеют нормативный уровень технического состояния, находятся в исправном состоянии и отвечают предъявляемым эксплуатационным характеристикам и требованиям надежности и безопасности.

Вышеуказанный дом блокированной застройки не создает помех смежным землепользователям в пользовании ими своим недвижимым имуществом, а также возведено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить возможность получения травм пребывающим в нем граждан, при передвижении внутри и около здания, при входе и выходе из него, т.е. отвечает требованиям надежности и безопасности и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Здание располагается на земельном участке с кадастровым номером .... Категория земель:    земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка. Площадь - 750 кв. м.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) государственный кадастровый учет осуществляется в отношении земельных участков, зданий (нежилое здание, жилой дом, многоквартирный дом, жилое строение), сооружений, помещений (жилое помещение, нежилое помещение), объектов незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах.

Виды жилых помещений определены частями 1,2,3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (жилой дом, часть жилого дома, часть квартиры, комната). В соответствии с положениями Закона о регистрации, часть жилого дома объектом кадастрового учета не является.

При этом, в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса РФ выделяются следующие виды объектов капитального строительства:

-    объекты индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более трёх, предназначенные для проживания одной семьи;

-    жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более, чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком, расположен на отдельном земельном участке, и имеет выход на отдельную территорию общего пользования;

-     многоквартирные жилые дома - совокупность двух и более квартир, имеющие самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещении общего пользования в таком деле. Согласно действующему законодательству квартиры могут располагаться только в многоквартирном доме, который, в свою очередь, располагается на земельном участке, предусматривающим возможность размещения и эксплуатации многоквартирного дома.

Часть жилого дома не поименована в гражданском законодательстве в качестве объекта недвижимости, права на который подлежат государственной регистрации.

Сведения о части объекта недвижимости вносят в ЕГРН в связи с установленным (устанавливаемым) ограничением прав, обременением объекта недвижимости (ч.З п.4, ч.5 п.З ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Если жилой дом можно отнести к жилому дому блокированной застройки, а каждый блок такового соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого здания, представляющего собой часть здания - жилого дома блокированной застройки.    

То есть если здание отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок такого дома соответствует признакам индивидуального жилого дома, то в ЕГРН в отношении такого блока должны содержаться сведения с указанием вида объекта недвижимости - здание, назначение здания - жилой дом (жилое), наименование - жилой дом блокированной застройки.

Свод правил СП 55.13330.2016 «СНИП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные» (утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 20 октября 2016 г. № 725/пр) определяют блокированную застройку домами жилыми одноквартирными:    Застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок.

Согласно действующему законодательству квартиры могут располагаться только в многоквартирном доме, который в свою очередь располагается на земельном участке, предусматривающем возможность размещения и эксплуатации многоквартирного дома. Если помещениями являются квартиры, то должен быть решен вопрос о приведении в соответствие назначения здания и вида разрешенного использования земельного участка, на котором оно расположено.

Согласно выводам, указанным в техническом заключении от 24 июля 2023 года, составленного экспертом по строительно-технической экспертизе Цокур О.С. Выселковского отделения Южного филиала ППК «Роскадастр» квартира, общей площадью 91,1 кв.м., расположенная по адресу: ...1, по основным характеристикам соответствует нормативно-техническим требованиям, предъявляемым к блоку жилого дома блокированной застройки. Жилое помещение, далее жилой блок, является автономным, не имеет помещений, расположенных над помещениями другого жилого блока; не имеет с ним общих входов, вспомогательных помещений, подполий, шахт коммуникаций; имеет самостоятельные системы газоснабжения, отопления и вентиляции, водоснабжения и канализации; имеет непосредственный выход на участок. Здание - многоквартирный дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилому дому блокированной застройки, а жилой блок соответствует признакам индивидуального жилого дома и основным требованиям, предъявляемым к строениям данной категории. Состояние конструктивных элементов исследуемого жилого блока удовлетворительное. Жилой блок используется по своему функциональному назначению в качестве индивидуального жилого дома. Эксплуатация жилого блока, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Совокупность изложенных обстоятельств, в совокупности с мнением стороны ответчика, дают суду основания для признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество.

На основании ч.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ

«О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно п.5, п.7 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

На основании ст.22 Федерального закона №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч.10 ст.22 указанного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.1 ст.43 Федерального закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

В силу ч.1, ч.3 ст.39 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» (в ред. Федеральных законов от 21.12.2009 №334-ФЗ, от 03.07.2016 №361-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); праве пожизненного наследуемого владения; праве постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

На основании ч.1 ст.40 вышеуказанного Федерального закона №221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Возражений относительно местоположения границ земельного участка ответчиком либо иными лицами не подано ни кадастровому инженеру, ни в суд.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а потому сомнений у суда не вызывают.

При таких обстоятельствах, с учетом согласования границ земельного участка истца в соответствии с требованиями законодательства, подготовки схемы сложившихся границ уполномоченным лицом, позиции ответчика, третьих лиц, невозможности уточнения границ и площади земельного участка истца без судебного решения, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Смирнова А.Г. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными - удовлетворить.

Признать жилое помещение - квартиру, общей площадью 91,1 кв.м., расположенную по адресу: ... - блоком жилого дома блокированной застройки.

Данное решение суда, вступившее в законную силу является основанием для снятия с государственного кадастрового учёта жилого помещения, право на которое зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, квартира с кадастровым номером ..., общей площадью 85 кв.м., этажность: 1, адрес объекта: ...

Погасить в ЕГРН запись регистрации № ...-1 от 17.07.2017 года.

Признать право собственности за Смирновым А.Г., (__)____ года рождения, на здание с разрешенным видом использования объекта недвижимости - дом блокированной застройки, назначение объекта недвижимости - жилой дом, общей площадью - 91,1 кв.м., расположенное по адресу: ...

Данное решение суда, вступившее в законную силу является основанием для формирования технического плана здания в связи с созданием (образованием) объекта недвижимости - здание, с разрешенным видом использования объекта недвижимости - дом блокированной застройки.

Данное решение суда, вступившее в законную силу является основанием для постановки на государственный кадастровый учёт и государственной регистрации права собственности за Смирновым А.Г. в связи с созданием (образованием) объекта недвижимости - здание, с разрешенным видом использования объекта недвижимости - дом блокированной застройки, назначение - жилой дом, общей площадью - 91,1 кв.м., материал наружных стен: кирпичные, этажность: 1, год постройки: 1997, расположенное по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда                 Теплухин Р.В.